Perdana Menteri: Kebutuhan perumahan dan hak atas perumahan bagi rakyat harus dipenuhi.

Perdana Menteri meminta para pemimpin kementerian, sektor, dan daerah untuk memperhatikan kepemimpinan dan arahan, memantau situasi dengan cermat, dan menanggapi dengan cepat guna memastikan perkembangan pasar properti yang sehat, aman, dan berkelanjutan.

Pada pagi hari tanggal 17 Desember, Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin rapat keempat Komite Pengarah Pusat tentang Kebijakan Perumahan dan Pasar Real Estat (Komite Pengarah) untuk menilai hasil pelaksanaan tugas-tugas terkait pengelolaan pasar real estat dan pengembangan perumahan sosial pada tahun 2025; dan untuk membahas tugas dan solusi untuk tahun 2026 dan periode mendatang.

Pertemuan tersebut diadakan secara langsung di Markas Besar Pemerintah dan secara daring ke lokasi provinsi dan kota. Peserta termasuk: Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha; pimpinan kementerian, lembaga pusat; pimpinan provinsi dan kota; perwakilan asosiasi real estat dan bisnis; serta pakar ekonomi .

Menurut Komite Pengarah, dari awal tahun 2025 hingga saat ini, Pemerintah dan Perdana Menteri telah mengeluarkan 6 resolusi; Perdana Menteri telah mengeluarkan 1 keputusan tentang penetapan target untuk pengembangan perumahan sosial, 3 telegram, dan 1 arahan; Perdana Menteri dan Wakil Perdana Menteri telah mengeluarkan sekitar 15 pemberitahuan kesimpulan, arahan, dan manajemen terkait pengembangan perumahan sosial dan manajemen pasar properti; Perdana Menteri telah memimpin 6 konferensi nasional, baik secara tatap muka maupun daring, terkait perumahan sosial dan pasar properti.

Kebijakan hukum terkini telah memberikan dampak yang kuat pada pasar properti secara umum dan pasar perumahan secara khusus. Terutama dengan arahan dan perhatian yang tegas dari Pemerintah dan Perdana Menteri, pasar properti telah mengalami banyak perubahan positif. Banyak proyek properti telah berhasil mengatasi kesulitan dan hambatan hukumnya, sehingga memungkinkan kelanjutan pelaksanaan dan memfasilitasi pembukaan sumber daya serta penciptaan pasokan baru untuk pasar.

Menurut statistik, kontribusi sektor Konstruksi dan Real Estat terhadap PDB dalam beberapa tahun terakhir mencapai sekitar 11%. Dari jumlah tersebut, kontribusi sektor Real Estat, baik secara langsung maupun tidak langsung melalui sektor lain, mencapai sekitar 4,5%.

Terkait pengembangan perumahan sosial, di bawah Proyek pembangunan 1 juta unit perumahan sosial, hingga saat ini, seluruh negeri memiliki 698 proyek perumahan sosial yang sedang dalam tahap pelaksanaan dengan skala 657.441 unit, termasuk: 193 proyek yang telah selesai dengan skala 169.143 unit; 200 proyek yang telah memulai pembangunan dan sedang dalam tahap pelaksanaan dengan skala 134.111 unit; dan 305 proyek yang telah menerima persetujuan investasi dengan skala 354.187 unit. Jumlah unit perumahan sosial yang telah selesai, memulai pembangunan, atau disetujui investasinya pada tahun 2025 akan mencapai 62% dari target yang ditetapkan dalam Proyek tersebut.

Sembilan belas provinsi dan kota memenuhi atau melampaui target yang ditetapkan; sementara itu, 12 daerah gagal memenuhi target mereka.

Bersama dengan pemerintah daerah, kementerian dan lembaga seperti Kementerian Pertahanan Nasional, Kementerian Keamanan Publik, dan Konfederasi Umum Buruh Vietnam juga memiliki banyak proyek perumahan sosial yang melayani personel militer, pejabat serikat pekerja, dan buruh.

