Provinsi Quang Nam sedang membangun koridor pengelolaan lahan.

Lahan pertanian direklamasi untuk proyek pengembangan lahan. Foto: H.QUANG

Masalah yang timbul dari "sejarah tanah"

Salah satu ungkapan yang sering kita dengar ketika membahas masalah penggusuran lahan dengan instansi terkait adalah "karena kondisi lahan di masa lalu."

Pada intinya, ungkapan tersebut menggambarkan situasi yang sangat penting: pengelolaan lahan di banyak daerah telah lama longgar dan tidak konsisten. Secara khusus, ini termasuk ambiguitas dalam pengelolaan lahan publik; penentuan kepemilikan lahan yang salah ketika memberikan hak penggunaan lahan kepada warga; dan munculnya huruf "T" (lahan permukiman) yang ambigu dalam sertifikat hak penggunaan lahan, yang menyebabkan banyak kontroversi...

Konsekuensi paling nyata dari perbedaan ini adalah timbulnya kebingungan bagi pihak berwenang dan menyebabkan ketidaksepakatan publik yang meluas dalam menerapkan kebijakan kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali.

Proyek Kawasan Industri Thaco - Chu Lai, dengan skala pembebasan lahan seluas 451 hektar di komune Tam Anh Nam (distrik Nui Thanh), merupakan "contoh tipikal kemajuan yang lambat," terutama karena "sejarah" pengelolaan dan penggunaan lahan.

Proses pembebasan lahan untuk proyek ini dimulai pada akhir tahun 2019 dan telah diperpanjang beberapa kali menyusul "ultimatum" dari para pemimpin provinsi, tetapi lahan yang telah dibersihkan masih belum berkesinambungan.

Menurut laporan terbaru, proyek ini sejauh ini telah membersihkan lebih dari 351,3/451 hektar (78%), tetapi petak-petak lahan tersebut belum berdekatan. Kendala spesifik yang tercantum dalam proyek ini meliputi lahan publik; konsolidasi dan pertukaran lahan; pembangunan rumah di lahan pertanian; rumah tangga yang tidak setuju dengan kompensasi untuk lahan hutan produksi, dan menuntut kompensasi untuk lahan dengan tanaman tahunan...

Pusat Pengembangan Lahan Distrik Nui Thanh adalah salah satu dari tiga unit yang bertanggung jawab atas pembebasan lahan untuk Proyek Kawasan Industri Thaco - Chu Lai. Melalui berbagai tahapan serah terima, pusat ini kini telah menangani pembebasan lahan untuk sekitar 50% dari luas proyek.

Bapak Doan Thanh Tri, Wakil Direktur Pusat Pengembangan Lahan Distrik Nui Thanh, mengakui adanya hambatan "historis" yang sangat sulit diatasi dalam pekerjaan pembebasan lahan untuk proyek ini; beliau juga menyatakan bahwa peraturan yang menyatakan rumah yang dibangun di lahan pertanian tidak memenuhi syarat untuk lahan relokasi (menurut Keputusan 42 Komite Rakyat Provinsi tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengambil alih lahan) "adalah masalah yang dihadapi setiap proyek, tetapi Undang-Undang Pertanahan 2024 telah memberikan jalan keluar untuk mengatasinya."

Instruksi pembongkaran

Meningkatkan pengelolaan lahan dan mengembangkan mekanisme kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali yang praktis sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan 2024 adalah dua tugas utama yang difokuskan oleh provinsi Quang Nam untuk diimplementasikan dengan pendekatan yang ketat dan tepat waktu guna memenuhi kebutuhan pembebasan lahan di provinsi tersebut.

Warga yang terdampak Proyek Kawasan Industri Thaco - Chu Lai mengklaim bahwa pihak berwenang salah mengkonfirmasi asal lahan saat memberikan kompensasi. Foto: H. Quang

Terkait pengelolaan lahan, prioritas pertama adalah menyelesaikan secara pasti ambiguitas dalam "catatan" pengelolaan lahan publik. Menurut laporan tersebut, provinsi saat ini memiliki 225.045 bidang lahan publik, meliputi area seluas 11.763,3 hektar, yang mewakili 3,14% dari total luas lahan pertanian; di antaranya 15.447 rumah tangga dengan luas 1.720 hektar memiliki kontrak sewa lahan, sedangkan sisanya seluas 10.043,3 hektar (yang mewakili 85,5% dari luas lahan) tidak memiliki kontrak sewa lahan.

