Apa saja biaya yang harus saya bayar setiap bulan jika tinggal di gedung apartemen?

Biaya perawatan gedung apartemen

Saat membeli apartemen, Anda diwajibkan membayar biaya perawatan sebagaimana diatur dalam Pasal 108 Undang-Undang Perumahan Tahun 2014. Biaya ini sebesar 2% dari nilai apartemen, langsung termasuk dalam harga pembelian, dan secara jelas tercantum dalam kontrak jual beli.

Peraturan pengalihan dana pemeliharaan gedung apartemen: Apabila sebuah gedung apartemen memiliki badan pengelola yang diakui oleh Negara, bank akan mentransfer rekening ini ke badan pengelola gedung apartemen tersebut.

Sebaiknya teliti secara menyeluruh semua biaya yang terkait dengan tinggal di gedung apartemen sebelum menandatangani perjanjian pembelian (Gambar ilustrasi: Internet).

Bank hanya akan mencairkan dana kepada dewan pengelola apabila pengeluaran tersebut telah melalui semua prosedur yang diperlukan sebagaimana disetujui dalam rapat pemilik kondominium... Bank dapat mengenakan biaya layanan untuk mengelola dana pemeliharaan kondominium.

Biaya layanan apartemen

Biaya layanan apartemen bulanan adalah biaya yang perlu dibayarkan keluarga Anda kepada manajemen apartemen untuk menutupi pengeluaran seperti: pembersihan dan pemeliharaan area umum, mempercantik area umum; pengumpulan sampah, pemeliharaan taman; penanaman, pemeliharaan, perawatan, dan penanaman kembali pohon di area dekoratif gedung. Selain itu, biaya ini juga mencakup biaya manajemen apartemen dan keamanan...

Biaya ini akan bergantung pada jenis apartemen yang Anda tempati, seperti apartemen hemat atau mewah, dan juga pada ukuran apartemen. Biaya layanan bulanan rata-rata di gedung apartemen saat ini berkisar antara 5.000 VND hingga 20.000 VND/m2/bulan, tergantung pada jenis apartemen dan kesepakatan antara pengembang dan pembeli pada saat pembelian.

Biaya pengelolaan apartemen

Ini adalah biaya untuk semua kegiatan pengelolaan dan operasional gedung apartemen. Biaya ini bergantung pada standar dan kualitas proyek apartemen, misalnya, apartemen mewah, apartemen standar, atau apartemen terjangkau. Namun, biaya pengelolaan apartemen hanya berkisar antara 4.000 VND hingga 8.000 VND per meter persegi. Biaya pengelolaan berbanding lurus dengan harga jual apartemen yang Anda beli. Untuk luas yang sama, apartemen mewah biasanya memiliki biaya pengelolaan yang jauh lebih tinggi daripada apartemen standar.

Apartemen memiliki berbagai biaya tambahan, jadi pelanggan perlu menelitinya dengan cermat sebelum membuat pilihan. (Gambar ilustrasi).

Setiap proyek apartemen akan memiliki biaya pengelolaan yang berbeda, yang tidak boleh melebihi batas harga yang ditetapkan negara. Pengecualian memerlukan kesepakatan awal antara pelanggan dan pengembang. Namun, pada kenyataannya, telah banyak terjadi perselisihan antara pelanggan dan pengembang mengenai biaya ini. Oleh karena itu, untuk menghindari perselisihan tersebut, pembeli apartemen harus menanyakan secara jelas tentang biaya pengelolaan sebelum menandatangani kontrak.

Biaya parkir di gedung apartemen

Sesuai dengan Pasal 2, Ayat 106 Undang-Undang Perumahan Tahun 2014, harga jasa pengelolaan dan pengoperasian gedung apartemen tidak termasuk biaya parkir. Biaya parkir di gedung apartemen ditentukan oleh Komite Rakyat provinsi atau kota yang dikelola secara pusat untuk setiap wilayah.

Biaya parkir bulanan rata-rata adalah sebagai berikut:

Biaya parkir sepeda motor bulanan berkisar antara sekitar 10.000 VND hingga 150.000 VND per sepeda motor per bulan.

Biaya parkir untuk mobil berkisar antara 1.200.000 VND hingga 1.600.000 VND per mobil per bulan.

Total biaya parkir untuk keluarga berempat dengan dua sepeda motor dan satu mobil akan sekitar 2 juta VND per bulan.

Biaya listrik, air, dan internet

Ini adalah biaya hidup bulanan yang harus Anda bayar terlepas dari tempat tinggal Anda, baik di rumah maupun apartemen. Biaya ini akan bergantung pada penggunaan keluarga Anda sesuai dengan harga yang diatur pemerintah.

Biaya internet dan televisi di apartemen berkisar antara 70.000 hingga 300.000 VND per bulan, tergantung pada kebijakan penyedia layanan dan kebutuhan penggunaan keluarga.

Menurut survei, total biaya hidup di sebuah apartemen untuk satu rumah tangga berkisar dari sekitar 1 juta VND untuk apartemen terjangkau hingga 3-4 juta VND untuk apartemen kelas atas. Tentu saja, biaya tersebut bervariasi tergantung pada ukuran apartemen, jumlah kendaraan, dan kebiasaan pengeluaran dan penggunaan rumah tangga.

Disusun oleh Pham Duy

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan

Sumber: https://vtc.vn/o-chung-cu-hang-thang-phai-dong-phi-gi-ar783163.html