Usulan penerapan koefisien K untuk menghilangkan hambatan pada 100 proyek

Menurut Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Pasal 63 Keputusan 102 menetapkan penetapan harga tanah berdasarkan metode koefisien penyesuaian harga tanah (koefisien K) untuk tanah yang dialokasikan dan disewakan oleh Negara sebelum Undang-Undang Pertanahan 2013. Pada kenyataannya, penerapan penetapan harga tanah khusus di Kota Ho Chi Minh saat ini mencakup sekitar 100 proyek properti yang menerapkan peraturan tersebut.

Namun karena waktu penetapan harga tanah tertentu sudah lewat (sebelum UU Pertanahan 2013), maka waktunya sudah terlalu lama, sehingga sangat sulit untuk mengumpulkan informasi lama sebagai dasar penyelenggaraan penetapan harga tanah tertentu dan hampir tidak mungkin untuk dilakukan.

Oleh karena itu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah mengirimkan surat resmi kepada Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup yang melaporkan masalah terkait metode koefisien K untuk diterapkan pada kasus-kasus di atas sesuai dengan ketentuan Keputusan 102.

Kiến nghị áp dụng hệ số K gỡ vướng cho 100 dự án- Ảnh 1. — Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengusulkan penerapan koefisien K untuk menghilangkan hambatan bagi 100 proyek

Selanjutnya, Departemen Perencanaan dan Pengembangan Sumber Daya Lahan mengeluarkan instruksi tentang penerapan metode koefisien K untuk kasus-kasus yang memerlukan penentuan harga tanah secara spesifik. Namun, metode ini tidak dapat diterapkan karena mustahil untuk mengumpulkan informasi tentang properti-properti serupa yang sebanding di masa lalu untuk diterapkan.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menekankan bahwa kebuntuan dalam pengaturan penetapan harga tanah tertentu telah menjadi hambatan bagi pembangunan sosial -ekonomi Kota Ho Chi Minh khususnya dan proses pembangunan perkotaan di seluruh negeri pada umumnya. Hingga saat ini, ratusan proyek properti di kota tersebut masih dalam status pembekuan atau penangguhan prosedur hukum selanjutnya, yang mengakibatkan berbagai konsekuensi.

Untuk mengatasi kesulitan dan permasalahan di atas, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh terus mengirimkan surat kepada Wakil Perdana Menteri dan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup. Pada tanggal 15 Agustus, Pemerintah mengeluarkan Keputusan No. 226 yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam keputusan tersebut yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024. Namun, isi laporan dan usulan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk mengubah dan melengkapi Pasal 63 Keputusan No. 102 belum diubah dan ditambah.

Oleh karena itu, untuk segera menyelesaikan kesulitan dan hambatan, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh meminta Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha untuk menugaskan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup dan kementerian dan cabang terkait untuk mengubah dan melengkapi Pasal 63 Keputusan No. 102 dalam arah yang mengizinkan penerapan koefisien K yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi pada tahun 2015. Hal ini memastikan konsistensi dengan harga pasar dan menyelaraskan kepentingan antara Negara dan investor.

Sumber: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm