'Tempat berlindung' baru bagi orang-orang super kaya

Dubai, pusat keuangan utama di Teluk, muncul sebagai tujuan populer bagi banyak pengusaha dan keluarga kaya Asia, terutama orang Cina, menurut Reuters.

Destinasi baru bagi orang super kaya

Noah Holdings, salah satu perusahaan pengelola aset terkemuka di Tiongkok, diperkirakan akan mendapatkan izin operasional di Dubai pada akhir tahun ini. Kantor di Dubai akan melayani para pengusaha Tiongkok yang mendirikan bisnis di sana. Perusahaan ini awalnya diharapkan akan mempekerjakan staf dari Tiongkok dan kemudian merekrut karyawan lokal.

“Banyak pengusaha Tiongkok mencari pasar baru dan mendiversifikasi rantai pasokan mereka, dan banyak yang antusias dengan peluang yang ditawarkan Timur Tengah,” kata Pan Shuang, kepala keuangan Noah Holdings.

Mobil bergerak di Jalan Sheikh Zayed di Dubai

Pemulihan ekonomi pasca-Covid-19, sikap politik yang netral, kemudahan izin tinggal dan persyaratan bisnis, zona waktu yang nyaman, dan status bebas pajak, semuanya berkontribusi pada Timur Tengah yang menarik gelombang orang kaya dalam beberapa tahun terakhir.

Bapak Kashif Ansari, salah satu pendiri dan CEO grup real estat Juwai IQI (Malaysia), memberikan beberapa komentar kepada The South China Morning Post (SCMP) pada Desember 2023. Menurutnya, pada tahun 2023, lebih banyak jutawan pindah ke Dubai daripada ke Singapura, dan juga ke Zona Euro, Amerika Tengah dan Selatan, atau Amerika Utara.

Ketegangan geopolitik antara AS dan Tiongkok juga meningkatkan citra Dubai sebagai "tempat berlindung yang aman" bagi Tiongkok, kata Ansari, yang memperkirakan harga rumah di kota tersebut dapat naik setidaknya 5% pada tahun 2024.

Selain itu, manajer aset Barat termasuk bank swasta Swiss Lombard Odier juga ingin memperluas kehadiran bisnis mereka di Timur Tengah untuk menarik gelombang orang asing kaya, menurut Reuters.

Peluang investasi di Dubai

Di Asia, Hong Kong (Tiongkok) dan Singapura telah lama menjadi tujuan wisata paling populer bagi individu kaya di luar negeri. Namun, tren ini berubah seiring dengan semakin banyaknya pilihan yang diinginkan pelanggan.

Lampu menerangi Burj Khalifa, gedung tertinggi di dunia , selama perayaan Tahun Baru 2024 di Dubai

Reuters mengutip sebuah studi tentang jumlah aset pada tahun 2023 yang dilakukan oleh firma konsultan Capgemini (Prancis), menunjukkan bahwa jumlah individu dengan kekayaan bersih tinggi (HNWI) secara global menurun sebesar 3,3% menjadi 21,7 juta pada tahun 2022, sementara HNWI di Timur Tengah meningkat sebesar 2,8% pada tahun yang sama.

UEA menyaksikan arus masuk jutawan bersih tertinggi di dunia pada tahun 2022. Perusahaan investasi yang berpusat di Inggris, Henley & Partners, memperkirakan negara tersebut akan melihat arus masuk bersih sebanyak 4.500 orang lebih pada tahun 2023.

Berpegang pada tren ini, lembaga keuangan Farro Capital yang berbasis di Singapura membuka kantor di Dubai bulan lalu. Patrick Tsang, ketua Tsang Group yang berbasis di Hong Kong, juga mengatakan bahwa perusahaan keuangan tersebut berencana membuka kantor baru di Abu Dhabi dan Riyadh, Arab Saudi, tahun ini, setelah memasuki Dubai pada tahun 2022.

"Kita hidup di masa yang sangat menarik di mana geopolitik menjadi lebih penting dari sebelumnya bagi keluarga," ujar Manish Tibrewal, salah satu pendiri lembaga keuangan Singapura Farro Capital, kepada Reuters.

Menurut konsultan real estat Knight Frank (Inggris), permintaan dari pembeli Tiongkok telah mengubah pasar real estat Dubai menjadi "magnet" yang menarik orang-orang kaya.

Knight Frank mengatakan bahwa dalam jangka panjang, tren ini akan menjadikan Dubai salah satu pusat keuangan terkemuka seperti New York, London, dan Singapura, SCMP melaporkan.

Segmen perkantoran dan real estat perumahan di Dubai diperkirakan akan mengalami kenaikan harga tahun depan karena tingginya permintaan dan terbatasnya pasokan, menurut pakar Faisal Durrani, kepala penelitian untuk Timur Tengah dan Afrika Utara di Knight Frank.

“Dubai telah mencapai titik kritisnya dan alih-alih bersaing untuk mendapatkan pengakuan, kota ini justru bersaing dengan pusat-pusat kota ternama dunia sebagai daya tarik bagi orang-orang kaya dunia,” kata Durrani.

Pakar tersebut menambahkan bahwa infrastruktur transportasi Dubai, konektivitas global, dan kepemimpinannya yang berwawasan ke depan telah meningkatkan reputasi dan posisinya secara global: "Hal ini dibuktikan dengan keinginan berkelanjutan dari individu-individu berkekayaan tinggi di seluruh dunia untuk memiliki rumah kedua di sini atau pindah ke kawasan ini."

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/noi-tru-an-moi-cua-gioi-sieu-giau-185240109165001106.htm