Namun, beberapa proyek real estat menghadapi kendala hukum dan implementasi yang lambat; banyak daerah belum cukup memperhatikan struktur produk dan lahan yang dialokasikan untuk pembangunan perumahan, terutama perumahan sosial; pasokan perumahan sebagian besar berada di segmen menengah hingga atas, sehingga kekurangan perumahan terjangkau bagi sebagian besar penduduk; harga real estat tetap tinggi dibandingkan dengan pendapatan sebagian besar penduduk, melebihi kemampuan mereka untuk membayar…

Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin sesi ke-4 Komite Pengarah Pusat tentang Kebijakan Perumahan dan Pasar Real Estat. (Foto: Duong Giang/VNA)

Pada pertemuan tersebut, para delegasi mengusulkan untuk terus meninjau dan memperbaiki lembaga dan kebijakan terkait perumahan dan real estat guna memastikan konsistensi, keseragaman, kelayakan, dan efektivitas; meneliti mekanisme dan kebijakan untuk mendorong pengembangan perumahan komersial terjangkau dan berbagai jenis perumahan untuk disewa dan dibeli-sewa, memastikan bahwa hal tersebut sesuai dengan kemampuan masyarakat; segera membentuk Dana Perumahan Nasional untuk menerima modal, berinvestasi, membangun, mengelola, mengoperasikan, dan menyewakan perumahan; dan meneliti serta membentuk Pusat Transaksi Hak Penggunaan Lahan dan Real Estat yang dikelola Negara…

Bersamaan dengan itu, fokus pada percepatan pelaksanaan proyek real estat dan perumahan untuk meningkatkan pasokan pasar; mendorong pengembangan perumahan sosial, dengan fokus pada penyelesaian target proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030"; melakukan inspeksi dan audit untuk segera memperbaiki, mencegah, dan menangani secara tegas pelanggaran dalam kegiatan bisnis real estat, jasa perdagangan real estat, dan jasa perantara real estat; mengatasi kekurangan, ketidakcukupan, dan potensi konsekuensi negatif yang ada dalam peninjauan, pembelian, sewa-beli, dan penyewaan perumahan sosial.

Sebagai penutup sesi, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menilai bahwa, seiring berjalannya tahun 2025, situasi pasar properti dan perumahan telah mengalami banyak perubahan positif. Secara khusus, dengan keterlibatan seluruh sistem politik, angkatan bersenjata, rakyat, dan dunia usaha, seluruh negeri berhasil memberantas perumahan sementara dan kumuh di seluruh negeri, dengan lebih dari 334.000 rumah dihancurkan, mencapai target lima tahun lebih cepat dari jadwal.

Namun, karena faktor-faktor objektif seperti potensi bencana alam, proses peninjauan harus terus berlanjut, dan upaya untuk menghilangkan perumahan sementara dan kumuh harus dilakukan tanpa henti, untuk memastikan tidak ada seorang pun yang menjadi tunawisma.

Terkait pembangunan perumahan sosial, setelah beberapa periode pelaksanaan yang lambat, periode ini telah menyaksikan terobosan. Proyek pembangunan 1 juta unit perumahan sosial telah mencapai 62% dari target yang ditetapkan.

Pada tahun 2025 saja, seluruh negeri akan melampaui target 100.000 unit perumahan sosial. Dengan laju ini, proyek pembangunan 1 juta unit perumahan sosial akan selesai paling lambat pada akhir tahun 2028.

Perdana Menteri meminta agar, berdasarkan pencapaian yang ada, pemerintah daerah secara proaktif mengalokasikan lahan dan material, membangun jalur khusus untuk menyederhanakan prosedur administrasi, dan segera mengatasi hambatan dalam pengembangan perumahan sosial. Ini adalah kebijakan yang sangat manusiawi dari rezim kita, yang menerapkan prinsip tidak mengorbankan keadilan, kemajuan sosial, dan lingkungan demi pertumbuhan ekonomi semata; berkontribusi pada peningkatan pasokan perumahan sosial, memenuhi kebutuhan perumahan bagi mereka yang membutuhkan, menstabilkan perumahan bagi masyarakat; berkontribusi pada penurunan harga properti dan mendorong pertumbuhan ekonomi.

Seiring dengan itu, pasar properti telah mengalami banyak perubahan positif. Banyak proyek properti telah menyelesaikan kesulitan dan hambatan hukumnya, memungkinkan kelanjutan implementasi dan memfasilitasi pembukaan sumber daya serta penciptaan pasokan baru untuk pasar. Hal ini berkontribusi pada pembangunan sosial-ekonomi, pengembangan kawasan perkotaan yang modern, cerah, hijau, bersih, dan indah, serta stabilitas keamanan, ketertiban, dan keselamatan sosial.

Pada dasarnya menyetujui usulan para pemimpin dari kementerian, sektor, dan daerah mengenai tugas dan solusi untuk mengembangkan pasar properti dan perumahan sosial di masa mendatang, Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta pembangunan segera basis data tentang pasar properti, perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan sementara, dan perumahan kumuh di seluruh negeri, yang akan selesai pada kuartal pertama tahun 2026; peninjauan dan peningkatan berkelanjutan terhadap lembaga-lembaga, termasuk peraturan yang fleksibel untuk meningkatkan akses perumahan bagi masyarakat, dengan bentuk pembelian, sewa, dan sewa-beli; dan pengembangan pasar properti yang sehat dan stabil, yang terkait dengan perkembangan industri terkait yang sehat dan stabil seperti bahan baku, dll.

Dalam mengarahkan diversifikasi sumber modal untuk sektor properti, termasuk perumahan komersial dan perumahan sosial, dengan sumber-sumber seperti pinjaman bank, obligasi, dan modal FDI, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan perlunya mengelola pasar modal secara sehat dan tepat untuk sektor properti, memastikan keharmonisan dan keseimbangan; serta mempromosikan paket kredit preferensial untuk perumahan sosial dan perumahan bagi masyarakat di bawah usia 35 tahun.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyampaikan pidato. (Foto: Duong Giang/VNA)

Dalam semangat "manfaat yang harmonis, risiko yang dibagi bersama," Perdana Menteri juga meminta solusi untuk mengendalikan harga properti, termasuk mengendalikan biaya input properti; meninjau dan mengklarifikasi penyebab serta menyelesaikan kesulitan dan hambatan, dan menangani inventaris properti; mempromosikan transformasi digital untuk memastikan pasar properti yang transparan dan sehat; segera mendirikan Pusat Transaksi Hak Penggunaan Lahan dan Properti; dan mengembangkan properti industri…

Menekankan: “Partai mengarahkan, Negara harus menciptakan, bisnis harus menjadi pelopor, sektor publik dan swasta harus bekerja sama, negara berkembang, dan rakyat bahagia,” Perdana Menteri meminta daerah-daerah untuk terus menyempurnakan perencanaan, mengalokasikan lahan untuk perumahan sosial; mereformasi prosedur administrasi, memangkas 50% prosedur administrasi terkait perumahan sosial; segera membentuk Komite Pengarah tentang kebijakan perumahan dan pasar properti; meninjau calon pembeli dan penyewa perumahan sosial untuk memastikan transparansi, keakuratan, dan mencegah korupsi.

Perdana Menteri mendesak perusahaan-perusahaan, terutama perusahaan besar, untuk melaksanakan tugas pengembangan perumahan sosial dengan semangat "menyelaraskan manfaat dan berbagi risiko."

Media massa hendaknya meningkatkan upaya mereka untuk mempromosikan, mendorong, dan mereplikasi model-model sukses dan praktik-praktik efektif, terlepas dari apakah hal tersebut dilakukan oleh individu atau kelompok di dalam atau di luar pemerintahan, selama individu atau kelompok tersebut bermanfaat bagi negara dan rakyatnya.

Menekankan bahwa sektor properti merupakan sektor yang sangat sensitif, Perdana Menteri meminta para pemimpin kementerian, sektor, dan daerah untuk memperhatikan kepemimpinan dan arahan, memantau situasi dengan cermat, dan menanggapi dengan cepat untuk memastikan perkembangan pasar properti yang sehat, aman, dan berkelanjutan; serta mengembangkan perumahan sosial untuk memenuhi kebutuhan dan hak atas perumahan masyarakat.

(VNA/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-dap-ung-nhu-cau-nha-o-va-quyen-co-cho-o-cua-nhan-dan-post1083560.vnp