Permintaan dan harga sewa meningkat, kantor masih menjadi saluran investasi yang menarik

[iklan_1]

Permintaan dan sewa meningkat

Laporan pasar sewa situs web Batdongsan menunjukkan bahwa pada kuartal keempat tahun 2022, minat terhadap properti sewa yang ditunjukkan melalui pencarian daring di sistem unit ini meningkat sebesar 103%. Dari jumlah tersebut, pencarian kantor meningkat sebesar 244%, pencarian informasi penyewaan rumah di pinggir jalan meningkat sebesar 263%, dan pencarian apartemen serta rumah kos untuk disewa meningkat masing-masing sebesar 57-84%.

Untuk segmen sewa kantor, momentum pemulihan juga telah ditunjukkan dengan jelas melalui tingkat hunian yang tinggi dan sedikit kenaikan harga. Pada kuartal keempat tahun 2022, hunian kantor di seluruh pasar Hanoi meningkat sebesar 1 poin persentase secara kuartalan dan 7 poin persentase secara tahunan.

Dari segi harga sewa, Kelas A mencatat harga sewa tertinggi, mencapai VND852.000/m2/bulan, naik 4% secara kuartalan dan 11% secara tahunan. Selain itu, harga sewa Kelas B dan Kelas C juga meningkat masing-masing sebesar 6% dan 7% secara kuartalan, karena adanya perbaikan harga sewa di beberapa proyek.

Permintaan dan harga sewa meningkat, kantor masih menjadi saluran investasi yang menarik - 1 — Kantor untuk disewakan masih dianggap sebagai saluran investasi yang menarik.

Ibu Hoang Nguyet Minh, Direktur Senior Departemen Sewa Komersial Savills Hanoi, berkomentar: " Sekitar 5-7 tahun yang lalu, biaya investasi gedung perkantoran Kelas A hanya berfluktuasi sekitar 600-700 USD/m2, tetapi sekarang untuk dapat membangun gedung Kelas A dengan standar internasional, biaya investasinya bisa mencapai 1.000 USD/m2, bahkan 1.600 USD/m2 ."

Namun, kenaikan harga dan kapasitas bukanlah gambaran keseluruhan pasar. Faktanya, harga sewa di pasar perkantoran Hanoi pada tahun 2022 memang mengalami peningkatan, tetapi tren peningkatan ini terutama terjadi pada proyek-proyek berkualitas tinggi.

Misalnya, Kompleks Perkantoran dan Layanan Komersial Peakview Tower. Terletak di pusat administrasi baru distrik Dong Da dengan 21 lantai di atas tanah, 3 ruang bawah tanah, sistem perkantoran berkualitas tinggi, fasilitas dan peralatan yang sinkron, serta fungsi pendukung yang nyaman seperti ruang konferensi, restoran, dll., Peakview Tower selalu memiliki tingkat hunian yang tinggi.

Saluran investasi yang menarik

Saat ini, permintaan pasar masih meningkat pesat dengan bisnis di sejumlah industri seperti teknologi informasi, manufaktur, perbankan dan keuangan, asuransi, dan lain sebagainya. Ini semua adalah segmen di mana pelanggan memiliki persyaratan yang sangat tinggi terhadap standar teknis untuk kantor yang mereka sewa.

Dibandingkan tahun 2022, pasar perkantoran pada tahun 2023 akan terus mencatatkan aktivitas positif. Banyak pelaku bisnis menilai pasar Vietnam sebagai titik terang dalam perkembangan ekonomi kawasan Asia Tenggara. Oleh karena itu, memasuki tahun 2023, pasar perkantoran masih dianggap sebagai saluran investasi yang menarik.

Permintaan dan harga sewa meningkat, kantor masih menjadi saluran investasi yang menarik - 2 — Kompleks Kantor dan Layanan Komersial Peakview Tower.

Menurut para ahli, perkantoran merupakan salah satu segmen dengan imbal hasil investasi yang baik. Ketika gedung mencapai tingkat hunian rata-rata, margin keuntungannya cukup baik. Selain itu, penyewa kantor seringkali menandatangani kontrak jangka panjang. Dengan demikian, arus kas tetap stabil, bahkan dalam kondisi sulit seperti epidemi dan bencana alam seperti pandemi COVID-19 baru-baru ini.

Perwakilan investor Kompleks Perkantoran dan Layanan Komersial Peakview Tower mengatakan, meski terjadi perkembangan rumit akibat pandemi COVID-19 selama beberapa bulan terakhir, tingkat hunian di Peakview Tower selalu di atas 90% dan tidak terlalu terpengaruh.

Oleh karena itu, sewa kantor selalu dianggap sebagai investasi yang stabil, terutama bagi investor dengan arus kas dan potensi keuangan yang baik. Dengan pasokan yang berkualitas di masa mendatang, para ahli yakin bahwa harga sewa kantor di pasar modal akan terus tumbuh.

Bao Anh

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik

[iklan_2]
Sumber