Industri perhotelan dan logistik menjadikan Vietnam tujuan regional yang strategis

Terobosan pariwisata , hotel - resor di masa keemasan

Industri pariwisata Vietnam sedang memasuki periode pertumbuhan yang pesat dengan prospek bersaing langsung dengan Thailand, Indonesia, atau Malaysia, destinasi-destinasi tradisional di kawasan ini. Bapak Jon Cannon, Wakil Presiden Senior, Manajemen Aset Hotel, JLL Thailand & Vietnam, mengatakan: "Bahkan di media Thailand, ada kekhawatiran bahwa Vietnam akan segera melampaui Thailand dalam hal daya tarik wisata."

Keterangan foto — Kantor Pos Kota Ho Chi Minh menarik wisatawan asing untuk berkunjung.

Dalam 8 bulan pertama tahun 2025, Vietnam menyambut hampir 14 juta wisatawan mancanegara, meningkat lebih dari 21% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Pada bulan Agustus saja, jumlahnya mencapai 1,68 juta, meningkat lebih dari 16%. Bapak Jon Cannon berkomentar bahwa dengan momentum ini, target menyambut 25 juta wisatawan mancanegara tahun ini sepenuhnya dapat dicapai. Di saat yang sama, pariwisata domestik masih mempertahankan tingkat pertumbuhan sekitar 15% per tahun, yang menjadi fondasi stabil yang hanya dimiliki oleh beberapa negara Asia Tenggara.

Nilai tambah terbesar Vietnam juga terletak pada kebijakan visanya. Perluasan pembebasan visa dan penerapan e-visa bagi warga negara dari lebih dari 90 negara dan wilayah telah meningkatkan pengalaman masuk secara signifikan. Infrastruktur transportasi juga sedang dipercepat dengan pembangunan Jalan Tol Utara-Selatan, proyek perluasan bandara Noi Bai dan Tan Son Nhat, serta kemajuan pesat konstruksi di Long Thanh, salah satu bandara terbesar di kawasan ini setelah selesai.

Langkah-langkah ini telah membangun kepercayaan diri bagi grup-grup hotel internasional. Dari Marriott, Hilton, Hyatt, hingga Accor, mereka terus memperluas kehadiran mereka tidak hanya di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, tetapi juga di resor-resor yang sedang berkembang seperti Phu Quoc, Quy Nhon, dan Quang Nam . Tingkat hunian kamar rata-rata di kota-kota besar kini mendekati 70%, sementara tarif kamar rata-rata (ADR) terus meningkat, mencerminkan tingginya permintaan dan daya tarik investasi.

Faktor penting lainnya adalah tren pembangunan berkelanjutan. Semakin banyak proyek hotel dan resor di Vietnam yang menerapkan model ramah lingkungan, menghemat energi, mengelola limbah, dan terhubung dengan masyarakat lokal. Hal ini bukan hanya keunggulan kompetitif baru, tetapi juga memenuhi kriteria ESG yang semakin diminati oleh dana investasi global.

Berkat gema pasar domestik yang besar, kebijakan pintu terbuka, infrastruktur yang menghubungkan, merek internasional dan orientasi pembangunan berkelanjutan, Vietnam berada pada saat yang tepat untuk menerobos dan menjadi pusat pariwisata dan perhotelan terkemuka di Asia Tenggara.

Industri - logistik menarik modal, logistik meningkat

Selain pariwisata, Vietnam juga telah muncul sebagai tujuan strategis bagi industri dan logistik, dalam konteks pergeseran produksi global dan maraknya e-commerce. Bapak Will Tran, Direktur Senior Leasing Consulting, JLL Vietnam, berkomentar: “Biaya tenaga kerja yang stabil dan reformasi pemerintah yang pesat telah membuka lingkungan investasi yang transparan dan menarik, menjadikan Vietnam pilihan utama bagi banyak produsen dan perusahaan logistik.”

Faktanya, hanya dalam 8 bulan pertama tahun 2025, modal FDI terdaftar di Vietnam mencapai lebih dari 26 miliar dolar AS, meningkat lebih dari 27% dibandingkan periode yang sama; realisasi modal mencapai 15,4 miliar dolar AS, meningkat hampir 9%. Khususnya, sektor properti industri masih mendominasi: Korea Utara menarik arus modal besar dari investor Tiongkok, sementara Korea Selatan menjadi "benteng" bagi perusahaan-perusahaan Korea, Singapura, Taiwan, dan Eropa.

Tingkat hunian kawasan industri tingkat 1 mencapai hampir 80% di Utara dan 89% di Selatan. Harga sewa lahan rata-rata berkisar antara USD 139/m²/siklus sewa di Utara hingga sekitar USD 170/m²/siklus sewa di Selatan. Sejalan dengan itu, pasar pergudangan di selatan mencatat sekitar 260.000 m² lahan yang disewakan pada kuartal kedua tahun 2025, meningkat 6% dibandingkan paruh kedua tahun 2024.

Daya tariknya juga berasal dari pertumbuhan platform produksi yang stabil. Indeks produksi industri dalam 8 bulan pertama tahun 2025 meningkat sebesar 8,5%, di mana pemrosesan dan manufaktur meningkat hampir 10%. Akselerasi e-commerce dengan Shopee, Lazada, dan TikTok Shop telah meningkatkan permintaan gudang dan pusat distribusi, menempatkan Vietnam dalam kelompok pasar logistik paling dinamis di Asia Tenggara.

Menurut Ibu Dam Tra My, Direktur Komunikasi & Pemasaran, JLL Vietnam: “Seri konten mendalam JLL, Real Talk Podcast Musim ke-3, berfokus pada perhotelan dan industri-logistik, dua sektor yang mencerminkan peran Vietnam yang semakin menonjol di kawasan ini. Kedua sektor ini berkembang pesat, menegaskan posisi strategis Vietnam dalam konteks restrukturisasi rantai pasokan global.”

Analisis di atas menunjukkan bahwa Vietnam sedang menggabungkan faktor-faktor untuk menjadi "destinasi ganda", pusat pariwisata dan resor, sekaligus mata rantai penting dalam rantai pasok industri dan logistik di Asia Tenggara. Jika terus mempertahankan momentum pertumbuhan pariwisata, daya tarik FDI, dan pembangunan infrastruktur, Vietnam pasti dapat meraih peran strategis terdepan di kawasan ini.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm