Peraturan tentang pengoperasian Komite Pengarah Pusat tentang Pasar Perumahan dan Real Estat

Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Ketua Komite Pengarah Pusat Bidang Kebijakan Perumahan dan Pasar Real Estat, baru saja menandatangani Keputusan No. 153/QD-BCDNO&TTBDS yang menetapkan Peraturan tentang organisasi dan operasional Komite Pengarah ini.

Peraturan ini menetapkan prinsip kerja, tugas, wewenang, tata cara kerja, dan koordinasi kerja Komite Pengarah Pusat Kebijakan Perumahan dan Pasar Real Estat (Komite Pengarah Pusat).

Prinsip-prinsip kerja Komite Pengarah Pusat

Sesuai dengan peraturan, Komite Pengarah Pusat berada di bawah kepemimpinan dan bimbingan langsung Perdana Menteri - Ketua Komite - dalam mengelola dan mengatur pelaksanaan tugas-tugasnya.

Komite Pengarah Pusat beroperasi berdasarkan prinsip-prinsip demokrasi terpusat, menekankan tanggung jawab kepala dan memanfaatkan kecerdasan kolektif para anggotanya; memastikan koordinasi yang erat dan terpadu dalam pengarahan, manajemen, dan pertukaran informasi untuk menyelesaikan masalah sesuai dengan fungsi, tugas, dan wewenang lembaga anggota sebagaimana diatur oleh hukum.

Anggota Komite Pengarah Pusat bekerja secara paruh waktu; mereka bertanggung jawab kepada Ketua Komite Pengarah Pusat atas tugas-tugas yang diberikan sebagaimana diatur dalam Peraturan ini; mereka menangani pekerjaan dalam lingkup dan tanggung jawab sektor manajemen negara yang ditugaskan kepada mereka; mereka berpartisipasi dan sepenuhnya melaksanakan kegiatan Komite Pengarah Pusat; dan mereka mematuhi peraturan tentang pembentukan, pengorganisasian, dan pengoperasian organisasi koordinasi antar sektor dan Peraturan tentang pengorganisasian dan pengoperasian Komite Pengarah Pusat.

Tugas dan wewenang Komite Pengarah Pusat

Komite Pengarah Pusat beroperasi sesuai dengan program kerja dan penugasan tugas spesifik yang diberikan oleh Ketua Komite Pengarah Pusat dan Wakil Ketua kepada para anggotanya untuk diimplementasikan.

Tugas dan kewenangan Komite Pengarah Pusat akan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Pasal 3 Keputusan Nomor 2116/QD-TTg tanggal 22 September 2025 dari Perdana Menteri.

Prospek positif untuk segmen real estat industri di Da Nang (Taman Teknologi Tinggi Da Nang). (Foto: Hai Au/VNA)

Berdasarkan Pasal 3 Keputusan No. 2116/QD-TTg, Komite Pengarah Pusat bertugas membantu Perdana Menteri dalam mengarahkan, mengkoordinasikan, dan menyelaraskan pelaksanaan kebijakan dan pedoman pasar perumahan dan real estat secara nasional di antara kementerian, sektor, dan daerah.

Melakukan penelitian dan evaluasi terhadap mekanisme dan kebijakan perumahan dan pasar properti; memberikan saran kepada Perdana Menteri mengenai pengarahan amandemen, penambahan, atau pengesahan mekanisme dan kebijakan baru yang dapat mengatur sektor ini ketika terjadi fluktuasi yang memengaruhi perekonomian; menciptakan lingkungan hukum yang selaras, berkontribusi pada peningkatan perkembangan pasar properti yang sehat dan menjaga stabilitas sosial-ekonomi negara.

Pada saat yang sama, hal ini membantu Perdana Menteri dalam mendorong dan membimbing daerah dan bisnis dalam menerapkan mekanisme dan kebijakan terkait perumahan dan pasar properti, khususnya perumahan sosial untuk kaum miskin, berpenghasilan rendah, kelompok rentan di masyarakat, pejabat dan pegawai negeri yang menghadapi kesulitan saat menerapkan restrukturisasi unit administrasi, tentara, dan anggota angkatan bersenjata rakyat.

Mengarahkan dan membimbing daerah-daerah dalam membangun dan memperkuat organisasi dan aparat Komite Pengarah daerah (di tingkat provinsi), memastikan pengelolaan yang sinkron dan konsisten dari tingkat pusat hingga daerah, menciptakan landasan yang kokoh untuk desentralisasi dan pendelegasian kekuasaan sehingga daerah-daerah memiliki dasar untuk secara efektif melaksanakan kebijakan perumahan dan pasar properti sesuai dengan kriteria "pemerintah daerah memutuskan, pemerintah daerah bertindak, pemerintah daerah bertanggung jawab" dan melaksanakan tugas-tugas lain sebagaimana yang diperintahkan oleh Perdana Menteri.

Tugas dan wewenang Badan Tetap Komite Pengarah Pusat

Keputusan Nomor 153/QD-BCDNO&TTBDS menetapkan bahwa Badan Tetap Komite Pengarah Pusat bertugas menyusun dan menyerahkan kepada Ketua Komite untuk diumumkan Peraturan tentang operasional Komite Pengarah Pusat dan daftar anggota Komite Pengarah Pusat; menyusun dan mengembangkan rencana kegiatan tahunan Komite Pengarah untuk disetujui oleh Ketua Komite Pengarah; dan menerbitkan rencana kerja Badan Tetap Komite Pengarah.

Kantor Tetap Komite Pengarah Pusat merupakan titik fokus untuk menjaga kontak antar anggota Komite Pengarah dalam melaksanakan tugas-tugas Komite; berkoordinasi dengan instansi terkait untuk menyelenggarakan kelompok kerja Kantor Tetap Komite Pengarah dengan kementerian, sektor, daerah, instansi, organisasi, dan bisnis mengenai kebijakan perumahan dan pasar properti; berkoordinasi dengan unit-unit di bawah Kantor Pemerintah dan instansi yang membantu Komite Pengarah Pusat dalam mendorong dan mengorganisir pelaksanaan tugas-tugas Komite Pengarah Pusat; menyiapkan dokumen untuk rapat, konferensi, dan kelompok kerja Komite Pengarah; dan segera melaporkan serta mengusulkan kepada Komite Pengarah Pusat mengenai isu-isu yang muncul.

Kawasan Industri Tan Dong Hiep B di Binh Duong saat ini. (Foto: Hong Dat/VNA)

Badan Tetap Komite Pengarah Pusat, yang bertindak di bawah wewenang Ketua Komite, bekerja secara langsung dengan kementerian, sektor, daerah, dan lembaga serta unit, menyampaikan pendapat Ketua Komite tentang pelaksanaan kebijakan terkait perumahan dan pasar properti, dan sekaligus meminta lembaga dan unit terkait untuk memberikan informasi yang diperlukan tentang isu-isu penting atau isu-isu yang menjadi perhatian publik untuk dilaporkan kepada Ketua Komite.

Menghadiri rapat dan pengarahan Komite Pengarah lokal, serta rapat, konferensi, dan seminar di kementerian, sektor, dan daerah yang terkait dengan kebijakan perumahan dan pasar properti, untuk mengumpulkan informasi secara langsung, menyusun laporan, dan menyerahkannya kepada Komite Pengarah.

Memastikan kondisi yang diperlukan, transportasi, pengaturan kerja, dan biaya untuk operasional Komite Pengarah, Kantor Tetap, dan Tim Pendukung Komite Pengarah Pusat sebagaimana yang telah ditetapkan, serta melaksanakan tugas dan wewenang lain yang ditugaskan atau didelegasikan oleh Ketua Komite.

Prosedur kerja Komite Pengarah Pusat

Sesuai dengan peraturan, kegiatan Komite Pengarah Pusat dilaksanakan sesuai dengan Pasal 5 Keputusan Nomor 2116/QD-TTg tanggal 22 September 2025 dari Perdana Menteri dan melalui rapat pleno Komite Pengarah yang diadakan setiap tahun atau secara ad hoc sebagaimana diputuskan oleh Ketua Komite Pengarah Pusat dan Wakil Ketua; dan melalui perolehan pendapat tertulis dari anggota Komite Pengarah Pusat, khususnya sebagai berikut:

a) Agenda, peserta, dan waktu pelaksanaan rapat Komite Pengarah Pusat akan ditentukan oleh Ketua Komite Pengarah Pusat dan Wakil Ketua Komite Pengarah Pusat.

b) Rapat Komite Pengarah Pusat harus diberitahukan kepada anggota Komite Pengarah secara tertulis paling lambat 3 hari kerja sebelumnya.

Ketua dan Wakil Ketua Komite Pengarah Pusat akan memutuskan bentuk pertemuan, apakah secara tatap muka, daring, atau kombinasi keduanya; isi pertemuan, dokumen pendukung (jika ada), serta waktu dan lokasi yang diharapkan.

Para anggota Komite Pengarah Pusat bertanggung jawab untuk mempelajari dokumen, menyiapkan poin-poin diskusi yang berkaitan dengan tugas yang diberikan kepada mereka untuk dilaporkan kepada Komite Pengarah, dan mengalokasikan waktu untuk menghadiri semua rapat Komite Pengarah Pusat.

c) Kesimpulan Ketua Komite Pengarah Pusat dan Wakil Ketua Komite Pengarah Pusat pada rapat Komite Pengarah Pusat dinyatakan dalam pemberitahuan dari Kantor Pemerintah.

d) Jika rapat tidak dapat diadakan, pendapat anggota Komite Pengarah Pusat dapat diperoleh secara tertulis.

(Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp