Pasar sewa perkantoran di Hanoi saat ini cukup dinamis. Area pusat kota adalah yang paling populer, karena terdapat banyak proyek baru berkualitas tinggi, dekat dengan pusat kota, dan menawarkan harga yang wajar.
Penyewaan properti perkantoran sedang booming.
Menurut laporan pasar properti CBRE Vietnam, pasar perkantoran telah menunjukkan tanda-tanda perbaikan dan bahkan peningkatan aktivitas sejak awal tahun 2024. Savills Hanoi juga mencatat bahwa aktivitas penyewaan perkantoran baru-baru ini menjadi lebih dinamis, dengan banyak transaksi yang melibatkan perluasan atau relokasi kantor.
Menurut laporan pasar properti Savills untuk semester pertama tahun 2024, pasokan ruang kantor di Hanoi mencapai 2,13 juta meter persegi, tetap stabil baik secara triwulanan maupun tahunan. Jika dilihat berdasarkan kategori kantor, tingkat pertumbuhan pasokan di segmen A, B, dan C berbeda secara signifikan. Pasokan Kelas A meningkat sebesar 6%, Kelas B sebesar 5%, dan Kelas C sebesar 1% per tahun. Kelas B memiliki pasokan terbesar, mencapai 48% pangsa pasar, setara dengan 1,03 juta meter persegi.
Di Hanoi, sebagian besar penyewa lebih menyukai area pusat kota, di mana terdapat proyek-proyek baru berkualitas tinggi, harga sewa yang wajar, dan kedekatan dengan pusat kota, seperti distrik Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, dan Dong Da. Namun, pasokan ruang kantor untuk disewa di area-area ini terbatas, dan tidak ada pasokan baru yang diperkirakan hingga akhir tahun 2024. Menurut laporan Savills tentang pasokan sewa kantor pada semester pertama tahun 2024, berdasarkan area, wilayah Barat menyumbang pangsa pasokan terbesar dengan 41%, setara dengan 871.836 m2 dari 77 proyek. Area pusat kota memiliki pasokan terbesar kedua dengan 39%, atau 836.157 m2 dari 73 proyek. Distrik Hoan Kiem – pusat kota – memiliki pasokan paling sedikit.
Tren pemilihan ruang kantor oleh penyewa bergantung pada banyak faktor, dan harga bukanlah satu-satunya faktor yang dipertimbangkan oleh bisnis.
Menurut Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, perusahaan bersedia membayar lebih untuk bangunan berkualitas tinggi dengan sertifikasi ramah lingkungan, yang menyediakan lingkungan kerja yang lebih efisien bagi karyawan dan membangun citra merek yang positif di mata pelanggan.
Gedung Vinaconex Diamond mengoptimalkan "ruang hijau" untuk pelanggan.
Dalam konteks pasar sewa kantor yang semakin dinamis, Gedung Vinaconex Diamond dianggap sebagai titik fokus penting di pusat kota Hanoi, karena memanfaatkan preferensi klien terhadap "ruang hijau" di tempat kerja.
Kompleks Vinaconex Diamond Commercial Center and Office Building memiliki lokasi utama di persimpangan jalan Bach Mai dan Minh Khai, pusat bagi banyak gedung perkantoran, bisnis terkemuka, serta lembaga keuangan dan perbankan. Dari gedung ini, akses menuju Danau Hoan Kiem yang hanya berjarak 3 km sangat mudah, melalui jalan-jalan utama Bach Mai dan Pho Hue yang ramai.
 |
| Vinaconex Diamond Tower memiliki lokasi utama di jalan yang ramai di Hanoi. |
Ini adalah gedung perkantoran yang dibangun dengan standar kantor Kelas A, yang diinvestasikan dan dibangun langsung oleh Vinaconex Corporation. Vinaconex, sebagai investor, memberikan perhatian khusus pada kepuasan pelanggan dan berkolaborasi dengan Raymond – sebuah perusahaan desain arsitektur terkemuka Jepang dengan pengalaman 100 tahun – untuk secara cermat meneliti dan mendesain Vinaconex Diamond menjadi bangunan modern, cerdas, nyaman, dan estetis yang akan menjadi landmark arsitektur di daerah tersebut.
Salah satu elemen kunci yang ditekankan oleh investor dan tim desain adalah mengoptimalkan "ruang hijau" di tempat kerja. Area lanskap di depan lobi gedung dirancang dengan gaya taman tropis, dengan berbagai jenis tanaman hijau subur yang ditanam berkelompok dan dipadukan dengan fitur air, menciptakan perasaan yang sangat menenangkan setiap kali Anda memasuki kantor.
Ruang kantor ini juga dirancang untuk memaksimalkan cahaya alami dengan jendela dari lantai hingga langit-langit yang menawarkan pemandangan panorama area sekitarnya. Desain ruang terbuka memungkinkan penempatan berbagai tanaman sesuai keinginan perusahaan.
 |
| Ruang kantor terbuka Vinaconex Diamond. |
Vinaconex Diamond Tower terdiri dari 25 lantai di atas tanah, 2 lantai basement, dan 1 lantai semi-basement. Secara spesifik, lantai 1 hingga 5 adalah ruang komersial; lantai 6 hingga 25 (20 lantai) adalah ruang kantor untuk disewa; dan 2 lantai basement memiliki kapasitas 500 mobil dan 2.000 sepeda motor.
Dengan total luas lantai hampir 47.000 m2 yang tersebar di 20 lantai perkantoran, Vinaconex Diamond dilengkapi dengan perabotan dan peralatan interior dan eksterior impor kelas atas yang memenuhi standar Eropa; sistem pendingin udara sentral VRV; sistem proteksi kebakaran modern dan terintegrasi; dan 8 lift besar, termasuk 2 lift yang dirancang untuk secara bersamaan melayani tujuan keselamatan kebakaran guna meningkatkan keamanan secara keseluruhan; sistem manajemen parkir bawah tanah otomatis dengan kamera yang disinkronkan dan terhubung ke sistem teknis gedung… Saat ini, gedung tersebut telah menampung banyak penyewa kantor dan beroperasi dengan stabil.
Bersama dengan Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower terus menjadi permata bersinar dari Vinaconex di segmen real estat kelas atas yang baru-baru ini diluncurkan di pasaran.
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html
Komentar (0)