Jalan komersial fungsi ganda, memiliki lokasi "emas" yang menghubungkan Kota Ho Chi Minh hanya dalam 5 menit, harga mulai dari 4,99 miliar VND

Real estat multifungsi kembali menjadi pusat perhatian

Fase restrukturisasi pasar properti yang kuat sedang membentuk kembali kriteria pemilihan aset. Khususnya, produk dengan nilai guna tinggi, fleksibilitas pemanfaatan, dan kemampuan operasional praktis menjadi incaran baik pembeli riil maupun investor individu.

Rumah toko berpindah ke kota satelit.

Menurut survei psikologi konsumen properti kuartal kedua tahun 2025 yang dilakukan oleh Batdongsan.com.vn, 66% investor berencana untuk menahan aset mereka selama 3-10 tahun, dengan 39% memilih periode 3-5 tahun dan 27% menahan aset mereka selama 5-10 tahun. Hanya 12% yang berniat menjual dalam waktu kurang dari 1 tahun, menunjukkan bahwa strategi "berselancar" secara bertahap telah digantikan oleh kebutuhan akumulasi jangka panjang yang dikombinasikan dengan eksploitasi aset. Laporan VNDirect juga mencatat bahwa pendapatan penjualan rumah toko dalam 6 bulan pertama tahun 2025 meningkat sebesar 272% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024, mencapai 744 miliar VND, yang jelas mencerminkan kembalinya minat segmen rumah bandar komersial dengan fungsi ganda, yaitu hunian, bisnis, dan sewa.

Para analis dan pembeli saat ini memprioritaskan pemilihan rumah bandar komersial karena aset ini memiliki potensi kenaikan harga yang kuat seiring dengan laju pembangunan infrastruktur, sekaligus menciptakan arus kas yang stabil selama masa kepemilikan, sehingga mengoptimalkan margin keuntungan. Namun, mengingat harga di Kota Ho Chi Minh semakin tinggi dan hanya ada sedikit pilihan yang sesuai dengan kemampuan finansial mayoritas investor, permintaan rumah bandar komersial beralih ke kota-kota satelit – yang memiliki alokasi lahan yang besar, perencanaan yang sistematis, infrastruktur antarwilayah yang dikembangkan, dan nilai properti yang masih memiliki banyak ruang untuk pertumbuhan jangka panjang.

Jalan komersial fungsi ganda di River Park: Sumbu penghubung emas, pusat keuntungan

LA Home mengukuhkan posisinya sebagai proyek potensial di gerbang barat Kota Ho Chi Minh, hanya 5 menit dari Kota Ho Chi Minh, terletak di persimpangan Luong Hoa - Binh Chanh Avenue dengan lebar jalan 60 m, bagian dari proyek kawasan industri perkotaan terpadu seluas 500 ha. Ini merupakan model industri perkotaan terpadu yang langka dan saat ini sedang dikembangkan secara sinkron dengan menggabungkan kawasan industri perkotaan dan kawasan industri, membuka prospek pertumbuhan berkelanjutan, baik untuk hunian maupun investasi.

3 jalan komersial fungsi ganda di River Park membuka peluang perumahan dan investasi dengan nilai berkelanjutan

River Park - subdivisi kedua yang baru saja diluncurkan di Kawasan Eco-Urban LA Home, memiliki 3 jalan komersial fungsional yang berharga - lokasi dengan kepadatan lalu lintas tertinggi di seluruh kawasan perkotaan. Setiap jalan terhubung langsung dengan sistem utilitas besar di kawasan perkotaan: pusat olahraga multifungsi seluas 1 hektar, pusat komersial seluas 3 hektar, taman pusat seluas 2,2 hektar, dan sistem sekolah antar tingkat berstandar internasional. Berkat hal tersebut, produk townhouse komersial fungsional di sini mampu menampung banyak pelanggan dari semua subdivisi, membantu mengoptimalkan efisiensi pemanfaatan.

Jalan-jalan direncanakan dengan lebar 18 m, bagian depan yang lebar, trotoar yang lapang, dan lanskap hijau, dengan tetap menerapkan standar bangunan hijau EDGE untuk membantu menghemat energi, melindungi lingkungan, dan meningkatkan keberlanjutan properti. Selain itu, setiap townhouse komersial multifungsi di River Park dirancang secara fleksibel, modern, dan multifungsi: Lantai dasar terbuka, nyaman untuk berbagai model bisnis seperti F&B, fesyen , ruang pamer, kantor layanan, atau minimarket. Lantai atas sepenuhnya terpisah, cocok untuk kebutuhan properti atau disewakan dalam jangka panjang.

Jalan komersial multifungsi River Park menarik perhatian investor saat mengumumkan harga mulai dari hanya 4,99 miliar VND/unit

Keunggulan besar River Park juga datang dari lokasinya yang berdekatan dengan taman industri Prodezi seluas 400 hektar - tempat berkumpulnya puluhan ribu insinyur, pakar, dan pekerja berkeahlian tinggi, sehingga menciptakan fondasi yang kokoh bagi kebutuhan untuk menyewa, mengonsumsi, dan menggunakan layanan secara teratur.

Selain itu, subdivisi ini juga menikmati konektivitas regional yang luar biasa, hanya 5 menit dari Kota Ho Chi Minh melalui Jalan Luong Hoa - Binh Chanh, Jalan Vo Van Kiet yang diperpanjang, berdekatan dengan rute infrastruktur antardaerah utama seperti Jalan Tol Ho Chi Minh City - Trung Luong, Ben Luc - Long Thanh, Jalan Lingkar 3, Jalan Lingkar 4. Sinkronisasi perencanaan dan infrastruktur merupakan faktor yang menjamin potensi eksploitasi berkelanjutan dari lini produk di River Park.

Dengan menggabungkan semua faktor kunci seperti lokasi strategis yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh, gerbang di sisi barat Kota Ho Chi Minh, konektivitas antarwilayah yang nyaman, perencanaan yang sistematis, dan status hukum yang transparan, lini produk komersial multifungsi River Park menarik perhatian investor dengan harga yang diumumkan mulai dari 4,99 miliar VND/unit. Untuk memiliki lini produk potensial ini, nasabah hanya perlu membayar 25% dari modal sendiri pada saat serah terima (diperkirakan Januari 2027). Sisanya didukung oleh bank untuk pinjaman hingga 70% dari nilai produk, dengan suku bunga 0% selama 18 bulan. Selain itu, nasabah juga dibebaskan dari biaya manajemen selama 2 tahun dan serangkaian kebijakan preferensial hingga 12% dari nilai produk (setara dengan 600 juta VND).

Poros jalan pejalan kaki

Dengan total pembayaran awal yang wajar, kebijakan keuangan yang unggul, dan status hukum yang jelas, River Park menjadi pilihan strategis bagi pelanggan dengan visi investasi jangka menengah dan panjang, yang ingin memiliki rumah kota komersial fungsi ganda yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh dalam kisaran harga yang kompetitif dengan potensi pertumbuhan yang luar biasa.

Komentar (0)