Dalam wawancara baru-baru ini dengan surat kabar Quang Nam, Bapak Bui Ngoc Anh, Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, menyatakan bahwa Undang-Undang Pertanahan 2024 tetap tidak mengakui penerbitan "sertifikat merah" (sertifikat kepemilikan tanah) untuk tanah milik negara, dan bahwa ketika negara mengambil alih tanah tersebut, tidak akan ada kompensasi untuk tanah tersebut.

Namun, celah penting yang perlu diperhatikan adalah memberikan pertimbangan, pengakuan, dan kompensasi ketika Negara mengambil alih kembali lahan pertanian yang tidak memenuhi syarat untuk penerbitan "sertifikat penggunaan lahan" dalam kasus-kasus di mana rumah tangga dan individu telah menggunakan lahan tersebut secara stabil dan langsung untuk produksi sebelum tanggal 1 Juli 2004.

Untuk mengimplementasikan ketentuan baru dalam Undang-Undang Pertanahan 2024 dan peraturan terkait, dana tanah publik harus terlebih dahulu "transparan". Menurut usulan dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, untuk kasus-kasus di mana tanah publik tidak memiliki kontrak sewa (hanya tercatat dalam catatan kadaster, Negara tidak mengelola dana tanah publik sesuai peraturan, dan masyarakat menggunakan tanah tersebut melanggar peraturan pertanahan), Komite Partai Provinsi diminta untuk mengarahkan daerah-daerah untuk fokus pada percepatan peninjauan dana tanah publik di setiap daerah.

Ini termasuk meninjau dan menghapus dari dana lahan publik dana-dana yang sebelumnya dibentuk secara tidak sah; dan menangani masalah lahan publik yang melebihi 5% (tugas ini harus diselesaikan pada kuartal pertama tahun 2025).

Khusus untuk proyek-proyek penting, pemerintah daerah diharuskan untuk segera menyelenggarakan peninjauan awal dan menerapkan prosedur untuk meninjau dan menyetujui hasil peninjauan sebagai dasar hukum untuk pengadaan lahan dan kompensasi sesuai dengan peraturan. Hal ini harus dianggap sebagai tugas utama untuk menyelesaikan secara tuntas masalah dan kekurangan yang ada dalam pengelolaan dana lahan publik secara umum, serta untuk mengatasi hambatan dalam penerbitan sertifikat tanah, kompensasi, dan pembebasan lahan untuk proyek-proyek tertentu di setiap daerah...

Terkait mekanisme pengadaan lahan, Provinsi Quang Nam telah mengarahkan pelaksanaan awal tugas pengembangan peraturan tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi. Segera setelah Undang-Undang Pertanahan 2024 berlaku dan Pemerintah mengeluarkan Keputusan tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengakuisisi lahan (Keputusan 88, tanggal 15 Juli 2024), pemerintah provinsi mulai mengembangkan, meminta masukan, dan memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai rancangan Peraturan tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengakuisisi lahan di Provinsi Quang Nam.

Salah satu poin penting dalam rancangan peraturan ini adalah bahwa rumah tangga yang lahan pertaniannya disita dapat diberi kompensasi berupa lahan perumahan dengan berbagai pilihan, termasuk "kompensasi dengan lahan untuk penggunaan selain lahan pertanian" sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.

Rancangan peraturan tentang kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara mengambil alih tanah di provinsi Quang Nam menetapkan banyak mekanisme, yang diharapkan dapat menciptakan "dorongan baru" untuk pekerjaan pembersihan lahan di provinsi tersebut. Peraturan ini akan dipertimbangkan dan disetujui oleh Dewan Rakyat Provinsi pada sidang mendatang; dan pembangunan "koridor" pengelolaan lahan di provinsi tersebut akan terus dilaksanakan dengan banyak isi lainnya sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan 2024.

--------------------------

Usulan untuk memperbaiki kerangka hukum untuk pembukaan lahan.

Penggundulan lahan dianggap sebagai area yang paling "bermasalah" dalam penerapan peraturan Undang-Undang Pertanahan di provinsi ini. Kebijakan kompensasi, dukungan, dan relokasi yang telah ditetapkan sebelumnya, sebagaimana diakui oleh lembaga-lembaga khusus, berada di bawah tekanan untuk diselaraskan dengan realitas praktis pengelolaan dan penggunaan lahan – yang memiliki banyak kekurangan. Dalam menerapkan Undang-Undang Pertanahan 2024, Quang Nam sedang mendesak pengembangan kerangka hukum, khususnya peraturan tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara memperoleh lahan. Surat kabar Quang Nam telah mencatat beberapa masukan dari tingkat akar rumput.

Bapak Tran Duy Quoc Viet - Wakil Kepala Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kabupaten Dai Loc: Masih banyak peraturan terkait kebijakan kompensasi dan dukungan yang perlu ditambahkan.

Undang-Undang Pertanahan 2024 dan Keputusan Pemerintah No. 88/2024/ND-CP tanggal 15 Juli 2024, pada dasarnya telah memberikan panduan khusus untuk mengatasi hambatan dan kesulitan dalam pekerjaan pembebasan lahan. Mengenai hal-hal yang berada di bawah wewenang Komite Rakyat Provinsi, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan telah menyusun peraturan tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengambil alih lahan di provinsi Quang Nam dan telah mengirimkannya ke daerah-daerah setempat untuk mendapatkan masukan.

Berdasarkan hal tersebut, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Distrik Dai Loc menyarankan Komite Rakyat Distrik untuk memberikan masukan dan menambahkan isi pada draf tersebut. Secara khusus, distrik meminta agar peraturan tersebut didefinisikan secara jelas dan spesifik mengenai pemulihan lahan pertanian untuk satu atau beberapa proyek ketika Negara memulihkan lahan pada satu titik waktu atau secara kumulatif dari masa lalu hingga sekarang, untuk memberikan dasar bagi pelaksanaannya.

Sektor kelistrikan bertugas menentukan rumah dan bangunan mana yang memenuhi kebutuhan hidup rumah tangga dan individu yang tidak perlu direlokasi dari koridor aman jalur listrik tegangan tinggi di atas tanah, sebagaimana diatur oleh Pemerintah.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Tran Nam Hung mendengarkan laporan dari distrik Dai Loc tentang situasi pembebasan lahan untuk pembangunan jalan yang menghubungkan Jalan Raya Nasional 14H dengan Jalan Provinsi 609C. Foto: CT

Distrik Dai Loc telah mengusulkan penambahan isi di luar draf yang telah disiapkan oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup. Secara khusus, mereka mengusulkan peninjauan kembali peraturan tentang tingkat pengeluaran untuk memastikan pengorganisasian dan pelaksanaan kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali sebagaimana diatur dalam Pasal 8, Ayat 27 Peraturan Pemerintah No. 88. Mereka menyarankan agar tingkat pengeluaran ditentukan sebagai persentase dikalikan dengan nilai kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali.

Distrik Dai Loc juga meminta klarifikasi mengenai kebijakan terkait dukungan untuk selisih tunjangan relokasi minimum bagi rumah tangga yang dialokasikan lahan relokasi mulai dari lahan kedua dan seterusnya.

Saat ini, beberapa keluarga memiliki rumah yang dibangun di atas lahan yang awalnya digunakan untuk tanaman tahunan, yang berasal dari lahan kebun atau kolam di dalam satu kavling perumahan yang sama. Oleh karena itu, perlu ditambahkan peraturan khusus mengenai tingkat dukungan atau menetapkan tarif kompensasi khusus untuk jenis lahan ini dalam daftar harga tanah tahunan Komite Rakyat Provinsi.

