Masyarakat kesal dengan kemunduran ini

[iklan_1]

Membangun rumah baru atau memperbaiki "tanah yang hilang"

Ibu Ha, yang tinggal di Kelurahan Tam Binh (Kota Thu Duc), memiliki sebidang tanah seluas 50,6 meter ^persegi , dengan panjang 10 meter. Saat mengajukan izin mendirikan bangunan (IMB), pihak berwenang mengharuskannya mundur 1 meter dan menyisakan 2,4 meter di depan, sehingga panjang rumahnya hanya 6,6 meter. Selain itu, tanahnya hanya diperbolehkan untuk membangun 1 lantai dasar dan 1 lantai atas, sementara di tanah tetangga diperbolehkan membangun 1 lantai dasar dan 3 lantai atas, dan seluruh tanahnya sudah dibangun. "Keluarga saya sudah menyelesaikan desainnya, tetapi sekarang kami harus menyewa rumah, karena jika kami membangun rumah dengan panjang hanya 6,6 meter, kami tidak bisa menyediakan kamar untuk pasangan dan 2 anak," ujar Ibu Ha dengan nada kesal.

Người dân bức xúc về khoảng lùi - Ảnh 1. — Lahan milik Ibu Ha (di tengah) "ditinggalkan" karena setback dan koefisien penggunaan lahannya terlalu rendah dibandingkan dengan rumah-rumah di kedua sisi yang dibangun sebelumnya.

Bapak Tan, yang tinggal di Kelurahan Phu Huu (Kota Thu Duc), juga mengalami situasi serupa. Ia memiliki sebidang tanah yang terletak di persimpangan tiga jalan di kawasan permukiman, dengan lebar 4 m, panjang 15 m, jalan di depan 8 m, dan jalan di samping 7 m. Saat mengajukan izin mendirikan bangunan (IMB), ia diharuskan mundur 2,4 m di depan, 1 m di belakang, dan juga di samping. Perlu diketahui bahwa rumah tangga lain di daerah ini telah membangun seluruh tanahnya, hanya rumah-rumah yang baru saja mengajukan IMB yang harus menyisakan ruang tersebut.

"Pemukiman kembali akan membuat seluruh area menjadi buruk karena rumah-rumah menjorok, rumah-rumahnya menjorok ke bawah, dan tidak ada cukup ruang untuk digunakan keluarga," kata Bapak Tan. Salah satu hal yang membuatnya sangat kesal adalah koefisien pemanfaatan lahan di area ini sangat rendah, tidak cukup ruang untuk ditinggali keluarganya yang terdiri dari tiga generasi. "Kota Thu Duc adalah daerah pinggiran kota, bukan pusat keramaian, tetapi instansi pemerintah memaksakan koefisien pemanfaatan lahan yang rendah. Hal ini membuat konstruksi menjadi lebih rumit, dan banyak hal negatif yang muncul karenanya. Masyarakat banyak mengeluh tentang masalah ini, tetapi mengapa instansi pemerintah tidak menyelesaikannya agar masyarakat tidak terlalu menderita?", kata Bapak Tan.

Di Distrik Nha Be, Bapak Le Dinh An mengatakan ia juga muak dengan relokasi yang tidak masuk akal yang diterapkan pada area permukiman tempat orang-orang telah menetap. Namun, ketika ia ingin memperbaiki atau membangun kembali, ia tidak dapat melakukannya karena tanahnya harus direlokasi, dan terletak di tengah-tengah dua rumah yang bersebelahan yang telah dibangun sebelumnya dan tidak perlu direlokasi.

C HANYA BERLAKU UNTUK KAWASAN PERUMAHAN BARU

Sesuai ketentuan Keputusan 56, untuk bidang tanah dengan luas lebih dari 50 m², jika kedalamannya lebih dari 16 m, konstruksi harus mengatur jarak mundur dari batas belakang minimal 2 m; untuk kedalaman 9 - 16 m, jarak mundur dari batas belakang tanah harus diatur minimal 1 m; untuk kedalaman di bawah 9 m, dianjurkan untuk membuat ruang di belakang rumah. Belum lagi bahwa di area perencanaan perumahan yang ada, koefisien penggunaan lahan sangat kecil, bahkan di beberapa tempat hanya 1 - 1,2 kali. Hal ini menyebabkan area konstruksi yang tersisa menjadi terlalu kecil, belum lagi beberapa tempat yang mengontrol ketinggian konstruksi, membuatnya semakin sulit bagi orang-orang. Secara khusus, beberapa kasus di mana bidang tanah terletak di sudut dan diatur kembali di depan, di samping, atau di belakang, hampir tidak mungkin untuk membangun.

