Permintaan rumah tinggi, investor tak terburu-buru

Survei pelanggan oleh One Mount Group (grup teknologi pencarian real estat terkemuka di Vietnam) menunjukkan bahwa permintaan investor terhadap real estat di Hanoi tetap tinggi, dengan 57% pelanggan berencana membeli rumah tahun depan dan 87% pelanggan memiliki kebutuhan untuk membeli real estat saat ini.

Dalam 2 bulan Mei-Juni 2025, survei terhadap pelanggan dengan total pendapatan rumah tangga 25 juta VND/bulan atau lebih menunjukkan permintaan properti yang tinggi, termasuk kelompok "Mempertimbangkan" dan "Sedang Bersiap untuk Membeli". Hal ini menunjukkan bahwa permintaan riil di pasar masih terjaga.

Permintaan rumah tinggi, tetapi investor tidak terburu-buru.

Bapak Tran Minh Tien, Direktur Pusat Riset Pasar dan Wawasan Pelanggan One Mount Group, berkomentar bahwa permintaan untuk membeli memang tinggi, tetapi perilaku pembelian telah bergeser. Investor umumnya mendekati pasar dengan pola pikir keuangan yang jernih, pertimbangan yang cermat, dan persiapan keuangan jangka panjang. Hal ini merupakan fondasi positif bagi pertumbuhan pasar yang stabil.

Selain itu, arus kas investor saat ini di pasar berorientasi pada properti apartemen dengan status hukum yang jelas. Konsumen di Hanoi tidak lagi terbatas memilih properti di ibu kota saja. 87% responden masih memprioritaskan pembelian properti di Hanoi, tetapi sebagian besar juga menyatakan minatnya pada provinsi-provinsi tetangga seperti Kota Hai Phong (30%), Hung Yen (20%), dan Kota Ho Chi Minh (16%). Tren "pindah" dari pusat kota menunjukkan bahwa konsumen mulai menyukai area dengan koneksi infrastruktur yang baik dan harga yang lebih terjangkau.

Berdasarkan survei, dari segi jenis produk, apartemen masih menjadi pilihan utama (50%), mengungguli jenis properti lain seperti tanah (31%), lahan hunian (28%), rumah bandar (25%), vila (16%), atau rumah toko (15%). Realitas ini jelas mencerminkan psikologi yang memprioritaskan produk dengan status hukum yang transparan, harga terjangkau, transaksi mudah, dan pemanfaatan arus kas yang mudah, meskipun pasar masih penuh ketidakpastian dan pembeli cenderung lebih berhati-hati.

Menurut perkiraan One Mount Group, pasar real estat Hanoi memasuki periode pertumbuhan berkelanjutan, tanpa efek keramaian, investor mulai fokus pada nilai-nilai jangka panjang seperti kualitas produk dan reputasi investor.

Menurut VNA

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898