Para pemimpin Komite Rakyat Distrik Da Loc bekerja sama dengan investor dalam pembebasan lahan untuk pembangunan proyek-proyek transportasi utama di distrik tersebut. Foto: Cong Tu

Pada kenyataannya, rumah tangga yang membangun rumah seringkali melebihi luas lahan yang ditetapkan untuk penggusuran. Ini termasuk kasus pembangunan di lahan yang sebelumnya digunakan untuk tanaman tahunan, seperti kebun atau kolam, dalam satu bidang tanah yang sama dengan rumah tersebut. Oleh karena itu, Komite Rakyat Distrik Dai Loc telah menyarankan agar rancangan tersebut menetapkan jangka waktu pembangunan untuk menentukan tingkat kompensasi atau dukungan yang sesuai...

CONG TU (direkam)

Bapak Nguyen Minh Ly – Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Hoi An: Usulan pelembagaan dalam peraturan tentang relokasi.

Berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, provinsi akan diberikan kewenangan untuk menerbitkan dokumen-dokumen tertentu, termasuk peraturan tentang kompensasi, dukungan dan relokasi, serta peraturan tentang syarat-syarat pembagian lahan. Saat ini, provinsi sedang fokus pada penyusunan peraturan-peraturan tersebut untuk segera diterbitkan.

Saat ini, karena kurangnya peraturan, implementasi untuk kasus-kasus baru tentu akan menghadapi hambatan. Sambil menunggu peraturan baru, Hoi An berfokus pada penyelesaian masalah-masalah lama yang belum terselesaikan. Untuk kasus-kasus di mana rencana kompensasi telah ditetapkan, upaya sedang dilakukan untuk membujuk warga agar melanjutkan pembayaran kompensasi dan mengatasi masalah-masalah terkait kebijakan relokasi. Kasus-kasus baru untuk sementara menunggu peraturan provinsi yang baru.

Sebelumnya, kompensasi menghadapi banyak kendala seperti harga satuan relokasi atau masalah terkait pengakuan lahan pemukiman bagi masyarakat karena penerapan Direktif 299 (masyarakat tanpa catatan pendaftaran tanah meskipun telah lama menggunakan lahan tersebut, yang menyebabkan kerugian ketika terjadi penggusuran lahan). Namun, Undang-Undang Pertanahan 2024 telah memperluas hal ini untuk meningkatkan hak-hak masyarakat, seperti mengatur relokasi sebelum pengambilalihan lahan.

Pada saat yang sama, provinsi ini juga sedang menyusun peraturan yang menetapkan bahwa dalam kasus di mana sejumlah besar lahan direklamasi, pemukiman kembali akan dialokasikan pada tingkat yang sesuai, bukan hanya menurut kategori, yang juga merupakan keuntungan dalam pembebasan lahan.

Dalam pengajuan baru-baru ini kepada Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan, Hoi An mengusulkan perbaikan lebih lanjut terhadap kebijakan pemukiman kembali, khususnya menyarankan pendekatan yang lebih adil untuk membedakan antara kasus-kasus pengadaan lahan skala besar. Secara khusus, mereka menentang penggabungan keluarga skala besar dengan keluarga skala kecil dalam pengaturan pemukiman kembali, karena hal ini akan menciptakan inkonsistensi kebijakan.

Selain itu, perhitungan berdasarkan pasangan suami istri juga perlu dipertimbangkan, karena belum ada kebijakan mengenai hal ini dalam rancangan undang-undang provinsi. Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan bahwa dalam kasus di mana pasangan suami istri benar-benar tinggal bersama, mereka akan dialokasikan sebidang tanah perumahan tergantung pada ketersediaan lahan setempat. Hal ini juga perlu diinstitusionalisasikan dalam peraturan provinsi (saat ini, provinsi hanya mengatur berdasarkan jumlah anggota rumah tangga, bukan berdasarkan pasangan suami istri yang memenuhi syarat untuk pemisahan rumah tangga).

Terkait masalah pembebasan lahan, kompensasi, dan relokasi untuk proyek pembangunan perkotaan, kami mengusulkan agar, alih-alih menyediakan perumahan sementara selama 12 bulan, lahan tersebut harus diserahkan dalam waktu 36 bulan.

