Pasar PropTech Vietnam: Menunggu ledakan perusahaan terkemuka

Dengan masuknya Vinhomes dengan solusi transaksi real estat online-ke-langsung Vinhomes Market, pasar PropTech Vietnam berjanji akan tumbuh di waktu mendatang, membawa keuntungan bagi para pembeli rumah.

" Sepotong cahaya" bernilai miliaran dolar di pasar real estat

PropTech - teknologi real estat (RE) muncul di Vietnam dua dekade lalu dengan model yang masih sederhana. Intinya, ini adalah iklan baris daring yang berisi informasi tentang real estat, alih-alih iklan surat kabar.

Seiring dengan makin kuatnya perkembangan dua hal, yakni properti dan teknologi, PropTech pun makin digemari dan menjadi lahan subur untuk dikembangkan.

Dalam sebuah studi terbaru, Phan Thi Huyen Trang, MSc., Fakultas Keuangan dan Perbankan, Universitas Van Lang, mengatakan bahwa setelah periode awal yang terpuruk, pada tahun 2010-an, pasar menyaksikan lahirnya aplikasi seluler dan kesepakatan menarik modal jutaan dolar dari platform PropTech yang sedang berkembang. Yang pertama adalah Propzy, kemudian banyak perusahaan rintisan ternama, seperti Homebase, MGi PropTech, Reti...

PropTech adalah tren yang tak terelakkan, membawa manfaat bagi investor proyek, broker, dan pembeli real estat.

Ukuran pasar PropTech Vietnam melampaui 500 juta dolar AS (pada tahun 2023) dan diperkirakan akan tumbuh pesat, dengan laju sekitar 18,7% dari tahun 2024 hingga 2029. Ini berarti bahwa hanya dalam beberapa tahun, ukuran pasar PropTech akan mencapai ambang batas miliaran dolar.

Hal ini merupakan hasil dari permintaan yang kuat dan terus bertumbuh terhadap real estat dari masyarakat dan karakteristik pasar yang sedang berkembang di Vietnam, seperti populasi yang muda dan paham teknologi, bersama dengan sumber pendanaan dan kebijakan preferensial untuk perusahaan rintisan teknologi.

Dari perspektif pasar, Dr. Can Van Luc, anggota Dewan Penasihat Keuangan dan Moneter Nasional, mengemukakan alasan lain mengapa PropTech berkembang pesat, yaitu model yang menguntungkan investor proyek, broker, dan pembeli. PropTech juga memiliki ruang pengembangan yang luas karena kemampuannya untuk terhubung dengan lembaga-lembaga negara dalam pengelolaan pasar, sehingga memberikan manfaat bagi negara.

Senada dengan itu, Dr. Nguyen Van Dinh, Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, menegaskan bahwa transformasi digital merupakan pilihan yang wajib dan diperlukan. Real estat merupakan aset berharga, tetapi pasar masih kekurangan informasi. Untuk mengatasi masalah ini, digitalisasi manajemen dan transaksi real estat diperlukan. Data digital menciptakan kondisi bagi organisasi dan individu untuk mengakses informasi publik yang transparan dan andal.

Menunggu "ledakan" dari orang-orang besar

Meskipun masih banyak ruang untuk berkembang, menurut MSc. Phan Huyen Trang, PropTech Vietnam sebenarnya baru secara bertahap bergerak menuju periode 3.0, sementara dunia sedang memasuki tahap yang lebih tinggi, yaitu 4.0.

"Pasar PropTech Vietnam sebagian besar berfokus pada situs web iklan baris real estat, dan belum sepenuhnya mengembangkan solusi teknologi canggih," ujar Ibu Trang.

Konsekuensi dari kurangnya kelengkapan ini adalah pengguna hanya mendapatkan sebagian kecil dari kebutuhan mereka yang terpenuhi. Selain itu, pengguna sendiri akan merasa tidak aman dalam bertransaksi daring jika mereka tidak memiliki informasi yang lengkap.

Vinhomes Market menghadirkan pengalaman yang lancar bagi pelanggan dari online hingga offline (O2O).

Dalam konteks ini, munculnya solusi perdagangan real estat online-ke-langsung seperti Vinhomes Market menarik perhatian dan meningkatkan ekspektasi tinggi dari pasar.

Sejak langkah pertama, pelanggan memiliki akses tak terbatas ke semua informasi tentang portofolio properti Vinhomes. Semua informasi yang diperlukan, mulai dari status pemesanan (kode unit, inventaris) hingga nilai pembelian dan penjualan yang tercatat, disediakan secara lengkap dan publik, memastikan pelanggan memiliki akses transparan terhadap harga yang diumumkan oleh investor.

Dengan Vinhomes Market, untuk pertama kalinya di Vietnam, pembeli dapat memesan apartemen dan melakukan serangkaian prosedur secara daring, serta mendesain sendiri berkat fitur interior AI.

Untuk menambah visualitas dan membangun kepercayaan pelanggan, Vinhomes Market memungkinkan pengguna untuk duduk di rumah dan merasa seperti berada di lokasi properti yang mereka minati berkat fitur teknologi canggih seperti tur virtual, foto 360, dan lain-lain. Berkat itu, pelanggan dapat dengan mudah melakukan survei, mulai dari menjelajahi seluruh rumah, mendesain setiap ruangan, hingga lingkungan sekitar tanpa harus hadir.

Jika puas, pelanggan dapat memesan unit dan melakukan berbagai prosedur online di platform yang sama. Transaksi ini tidak hanya cepat, nyaman, dan sederhana, tetapi juga menjamin keamanan hukum.

Selain siklus tertutup di atas, pengguna juga dapat dengan mudah mencari informasi tentang agen dan broker yang dilarang menjual atau menghitung arus kas pembayaran, memilih paket yang sesuai dengan realitas keuangan pribadi mereka...

PropTech Vietnam mengalami peningkatan pesat dari tahun 2020 hingga 2021 ketika Covid-19 menyebabkan semua transaksi langsung terhenti. Aplikasi PropTech membantu pengguna lebih percaya pada solusi teknologi baru. Oleh karena itu, seiring dengan semakin terbukanya pengguna, kemunculan Pasar Vinhomes diperkirakan akan menciptakan kekuatan pendorong yang kuat bagi bidang ini untuk berkembang pesat dalam waktu dekat.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm