Ninh Thuan: Lahan dialokasikan untuk proyek di satu tempat, tetapi bisnis mengerjakan proyek di tempat lain.

Perusahaan Saham Gabungan Son Hai diberi tanah oleh Komite Rakyat provinsi Ninh Thuan untuk membangun proyek resor, tetapi perusahaan ini membeli tanah di luar proyek untuk membangun kawasan wisata tanpa izin.

Proyek pariwisata Desa Mongolia Tanyoli dibangun tanpa izin

Pada tanggal 13 Mei, Inspektorat Provinsi Ninh Thuan mengumumkan bahwa mereka telah menyelesaikan pemeriksaan terhadap manajemen investasi, konstruksi, tanah, dan perlindungan lingkungan di proyek Resor Danau Ba Be di kecamatan Phuoc Dinh, kecamatan Thuan Nam (provinsi Ninh Thuan).

Pada tahun 2009, Komite Rakyat Provinsi Ninh Thuan memberikan sertifikat investasi kepada Perusahaan Saham Gabungan Son Hai (Perusahaan Son Hai) untuk melaksanakan proyek Resor Danau Ba Be, dengan total luas 20 hektar. Tujuan dan skala proyek ini adalah kawasan layanan wisata dan resor yang dilengkapi dengan serangkaian motel, vila, hotel, restoran, kolam renang, dan lain-lain.

Proyek pariwisata Desa Mongolia Tanyoli dibangun tanpa izin

Selama kurun waktu 2009-2014, setelah diberikan sertifikat investasi, investor tidak langsung melaksanakan prosedur pertanahan dan prosedur lainnya untuk melaksanakan proyek, melainkan mengajukan permohonan tertulis untuk menambah skala dan luas proyek, namun tidak disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Ninh Thuan.

Pada tahun 2011, setelah disewakan lahan seluas 3,79 ha/20 ha oleh Negara, Perusahaan Son Hai belum menyiapkan perencanaan konstruksi terperinci untuk keseluruhan proyek dan tidak melaksanakan proyek tersebut.

Saat itu, menyadari bahwa jalan pesisir sedang dalam proses persetujuan dan mulai diimplementasikan oleh Provinsi Ninh Thuan, Bapak Tran Tuan Viet, Ketua Dewan Direksi Perusahaan Son Hai, secara sewenang-wenang menghubungi dan bernegosiasi untuk mengalihkan tanah milik warga seluas lebih dari 10 hektar di luar batas proyek. Setelah itu, perusahaan secara sewenang-wenang berinvestasi dalam pembangunan proyek bernama Desa Tanyoli Mongolia di atas tanah tersebut tanpa menyelesaikan prosedur sesuai peraturan pertanahan dan konstruksi. Tindakan ini melanggar peraturan tentang syarat-syarat penerimaan pengalihan, penerimaan kontribusi modal, dan penyewaan hak guna lahan pertanian untuk melaksanakan proyek produksi non-pertanian dan investasi bisnis.

Khususnya, pada tahun 2014, 2015, dan 2016, meskipun Perusahaan Son Hai belum melaksanakan pembangunan proyek di wilayah yang dialokasikan oleh Negara, terdapat serangkaian laporan yang dikirimkan kepada otoritas Provinsi Ninh Thuan dengan informasi yang tidak akurat. Di antaranya, terdapat laporan dari Perusahaan Son Hai yang mengonfirmasi bahwa 80% pekerjaan dalam proyek tersebut telah selesai. Namun, pada kenyataannya, pekerjaan-pekerjaan ini dilaksanakan tanpa izin dari perusahaan di proyek Desa Tanyoli Mongolia. Sementara itu, di lahan yang disewa oleh Negara, Perusahaan Son Hai belum membangun apa pun.

Selama periode 2015-2018, karena laporan Perusahaan Son Hai yang membingungkan dan tidak akurat, Departemen Perencanaan dan Investasi (sebelum penggabungan) Provinsi Ninh Thuan melaporkan status pelaksanaan proyek secara tidak jelas, isinya berisi informasi yang membingungkan tentang hasil pelaksanaan proyek Perusahaan Son Hai. Dari sana, Komite Rakyat Provinsi Ninh Thuan memutuskan untuk menyetujui penyesuaian proyek dua kali (ke-3 dan ke-4). Setelah penyesuaian keempat, skala dan luas proyek menjadi dua kali lipat (dari 20 ha menjadi 47,7 ha). Di mana, tanah yang dibangun secara ilegal di kaki gunung (Desa Tanyoli Mongol) digabungkan ke dalam skala proyek.

Setelah diberi tanah di daerah ini, Perusahaan Son Hai pergi untuk melaksanakan proyek di tempat lain.

Menurut Inspektorat Provinsi Ninh Thuan, 15 tahun telah berlalu, dan hingga saat ini, karena skala proyek yang besar dan kurangnya pengalaman serta kapasitas keuangan investor, proyek tersebut belum selesai sesuai komitmen. Saat ini, proyek tersebut belum menyelesaikan prosedur lahan dan konstruksi untuk memulai konstruksi. Sementara itu, Desa Tanyoli Mongolia, meskipun belum menyelesaikan prosedur hukum terkait lahan dan konstruksi, telah membangun serangkaian tenda, bungalow kayu, restoran, dll. secara ilegal, dan sedang menjalankan kegiatan bisnis.

Berdasarkan pelanggaran di atas, otoritas provinsi Ninh Thuan telah mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi menghentikan kebijakan investasi seluruh resor Danau Ba Be, termasuk proyek Desa Mongolia Tanyoli milik Perusahaan Saham Gabungan Son Hai; dan pada saat yang sama, mereklamasi 3,9 hektar lahan yang disewa oleh negara dalam proyek ini.

Panitia Rakyat Provinsi juga meminta kepada dinas-dinas dan daerah terkait untuk segera mengadakan peninjauan kembali terhadap tanggung jawab atas kesalahan-kesalahan dalam konsultasi dan koordinasi pelaksanaan tugas dan pekerjaan yang diberikan saat melaksanakan proyek.

NGUYEN TIEN

Sumber: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html