Peraturan tentang syarat-syarat agunan piutang tak tertagih yang dapat disita

Keterangan foto — Ilustrasi: Kontributor

Keputusan Presiden ini terdiri atas 8 pasal yang mengatur ketentuan mengenai sita jaminan piutang tak tertagih sebagaimana dimaksud dalam Pasal 198a huruf d Ayat 2 Undang-Undang Lembaga Perkreditan Nomor 32/2024/QH15 sebagaimana telah diubah dan ditambah dengan Undang-Undang Nomor 96/2025/QH15; yang berlaku bagi lembaga perkreditan; kantor cabang bank asing; lembaga yang modal dasarnya dimiliki oleh negara 100% dan berfungsi melakukan jual beli, dan pengurusan utang (selanjutnya disebut lembaga jual beli dan pengurusan utang); instansi, lembaga, dan perseorangan terkait.

Peraturan Perundang-undangan ini dimaksudkan agar pada saat melakukan penyitaan terhadap aset yang dijaminkan yang merupakan tempat tinggal tunggal atau mata pencaharian utama atau satu-satunya, lembaga kredit bertanggung jawab untuk memotong sejumlah uang sehingga penjamin memiliki kemampuan dan sumber daya untuk membiayai hidup dan menjamin biaya hidup minimum penjamin beserta keluarganya.

Syarat-syarat sita jaminan piutang tak tertagih

Peraturan Pemerintah ini mengatur mengenai syarat-syarat sita jaminan piutang tak tertagih, yaitu:

1. Agunan utang macet adalah rumah tinggal tunggal atau alat kerja utama atau tunggal yang hanya dapat disita apabila memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam butir a, b, c, d, e, Ayat 2, Pasal 198a Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2024/QH15 sebagaimana telah diubah dan ditambah dengan Undang-Undang Nomor 96 Tahun 2025/QH15 dan salah satu syarat berikut:

a) Dalam hal penyitaan satu-satunya akomodasi yang dikonfirmasi dan terbukti sebagaimana ditentukan, pihak yang dijamin harus memotong sejumlah uang untuk penjamin yang setara dengan gaji 12 bulan yang dihitung sesuai dengan upah minimum yang ditentukan dalam Dekrit ini.

b) Dalam hal penyitaan alat kerja utama atau satu-satunya yang tidak berasal dari modal pinjaman yang telah dipastikan dan dibuktikan menurut peraturan perundang-undangan, pihak yang dijamin wajib memotong uang untuk penjamin sebesar upah 6 bulan yang dihitung berdasarkan upah minimum yang ditentukan dalam Keputusan ini.

2. Agunan piutang tak tertagih yang bukan merupakan aset sebagaimana dimaksud di atas, wajib disita apabila memenuhi syarat sebagaimana dimaksud dalam butir a, b, c, d, e, Ayat 2 Pasal 198a Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2024 sebagaimana telah diubah dan ditambah dengan Undang-Undang Nomor 96 Tahun 2025.

Hak dan tanggung jawab penjamin

Keputusan tersebut mengatur hak dan kewajiban penjamin sebagai berikut:

1. Dalam perjanjian penjaminan atau dokumen lainnya, penjamin berkewajiban untuk mengonfirmasi dan membuktikan apakah aset yang dijaminkan tunduk atau tidak pada kasus-kasus yang ditentukan dalam Keputusan ini atas permintaan pihak yang dijamin dalam waktu 10 hari kerja sejak tanggal diterimanya permintaan pihak yang dijamin. Cara pengajuan permintaan ini dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 198a, huruf d, Ayat 3, atau huruf c, Ayat 4, Undang-Undang No. 32/2024/QH15 sebagaimana telah diubah dan ditambah dengan Undang-Undang No. 96/2025/QH15.

2. Dalam hal penjamin tidak dapat membuktikan dan membenarkan sebagaimana dimaksud di atas, maka barang jaminan berupa tempat tinggal dan perkakas kerja ditetapkan tidak termasuk dalam perkara yang dimaksud dalam Keputusan ini.

3. Bertanggung jawab atas isi konfirmasi dan kebenaran serta keabsahan dokumen pendukung sesuai ketentuan, antara lain:

a) Sertifikat kepemilikan aset yang dijaminkan dan aset lainnya (jika ada);

b) Rekening koran yang mencatat pendapatan bulanan penjamin;

c) Dokumen yang membuktikan pelaksanaan kewajiban pajak penghasilan pribadi penjamin

d) Rekening listrik, air atau internet yang mencatat alamat tetap atau sementara penjamin;

d) Dokumen pendukung lainnya.

Hak dan tanggung jawab lembaga kredit, cabang bank asing, organisasi perdagangan dan penyelesaian utang

Keputusan tersebut juga menetapkan hak dan tanggung jawab lembaga kredit, cabang bank asing, organisasi perdagangan dan penyelesaian utang.

Khususnya: Memberikan keterangan selengkap-lengkapnya kepada penjamin tentang hak-hak dan kewajiban-kewajiban penjamin, hak-hak dan kewajiban-kewajiban pihak yang dijaminkan sebagaimana ditentukan dalam Keputusan ini; Memotong sejumlah uang untuk penjamin sebagaimana ditentukan dalam Keputusan ini dan memasukkan jumlah tersebut ke dalam biaya pengurusan aset yang dijaminkan...

Penyitaan barang jaminan dilakukan berdasarkan ketentuan Pasal 198a Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2024 tentang Kekayaan Intelektual sebagaimana telah diubah dan ditambah dengan Undang-Undang Nomor 96 Tahun 2025 tentang Kekayaan Intelektual.

Keputusan ini mulai berlaku pada tanggal 1 Desember 2025.

Sumber: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/quy-dinh-dieu-kien-tai-san-bao-dam-cua-khoan-no-xau-duoc-thu-giu-20251125203425179.htm