Faktanya, beberapa peraturan yang mengatur pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024 masih belum lengkap, sehingga menimbulkan banyak kesulitan dalam penggusuran lahan dan relokasi. Oleh karena itu, untuk memastikan bahwa penggusuran lahan dan relokasi tidak terganggu, Komite Rakyat Kota meminta Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk segera menerbitkan dokumen panduan sambil menunggu penerbitan dokumen terkait (mengenai penerapan kebijakan kompensasi dan penggusuran lahan; metode penentuan harga lahan spesifik, harga lahan relokasi, dan biaya konsultasi untuk penentuan harga lahan spesifik...).

KHANH LINH (direkam)

Bapak Tran Uc – Ketua Komite Rakyat Kota Dien Ban: Segera keluarkan kebijakan baru.

Undang-Undang Pertanahan yang baru, dengan mekanisme kebijakannya, diarahkan untuk memberi manfaat kepada rakyat. Namun, prosedurnya saat ini masih belum lengkap. Pertama, klasifikasi lahan untuk lahan permukiman di provinsi ini belum ditentukan ketika melakukan reklamasi lahan permukiman lama. Bahkan mekanisme untuk menggantikan Keputusan Provinsi Nomor 23 tentang harga lahan relokasi belum ditetapkan. Lebih lanjut, Komite Rakyat provinsi belum menentukan klasifikasi lahan permukiman sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan yang baru…

Mengenai mekanisme kebijakan spesifik, seperti Surat Edaran Nomor 61 Kementerian Keuangan tentang penentuan biaya untuk unit konsultasi yang dibentuk untuk kompensasi (pusat pengembangan dana tanah), meskipun telah digantikan oleh peraturan baru, belum ada lembaga yang memberikan panduan mengenai dasar penentuan biaya tersebut.

Menurut peraturan lama, ketika rencana kompensasi perlu disiapkan, biaya sebesar 2% dibebankan kepada unit yang bertanggung jawab untuk menyiapkan rencana tersebut. Namun, peraturan baru (Surat Edaran 61) melarang praktik ini.

Selain semua rencana yang diusulkan, anggaran juga harus disiapkan untuk mendukung rencana-rencana tersebut dan diajukan kepada otoritas yang berwenang untuk persetujuan dan pembayaran. Akibatnya, selama lebih dari satu tahun, Pusat Pengembangan Lahan Dien Ban pada dasarnya telah menerima uang muka tanpa prosedur penyelesaian formal apa pun.

Singkatnya, kendala terbesar saat ini adalah keterlambatan penerbitan kebijakan dan mekanisme; kebijakan lama telah berakhir, tetapi kebijakan baru belum diperkenalkan. Oleh karena itu, sejak 1 Agustus hingga sekarang, semua kegiatan penggusuran lahan dan kompensasi harus dihentikan dan ditunda, terutama untuk menangani beberapa masalah transisi dari kebijakan lama.

Pemerintah telah mengeluarkan dekrit, jadi prioritas pertama adalah bagi provinsi untuk menyelesaikan kerangka kelembagaan dan memberlakukan peraturan baru tentang penggusuran dan pemukiman kembali untuk menggantikan peraturan lama. Setelah peraturan ini diberlakukan, semuanya akan berjalan lancar; saat ini, belum ada kerangka hukum sama sekali. Tentu saja, jika ada masalah yang muncul selama implementasi, kami akan memberikan umpan balik lebih lanjut.

VINH LOC (terekam)

Bapak Nguyen Ngoc Trai – Direktur Pusat Pengembangan Lahan Kota Tam Ky: Dukungan untuk perbedaan harga relokasi dan penyesuaian untuk memperhitungkan perubahan tersebut diperlukan.

Sebelumnya, dalam menerapkan Undang-Undang Pertanahan 2013, provinsi mengeluarkan Keputusan (QD) 43 pada tahun 2014. Pada tahun 2016, Keputusan 02 dikeluarkan, dan pada tahun 2017, Keputusan 19 diubah dan ditambah lagi untuk mengatasi keputusan-keputusan sebelumnya.

Dapat dikatakan bahwa dari tahun 2017 hingga akhir tahun 2020, kebijakan kompensasi di provinsi tersebut stabil dan berjalan dengan sangat baik. Namun, pada bulan Desember 2021, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Keputusan 42, yang memiliki banyak kekurangan dan kesulitan dalam pekerjaan kompensasi dan pembebasan lahan.

Sebagai contoh, dalam kasus penggunaan lahan sebelum 1 Juli 2004, jika rumah dibangun di atas lahan pertanian, lahan kebun, atau lahan warisan dari orang tua, sebelumnya hal tersebut diakui sah jika tidak terpengaruh oleh peraturan perencanaan, dan kompensasi untuk lahan perumahan dan perbedaan relokasi telah diberikan. Namun, Keputusan 42 tidak mencakup hal ini, dengan menganggap tindakan tersebut sebagai pelanggaran hukum. Ini adalah kekurangan terbesar dari Keputusan Pemerintah 91 tanggal 19 November 2019, tentang sanksi administratif untuk pelanggaran lahan.

Bagi mereka yang memiliki lahan tempat tinggal tetapi tidak memiliki pendaftaran tempat tinggal tetap sebelumnya, mereka juga berhak atas kompensasi atas selisih biaya relokasi ketika lahan tersebut disita. Namun, berdasarkan Keputusan 42, hal ini tidak lagi dimungkinkan; mereka sekarang diharuskan memiliki pendaftaran tempat tinggal tetap di komune atau kelurahan tempat lahan tersebut disita.

Ini juga sama sekali tidak logis. Lebih jauh lagi, sebelumnya, berdasarkan Keputusan 43, kompensasi untuk lahan kebun adalah 50% dari nilai lahan perumahan, tetapi Keputusan 42 mengurangi ini menjadi 50% dan tidak lagi menyediakan lahan perumahan...

Menindaklanjuti Keputusan Pemerintah Nomor 88 tanggal 15 Juli 2024, yang mengatur tentang kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara mengambil alih tanah, Komite Rakyat Provinsi akan mengeluarkan peraturan baru.

Peraturan baru ini memiliki beberapa keunggulan yang patut diperhatikan, seperti memungkinkan reklamasi lebih dari 750m2 lahan pertanian untuk dialokasikan kembali untuk penggunaan lain, seperti satu bidang tanah pemukiman kembali. Atau, reklamasi 400m2 lahan kebun dapat menghasilkan alokasi satu bidang tanah pemukiman kembali.

Menurut pendapat saya, kompensasi atas selisih biaya relokasi perlu dipertimbangkan, karena terdapat kesenjangan yang signifikan antara harga kompensasi dan harga relokasi (saat ini, kesenjangannya adalah 70% dan 90% dari harga pasar). Tanpa kompensasi atas selisih biaya relokasi, lahan tempat tinggal warga harus dikembalikan kepada mereka ketika lahan mereka disita.

Kedua, kompensasi untuk lahan kebun tidak boleh didasarkan pada jumlah tetap karena lahan kebun di daerah perkotaan berbeda dengan lahan kebun di kecamatan. Banyak rumah tangga di kecamatan memiliki lahan kebun seluas 5.000-7.000 meter persegi, tetapi nilainya tidak tinggi, sedangkan lahan kebun di perkotaan sangat berharga; jika tidak terpengaruh oleh perencanaan atau konversi penggunaan lahan, 100 meter persegi dapat bernilai miliaran VND.

Mengenai catatan pengelolaan lahan, kami memiliki catatan dari tahun 1985 (Catatan 299), catatan berdasarkan Keputusan 64 tahun 1992, catatan berdasarkan Keputusan 60 tahun 2024, dan basis data tahun 2010. Jika perubahan penggunaan lahan diperbarui dengan benar, penggusuran lahan tidak lagi memerlukan survei dan pembaruan, yang saat ini merupakan proses yang sangat kompleks, menyebabkan kesulitan signifikan dalam pekerjaan kompensasi dan berujung pada pengaduan dan tuntutan hukum. Oleh karena itu, di masa mendatang, perlu dilakukan pembaruan perubahan penggunaan lahan untuk membuat catatan yang mengesahkan luas lahan yang direklamasi dari masyarakat dan mengkonfirmasi asal usul penggunaan lahan.

XUAN PHU (tercatat)

Sumber: https://baoquangnam.vn/quang-nam-xay-dung-hanh-lang-quan-ly-dat-dai-3141704.html