Benar-benar mengatasi hambatan di pasar properti

Ini merupakan langkah penting dalam konteks pasar real estat yang menghadapi banyak kesulitan akhir-akhir ini karena masalah hukum, menurunnya pasokan, dan naiknya harga perumahan, sementara permintaan perumahan, terutama perumahan sosial dan perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah, terus meningkat.

real estat.jpg -0 — Daerah pusat Kota Ho Chi Minh .

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah meminta seluruh departemen, cabang, sektor, dan otoritas lokal di dua tingkat untuk secara serius melaksanakan tugas yang diberikan, dengan menekankan tanggung jawab pribadi para pemimpin. Unit-unit harus secara proaktif berkoordinasi dengan Departemen Konstruksi untuk segera memberikan saran kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dalam perannya sebagai anggota Komite Pengarah Pusat di bidang kebijakan perumahan dan pasar properti. Secara khusus, kota ini menuntut unit-unit untuk segera menerapkan pengurangan dan reformasi prosedur administratif, dan pada saat yang sama menempatkan pegawai negeri sipil yang cukup untuk menghindari situasi stagnasi pencatatan akibat kurangnya sumber daya manusia, yang selama ini telah menjadi masalah yang menyebabkan frustrasi di kalangan dunia usaha dan masyarakat. Desentralisasi dan desentralisasi menurut peraturan baru harus dikaitkan dengan akuntabilitas yang jelas, untuk menghindari situasi "menendang bola tanggung jawab".

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh juga menugaskan tugas utama kepada Departemen Konstruksi dan Departemen Keuangan untuk berkoordinasi dengan Komite Pengarah Perdana Menteri No. 751 dan Kelompok Kerja Khusus Kota Ho Chi Minh untuk meninjau dan menangani secara menyeluruh proyek-proyek real estat yang terhenti atau lambat pelaksanaannya.

Proyek-proyek yang "ditunda" dalam jangka panjang tidak hanya membuang-buang sumber daya lahan, tetapi juga mengurangi pasokan perumahan, yang berkontribusi pada harga properti yang sangat tinggi. Oleh karena itu, persyaratannya adalah memproses dokumen dengan urutan yang benar, tetapi mempersingkat waktu penilaian dan persetujuan; menangani secara menyeluruh masalah-masalah terkait penetapan harga tanah, perubahan peruntukan lahan, penilaian kebijakan investasi, dll. Ketika proyek-proyek dimulai kembali dan dibuka untuk dijual, pasokan pasar akan meningkat secara signifikan, yang berkontribusi pada penurunan harga perumahan.

Keterbukaan informasi dianggap sebagai solusi inti untuk meningkatkan kesehatan pasar. Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi akan memimpin dalam membangun dan memperbarui data perumahan, proyek pembangunan perkotaan, perumahan sosial, perumahan komersial, dan informasi pasar properti secara umum. Pengumuman tepat waktu mengenai daftar proyek yang layak untuk dijalankan, harga jual, status hukum, dll., akan membantu masyarakat menghindari risiko membeli produk "hantu", sekaligus membatasi risiko broker yang menggelembungkan harga, menciptakan gelombang virtual, dan mengganggu pasar.

Selain itu, departemen dan cabang diwajibkan untuk memperketat pemeriksaan terhadap lantai perdagangan properti, bisnis pialang, proyek yang tidak memenuhi persyaratan hukum, inflasi harga, penipuan, dan manipulasi pasar. Pelanggaran harus ditangani secara ketat untuk melindungi masyarakat dan bisnis yang sah. Selain itu, pengawasan lelang tanah juga ditekankan secara khusus untuk mencegah spekulasi, pembatalan deposito, dan tindakan yang menyebabkan kerugian aset negara.

Untuk memenuhi permintaan yang sangat besar dari kelompok berpenghasilan rendah, Dinas Konstruksi dan Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup diwajibkan untuk mengalokasikan lahan yang memadai untuk pembangunan perumahan sosial sesuai dengan Keputusan 444/QD-TTg. Pemerintah kota akan mendorong dan mendukung investor untuk memastikan kemajuan, kualitas, dan memasarkan produk tepat waktu. Khususnya, pemerintah kota mewajibkan penerapan ketat peraturan mengenai alokasi minimal 20% lahan hunian dalam proyek komersial untuk pembangunan perumahan sosial. Di saat yang sama, ketika membangun kawasan industri, penyediaan akomodasi bagi pekerja merupakan hal yang wajib, sebuah solusi penting untuk mengatasi kekurangan akomodasi yang serius bagi tenaga kerja.

Selain itu, Kota Ho Chi Minh telah mengidentifikasi perencanaan kota berorientasi TOD (pembangunan di sepanjang jalur transportasi umum) sebagai salah satu solusi untuk meningkatkan pasokan dan menurunkan harga perumahan. Ketika dana lahan direncanakan secara ilmiah di sepanjang jalur metro dan jalur lalu lintas utama, pasar akan memiliki lebih banyak proyek perumahan, yang berkontribusi pada pengaturan harga jual dan perluasan dana perumahan bagi masyarakat.

Dengan sistem solusi yang sinkron, lengkap dan sangat dapat ditegakkan, Kota Ho Chi Minh berharap bahwa mulai sekarang hingga tahun 2030, secara bertahap akan menghilangkan hambatan, membuat pasar real estat beroperasi secara stabil, sehat, dan berkelanjutan.

Sumber: https://cand.com.vn/Xa-hoi/quyet-liet-khoi-thong-diem-nghen-thi-truong-bat-dong-san-i789596/