Usulan penerapan koefisien K untuk mengatasi hambatan pada 100 proyek.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru-baru ini mengirimkan dokumen kepada Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha dan Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup yang mengusulkan penerapan koefisien K untuk menentukan harga tanah, sehingga mengatasi hambatan bagi hampir 100 proyek real estat.

Menurut Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Pasal 63 Dekrit 102 menetapkan bahwa harga tanah ditentukan menggunakan metode koefisien penyesuaian harga tanah (koefisien K) untuk tanah yang dialokasikan atau disewa oleh negara sebelum Undang-Undang Pertanahan tahun 2013. Pada kenyataannya, masih ada hampir 100 proyek real estat di Kota Ho Chi Minh yang menerapkan peraturan ini untuk menentukan harga tanah tertentu.

Namun, karena lamanya waktu berlalu sejak penetapan nilai tanah tertentu (sebelum Undang-Undang Pertanahan 2013), menjadi sangat sulit untuk mengumpulkan informasi lama yang dibutuhkan untuk menentukan harga tanah tertentu, dan proses ini praktis tidak mungkin dilakukan.

Oleh karena itu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah mengirimkan dokumen kepada Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup yang melaporkan kesulitan-kesulitan terkait metode koefisien K untuk diterapkan pada kasus-kasus di atas sesuai dengan ketentuan Keputusan Nomor 102.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengusulkan penerapan koefisien K untuk mengatasi hambatan pada 100 proyek.

FOTO: INDEPENDEN

Selanjutnya, Departemen Perencanaan dan Pengembangan Lahan mengeluarkan pedoman untuk menerapkan metode koefisien K dalam menentukan harga lahan tertentu. Namun, metode ini tidak dapat diterapkan karena tidak mungkin mengumpulkan informasi tentang properti pembanding dengan karakteristik serupa dari masa lalu untuk diterapkan.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menekankan bahwa kebuntuan dalam proses penentuan harga tanah tertentu telah menjadi hambatan dalam pembangunan sosial -ekonomi Kota Ho Chi Minh khususnya, serta pembangunan perkotaan di seluruh negeri pada umumnya. Hingga saat ini, ratusan proyek real estat di kota tersebut dibekukan atau untuk sementara waktu menghentikan prosedur hukum lebih lanjut, yang menyebabkan banyak konsekuensi negatif.

Untuk mengatasi kesulitan dan hambatan ini, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh terus mengirimkan laporan resmi kepada Wakil Perdana Menteri dan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup. Pada tanggal 15 Agustus, Pemerintah mengeluarkan Keputusan No. 226 yang mengubah dan menambah beberapa pasal dari keputusan yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024. Namun, isi laporan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan usulan perubahan serta penambahan pada Pasal 63 Keputusan No. 102 belum diubah atau ditambahkan.

Oleh karena itu, untuk segera mengatasi kesulitan dan hambatan, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh meminta Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha untuk mengarahkan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup serta kementerian dan lembaga terkait untuk mengubah dan menambah Pasal 63 Keputusan No. 102 agar memungkinkan penerapan koefisien K yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat provinsi pada tahun 2015. Hal ini memastikan konsistensi dengan harga pasar dan menyelaraskan kepentingan negara dan investor.

Sumber: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm