Hai Phong - destinasi menarik untuk gelombang investasi properti.

(VTC News) - Sementara pasar properti di kota-kota besar terus mencapai titik tertinggi baru, Hai Phong mempertahankan harga yang wajar namun memiliki semua elemen untuk terobosan – peluang emas bagi investor.

VTC News•25/12/2025

Pada forum "Pusat Investasi Properti Hai Phong " yang diselenggarakan oleh Federasi Perdagangan dan Industri Vietnam , para ahli dan pelaku bisnis menegaskan satu hal: Hai Phong saat ini berada di era keemasan untuk investasi, karena nilai properti masih "modest" dibandingkan dengan potensi pengembangan kota yang sebenarnya.

Selisih harga yang menarik di tengah lonjakan harga nasional.

Sementara harga properti di Hanoi dan Ho Chi Minh City meroket, dengan apartemen mencapai 95-120 juta VND/m² dan lahan serta rumah petak mencapai ratusan juta VND/m², Hai Phong mempertahankan harga yang wajar. Harga apartemen berkisar antara 35-85 juta VND/m², dibagi menjadi tiga segmen: kelas menengah (30-40 juta VND), kelas menengah ke atas (40-55 juta VND), dan kelas atas (mulai dari 55 juta VND/m²).

Infrastruktur Hai Phong yang berkembang pesat menciptakan peluang bagi investor untuk memanfaatkan gelombang proyek apartemen di dekat Jalan Lingkar 2.

Ibu Tran Thi Cam Tu, Ketua dan CEO EximRS, menyampaikan bahwa investor cerdas tidak lagi bertanya "apakah saya harus berinvestasi di Hai Phong?", tetapi lebih tepatnya "bagaimana berinvestasi untuk memaksimalkan keuntungan". Dengan level harga saat ini, Hai Phong menawarkan peluang dengan margin keuntungan yang menarik.

Memprediksi kenaikan harga dua hingga tiga kali lipat dalam lima hingga tujuh tahun ke depan seiring selesainya infrastruktur utama adalah hal yang sangat masuk akal. Sejarah membuktikan hal ini ketika Hanoi bergabung dengan Ha Tay pada tahun 2008; harga properti di Ha Dong dan Hoai Duc meningkat dua hingga tiga kali lipat hanya dalam sepuluh tahun. Hai Phong, setelah bergabung dengan Hai Duong, memiliki keuntungan yang jauh lebih besar.

Potensi pertumbuhan berkelanjutan, peluang investasi yang tepat waktu.

Keunikan Hai Phong terletak pada tingkat harga yang wajar dan fondasi pertumbuhan yang berkelanjutan. Setelah merger, PDB-nya mencapai 658.000 miliar VND, menempati peringkat ketiga secara nasional. Pertumbuhan PDB pada enam bulan pertama tahun 2025 mencapai 11,04%, menempati peringkat kedua secara nasional. Menurut Dr. Le Duy Binh, Direktur Economica Vietnam, Hai Phong telah mempertahankan pertumbuhan dua digit selama satu dekade, dengan pencairan investasi publik mencapai 68%, lebih tinggi dari rata-rata nasional.

Tingkat pertumbuhan PDB Hai Phong mencapai 11,04% pada enam bulan pertama tahun 2025, menempati peringkat kedua secara nasional.

Hai Phong adalah satu-satunya wilayah yang memiliki kelima jenis konektivitas strategis: pelabuhan laut dalam, bandara internasional, jalur kereta api lintas batas, jalan tol, dan jalur perairan pedalaman. Sistem infrastruktur ini secara langsung menambah nilai properti.

Ibu Hoang Thu Hang, Wakil Direktur Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat, berkomentar bahwa Hai Phong memiliki kondisi ideal untuk terobosan, mulai dari fondasi pertumbuhan ekonomi berkelanjutan dan sistem infrastruktur yang tersinkronisasi hingga kekuatan pendorong baru setelah penggabungan.

Wilayah barat muncul dengan tiga proyek strategis: zona ekonomi khusus seluas 5.300 hektar, zona perdagangan bebas seluas 6.292 hektar, dan mega-pelabuhan logistik Nam Do Son senilai $14,2 miliar. Distrik Kien An menjadi titik fokus untuk menarik investasi properti.

Zenith Hai Phong, yang berlokasi di dekat Jalan Lingkar 2, siap memanfaatkan gelombang pertumbuhan dan potensi arus kas berkelanjutan di wilayah barat Hai Phong.

Terletak tepat di Boulevard Bui Vien, The Zenith Hai Phong memiliki keuntungan ganda dari lokasi strategisnya. Proyek ini tidak hanya berdekatan dengan Jalan Lingkar 2, dengan total investasi hampir 7.500 miliar VND, yang diperkirakan selesai pada tahun 2028, tetapi juga terhubung langsung ke AEON Mall dan Rumah Sakit Vinmec. Dari sini, penghuni hanya membutuhkan waktu 10-15 menit untuk menuju kawasan industri utama seperti Trang Due, Dinh Vu, VSIP Hai Phong, serta Bandara Cat Bi dan Pelabuhan Lach Huyen.

Dengan hanya 508 unit apartemen dan harga mulai dari 36 juta VND per meter persegi termasuk PPN, The Zenith Hai Phong menciptakan peluang investasi langka di saat yang tepat. Para ahli memperkirakan bahwa periode 2026-2028 akan menyaksikan gelombang profesional dari Korea Selatan, Jepang, Eropa, dan Amerika, bersama dengan puluhan ribu pekerja terampil, pindah ke daerah ini seiring beroperasinya zona ekonomi. Pada saat itu, proyeksi peningkatan populasi diperkirakan antara 80.000 hingga 100.000 jiwa, menciptakan potensi signifikan untuk harga jual dan sewa.

Proyek ini saat ini menawarkan insentif menarik dengan diskon hingga 10% dan hadiah untuk pembeli awal senilai hingga 250 juta VND. Selain itu, VPBank dan VietinBank mendukung pinjaman hingga 70% dengan bunga 0% dan masa tenggang hingga 18 bulan untuk pembayaran pokok. Dengan harga yang relatif terjangkau namun potensi pertumbuhan yang luar biasa, Hai Phong membuka peluang investasi dekade ini bagi mereka yang tahu bagaimana memanfaatkan momen yang tepat.

Ha An

Sumber: https://vtcnews.vn/hai-phong-diem-den-hap-dan-cua-lan-song-dau-tu-bat-dong-san-ar994889.html