Berbicara kepada Thanh Nien , Ibu Mai Thanh Nga, Wakil Kepala Departemen Manajemen Perkotaan (Kota Thu Duc), mengatakan bahwa saat ini, penerapan batas wilayah di Kota Thu Duc sangat sulit karena penggabungan 3 distrik. Sebelumnya, batas wilayah di 3 tempat ini berbeda menurut batas jalan, batas bangunan, dan standar rumah bandar. Namun sekarang, menurut Keputusan 56, mereka disatukan dalam satu cara, sehingga ada "kecenderungan", yang membuat orang kesal. Kota Thu Duc juga bertemu dan melaporkan kepada Departemen Perencanaan dan Arsitektur tetapi belum menerima tanggapan. Saat ini, para pemimpin Kota Thu Duc telah bertemu dan sepakat bahwa ketika memberikan izin konstruksi untuk lingkungan mana pun, mereka akan mempertimbangkan seluruh situasi untuk memberikan izin sesuai dengan lingkungan tersebut. Jika lingkungan dan jalan tidak dibatasi sebelumnya, ketika memberikan izin menurut Keputusan 56, mereka tidak akan dibatasi sebagaimana mestinya. Jika dibatasi, mereka akan dibatasi sama dengan rumah-rumah yang dibangun sebelumnya.

Kami berharap Departemen Perencanaan dan Arsitektur Kota Ho Chi Minh akan menerbitkan dokumen berisi instruksi untuk penyesuaian dini dan wajar agar masyarakat yang membutuhkan konstruksi dapat merasa nyaman karena saat ini terdapat terlalu banyak kendala dan koefisien konstruksi terlalu rendah, sehingga masyarakat yang memiliki lahan tidak berani membangun rumah.

Tuan Le Dinh An (penduduk Distrik Nha Be, Kota Ho Chi Minh)

"Setelah Keputusan 56, lahan warga ditebang terlalu banyak, sehingga menimbulkan banyak masalah dan warga bereaksi. Sebelumnya, ketinggian bangunan diizinkan berdasarkan batas jalan, tetapi sekarang berdasarkan koefisien. Ada jalan yang sebelumnya diizinkan untuk 7 lantai, tetapi sekarang hanya 2-3 lantai. Peraturan tentang koefisien, lantai, dan setback bertujuan untuk memastikan ventilasi, tetapi kemudian para pengembang bereaksi karena mereka dirugikan dibandingkan dengan peraturan sebelumnya. Dalam waktu dekat, Kota Thu Duc akan meninjau kembali area-area yang sebelumnya terbagi dan tidak memiliki peraturan manajemen arsitektur tentang setback, ketinggian, dan koefisien. Setelah survei, akan didasarkan pada undang-undang untuk melayani pekerjaan perizinan, yang akan lebih sesuai," ujar Ibu Nga.

Seorang pemimpin Distrik Nha Be mengatakan bahwa ketika Keputusan 56 dikeluarkan, semua daerah bereaksi dan masing-masing daerah memahaminya secara berbeda, sehingga penerapannya pun berbeda. Banyak daerah tidak memiliki proyek perencanaan 1/2.000, atau proyek lama belum memperbarui koefisien penggunaan lahan sehingga mereka tidak tahu cara menghitung koefisiennya, atau koefisiennya rendah sehingga mereka hanya bisa membangun 2-3 lantai. Khususnya, rumah-rumah dengan lahan menghadap jalan utama kini diizinkan untuk dibangun jauh lebih rendah dari sebelumnya, sehingga masyarakat bereaksi. Daerah-daerah juga ingin membantu masyarakat, tetapi takut dicemooh, sehingga semuanya tetap stagnan.

"Menurut pendapat saya, tergantung pada situasi aktual, kami akan memutuskan pengurangan yang sesuai karena banyak bidang tanah yang terlalu pendek. Apa pun yang bermanfaat bagi masyarakat harus dilakukan. Departemen Perencanaan dan Arsitektur dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh juga harus bertemu dan mengevaluasi kembali Keputusan 56. Apa pun yang tidak sesuai perlu direvisi agar bermanfaat bagi masyarakat. Kawasan permukiman baru dapat menerapkannya, tetapi sangat sulit untuk menerapkannya pada kawasan permukiman yang sudah ada dan perlu direvisi," ujarnya.

GERAKAN EKONOMI 7 Juni: Vietnam masuk kelompok terkaya di Asia | Apple meluncurkan produk baru

[iklan_2]
Tautan sumber