Gelombang baru investasi dalam infrastruktur penyimpanan perkotaan Vietnam

Ini adalah transaksi pertama ASEAN Frontier Markets Fund (AFMF) di Vietnam - dana ketiga yang dikelola oleh EMIA, menandai langkah strategis modal asing dalam mengeksplorasi model infrastruktur utilitas baru di jantung perkotaan Vietnam.

Arus modal asing ke model penyimpanan perkotaan

Kesepakatan ini tidak hanya menunjukkan keyakinan kuat investor internasional terhadap pasar Vietnam, tetapi juga mencerminkan pergeseran strategis arus modal global ke area yang terkait dengan urbanisasi, perdagangan elektronik, dan infrastruktur fleksibel, tempat teknologi dan kehidupan konsumen bersinggungan paling kuat.

Keterangan foto — Layanan penyimpanan mandiri MyStorage di Vietnam baru-baru ini menerima investasi jutaan dolar dari EMIA. Foto: MS

Investasi ini dianggap sebagai pendorong pertumbuhan yang penting, membantu MyStorage memperluas jaringan pergudangannya di Kota Ho Chi Minh dan kota-kota besar lainnya, sekaligus meningkatkan platform teknologinya, menstandardisasi prosedur operasionalnya, dan memperluas cakupan operasinya di seluruh negeri. Tujuannya adalah untuk membentuk model penyimpanan cerdas yang melayani kebutuhan logistik individu maupun bisnis perkotaan.

Menurut proyeksi, pasar penyimpanan mandiri di Vietnam dapat berlipat ganda dari 0,11 miliar dolar AS pada tahun 2025 menjadi 0,24 miliar dolar AS pada tahun 2030, dengan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR) sebesar 16,2%. Pendorong utamanya berasal dari pertumbuhan kelas menengah, semakin menyempitnya ruang hidup di kota-kota besar, dan maraknya e-commerce, yang menjadikan kebutuhan akan penyimpanan fleksibel sebagai tren yang tak terelakkan.

"Vietnam sedang berada dalam periode pertumbuhan yang pesat dalam ekonomi perkotaan dan e-commerce. Model penyimpanan mandiri mencerminkan tren konsumen baru – fleksibilitas, kemudahan, dan keberlanjutan – yang kami cari dalam investasi jangka panjang," ujar Joshua Morris, CEO EMIA.

Didirikan pada tahun 2019, MyStorage dengan cepat memantapkan dirinya sebagai perusahaan terkemuka dalam industri penyimpanan mandiri di Vietnam, dengan empat fasilitas modern di Kota Ho Chi Minh dan Dong Nai , menyediakan kapasitas penyimpanan lebih dari 4.600 m³ dan hampir 300 kompartemen dengan suhu dan kelembapan terkontrol. Model ini saat ini melayani ribuan pelanggan perorangan, usaha kecil dan menengah, serta perusahaan multinasional yang membutuhkan penyimpanan barang dan dokumen di Vietnam.

Partisipasi AFMF tidak hanya menyediakan modal jangka panjang, tetapi juga membantu MyStorage mengakses standar tata kelola internasional dan standar ESG (lingkungan, sosial, dan tata kelola). Ini merupakan langkah penting untuk membantu bisnis meningkatkan efisiensi operasional, meningkatkan nilai berkelanjutan, dan memperluas skala pasar.

Investasi ini memberikan nilai lebih bagi pelanggan dengan lokasi yang lebih luas, kapasitas yang lebih besar, dan fasilitas yang lebih lengkap. EMIA tidak hanya menghadirkan modal, tetapi juga pengalaman pasar, visi ESG, dan komitmen terhadap pembangunan berkelanjutan, sejalan dengan orientasi jangka panjang MyStorage di Vietnam,” ujar Bapak Aric Austin, Pendiri dan CEO MyStorage.

Industri penyimpanan mandiri - lahan baru bagi investor

Model penyimpanan mandiri secara bertahap terbentuk sebagai industri jasa yang sedang berkembang di ekosistem perkotaan Vietnam, memenuhi kebutuhan penyimpanan fleksibel bagi konsumen perorangan dan usaha kecil serta mikro.

Selain MyStorage, pasar juga telah menyaksikan partisipasi sejumlah bisnis lain seperti Cube Self Storage (bagian dari Edward Baden Group, Singapura), V-Box Self Storage di Kota Ho Chi Minh, atau KingKho Mini Storage di Hanoi. Unit-unit ini telah mengembangkan kompartemen yang fleksibel, dengan area yang beragam, bahkan suhu dan kelembapan yang terkontrol, menunjukkan pergeseran dari gudang tradisional ke model penyimpanan yang praktis dan berteknologi tinggi.

Kemunculan model-model ini, bersama dengan modal investasi internasional seperti kesepakatan EMIA-AFMF, menciptakan dorongan penting untuk membentuk segmen infrastruktur perkotaan baru dalam penyimpanan pintar. Oleh karena itu, bisnis di industri ini cenderung menstandardisasi proses, mengintegrasikan teknologi, dan terhubung lebih erat dengan logistik perkotaan, e-commerce, dan rantai pasok ritel.

Dengan populasi hampir 100 juta orang, tingkat urbanisasi lebih dari 41% dan ekonomi digital yang tumbuh dua digit setiap tahun, Vietnam menjadi pasar paling menarik di Asia Tenggara untuk model penyimpanan mandiri.

Para analis mengatakan bahwa aliran modal internasional ke MyStorage bukan sekadar kesepakatan investasi, tetapi juga mencerminkan pergeseran strategis investor global yang mencari peluang jangka panjang di sektor infrastruktur perkotaan cerdas, tempat teknologi dan permintaan konsumen bersinggungan paling erat. Khususnya, penyimpanan mandiri dianggap sebagai "bagian baru" dalam ekosistem perkotaan modern, menunjukkan sinyal yang jelas tentang potensi jangka panjang ekonomi perkotaan Vietnam.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/lan-song-dau-tu-moi-vao-ha-tang-luu-tru-do-thi-viet-nam-20251007153048425.htm