upaya pembukaan lahan untuk kawasan industri

Kawasan Industri Tan Hung (Lang Giang) adalah satu dari hanya dua kawasan industri di provinsi Bac Giang yang telah menyelesaikan pembersihan lokasi.

Menurut laporan tersebut, provinsi Bac Giang saat ini memiliki 9 kawasan industri (IP) yang didirikan termasuk: Dinh Tram, Quang Chau, Van Trung, Viet Han; Lagu Khe - Noi Hoang, Yen Lu, Tan Hung, Hoa Phu, Phuc Son.

Hingga saat ini, hanya Kawasan Industri Dinh Tram (beroperasi sejak 2003) dan Kawasan Industri Tan Hung (beroperasi sejak 2021) yang telah menyelesaikan pembersihan lokasi. Kawasan Industri Dinh Tram telah beroperasi secara stabil; Kawasan Industri Tan Hung sedang membangun infrastruktur teknis.

Namun, terdapat banyak kawasan industri di Provinsi Bac Giang yang telah lama berdiri, tetapi belum mencapai 100% dari total luas lahan yang dialokasikan. Khususnya, Kawasan Industri Quang Chau (beroperasi pada tahun 2006), dengan luas 426 hektar, baru mengalami alih fungsi lahan sebesar 97%; 12 hektar sisanya belum dibebaskan. Untuk perluasan seluas 90 hektar, alih fungsi lahannya telah mencapai lebih dari 97%, dengan 2,3 hektar belum dibebaskan.

Kawasan Industri Song Khe-Noi Hoang (bagian Selatan; beroperasi tahun 2006), hingga saat ini masih terdapat 2,19 ha dari total 42,7 ha lahan yang belum selesai dibebaskan dari lahan. Kawasan Industri Van Trung (luas 237,01 ha; beroperasi tahun 2007) telah mencapai 99,86%, dengan 0,33 ha lahan yang belum selesai dibebaskan.

Kawasan Industri Hoa Phu (fase eksisting seluas 207,45 ha; beroperasi pada tahun 2015), hingga saat ini masih terdapat lebih dari 5,1 ha lahan yang belum dibebaskan. Untuk area yang diperluas (85 ha), kompensasi pembebasan lahan baru dibayarkan seluas 77,6 ha, sementara area yang telah diubah peruntukannya seluas 56,24 ha.

Kawasan Industri Yen Lu (luas 377 ha; beroperasi pada tahun 2021), pembebasan lahan telah mencapai 95%. Investor sedang melaksanakan beberapa proyek infrastruktur: instalasi pengolahan air limbah tahap 1, perataan lahan industri, jalan lalu lintas internal, dan telah menyelesaikan pembangunan tiang dan pemasangan balok saluran listrik tegangan menengah di lahan proyek tahap 1.

Kawasan Industri Phuc Son (luas 123,93 hektar; beroperasi pada tahun 2024) melakukan pembayaran untuk total luas lebih dari 30 hektar, terlambat lebih dari 3 bulan dari jadwal...

Alasan utama untuk situasi di atas adalah bahwa beberapa area tanah sulit untuk dialihkan kepemilikannya (seperti di Kawasan Industri Hoa Phu dalam fase perluasan); banyak rumah tangga tidak setuju untuk menerima kompensasi atas pembersihan lokasi (di Kawasan Industri Van Trung, hanya tersisa 0,33 ha, tetapi selama bertahun-tahun, 16 rumah tangga terkait belum menerima uang tersebut).

Mulai 1 Agustus 2024, Undang-Undang Pertanahan mulai berlaku (5 bulan lebih awal dari yang diharapkan), sehingga banyak daerah harus menunggu provinsi mengeluarkan keputusan tentang tingkat kompensasi dan biaya dukungan pemukiman kembali sebelum menyetujui rencana kompensasi...

Untuk mempercepat proses pembebasan lahan kawasan industri, melengkapi infrastruktur teknis, dan menarik investor sekunder untuk beroperasi, Bac Giang telah membentuk Kelompok Kerja (Pokja) untuk implementasi kawasan industri yang telah dibentuk pada periode 2022-2025 (Pokja). Dalam perannya, Pokja telah meminta pemerintah daerah dan unit terkait untuk mempercepat pelaksanaan pekerjaan terkait pembebasan lahan dan investasi infrastruktur, memastikan penyelesaian tepat waktu sesuai rencana Ketua Komite Rakyat Provinsi dan Surat Keputusan No. 165/TB-UBND tanggal 26 April 2024, yang mengumumkan kesimpulan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Phan The Tuan, pada rapat kerja mengenai implementasi proyek investasi pembangunan dan bisnis infrastruktur kawasan industri di provinsi tersebut, triwulan I/2024.

Secara khusus, investor Kawasan Industri Quang Chau, perluasan Kawasan Industri Quang Chau, dan kota Viet Yen diminta untuk menyelesaikan prosedur pembersihan lokasi pada kuartal ketiga tahun 2024; Komite Rakyat distrik Yen Dung diminta untuk menyelesaikan pembersihan lokasi dan menyewakan lahan kepada investor untuk sisa area sekitar 2,19 hektar Kawasan Industri Song Khe - Noi Hoang pada kuartal ketiga tahun 2024; Komite Rakyat distrik Hiep Hoa diminta untuk menyelesaikan pembersihan lokasi untuk sisa area (Kawasan Industri Hoa Phu yang ada sekitar 1,7 hektar; Kawasan Industri Hoa Phu yang diperluas sekitar 8,05 hektar) pada bulan Agustus 2024...

Untuk kawasan industri yang tersisa, Komite Rakyat Provinsi dan Kelompok Kerja meminta Komite Rakyat daerah dan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk fokus mendukung investor dalam menyelesaikan prosedur pengalihan fungsi lahan dan membayar kompensasi kepada masyarakat sesuai dengan keputusan dan rencana yang telah ditetapkan. Dengan demikian, kemajuan pelaksanaan proyek dapat dipastikan, sumber daya investasi dan lahan dapat dihindari, dan daya tarik investasi dapat terus ditingkatkan di masa mendatang.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html