Pakar: 'Pasar Vinhomes membuka halaman baru bagi pasar real estat Vietnam'

Ekonom ANTD.VN, Dr. Vu Dinh Anh, mengatakan bahwa lahirnya Pasar Vinhomes berkontribusi dalam menjadikan real estat sebagai mata rantai penting dalam ekonomi digital. Tonggak sejarah ini juga menciptakan perubahan terobosan bagi saluran distribusi, membantu meningkatkan manfaat bagi para pemangku kepentingan, sekaligus mendorong perkembangan pasar yang sehat dan berkelanjutan.

Solusi dari permasalahan “di era 4.0, transaksi masih sama seperti di era 0.4”

Reporter: Saat ini, banyak aset berharga dapat diperdagangkan secara daring, tetapi real estat tidaklah mudah . ​​Menurut Anda, mengapa demikian?

Dr. Vu Dinh Anh : Properti adalah aset yang sangat berharga, sehingga kebanyakan orang Vietnam memiliki mentalitas untuk datang langsung dan melihat rumah beserta dokumen terkait. Sementara itu, pasar properti Vietnam belum memiliki sistem data publik dan transparan mengenai harga dan riwayat transaksi. Hal ini menyulitkan pembeli untuk membuat keputusan yang akurat saat bertransaksi daring.

Belum lagi, real estat adalah komoditas yang istimewa, dengan data hukum yang kompleks dan prosedur yang berlapis-lapis, serta melibatkan banyak pihak. Tidak cukup hanya dengan mengklik tombol beli dan semuanya beres. Inilah alasan mengapa saluran penjualan real estat daring belakangan ini kalah bersaing dibandingkan penjualan langsung.

Vietnam saat ini memiliki sekitar 150 proptech (platform teknologi real estat), bahkan banyak "unicorn" teknologi. Namun, jual beli rumah secara daring masih belum memungkinkan. Menurut Anda, di mana letak masalahnya?

Saat ini ada banyak platform proptech, tetapi sebagian besar adalah broker real estat. Sangat sedikit situs yang dikembangkan oleh investor sendiri, sehingga basis datanya terbatas, dan banyak situs informasi bahkan tidak resmi dan belum terverifikasi.

Khususnya, sebagian besar platform ini hanya menangani sebagian dari proses transaksi, seperti periklanan, pencarian, perbandingan, atau peminjaman... Tidak ada platform yang dapat menghadirkan pengalaman terintegrasi yang komprehensif dan menyeluruh bagi pelanggan. Pelanggan juga tidak dapat menyelesaikan proses pembelian rumah langsung dari pengembang, tanpa melalui perantara (model B2C).

Pembeli rumah dan pasar sama-sama "haus" akan solusi transaksi real estat komprehensif yang mengikuti tren transformasi digital.

- Ini era 4.0, tetapi transaksi properti masih seperti era 0.4. Menurut Anda , apa dampaknya bagi pembeli rumah dan perkembangan pasar?

Bagi pembeli rumah, tidak dapat mengakses produk asli, informasi resmi, dan harga yang transparan dapat dengan mudah mengakibatkan kerugian. Dalam jangka panjang, situasi dua harga ini dapat menyebabkan pelanggan secara bertahap kehilangan kepercayaan terhadap pasar.

Mentalitas ini akan langsung berdampak pada penjualan bisnis, bahkan dapat menyebabkan likuiditas menurun dan pasar membeku. Hal ini akan menimbulkan serangkaian masalah bagi industri properti dan sektor pendukungnya, mulai dari konstruksi hingga pasokan material, perbankan dan keuangan, dan sebagainya.

“Revolusi” dari kekuatan monopoli

Vinhomes baru saja meluncurkan platform perdagangan real estat daring ke luring - Vinhomes Market. Apa pendapat Anda tentang langkah ini dan pihak mana yang akan diuntungkan dari "revolusi" yang diciptakan oleh Vinhomes?

Pertama-tama, perlu ditegaskan bahwa ini merupakan langkah yang tepat dalam ekonomi digital. Saat ini, banyak tahapan terkait transaksi properti telah terdigitalisasi, seperti identifikasi elektronik, layanan publik daring, pembayaran daring, dan sebagainya. Transformasi digital akan membantu sektor properti memanfaatkan kemajuan teknologi di semua bidang terkait dan menjadi mata rantai penting dalam ekonomi digital.

Dengan peluncuran Vinhomes Market, Vinhomes telah terbukti menjadi pelopor dalam penerapan teknologi baru dan berkontribusi pada transparansi pasar. Penerima manfaatnya beragam, mulai dari pembeli rumah hingga investor, broker, bank, notaris, dan berbagai industri pendukung lainnya. Khususnya, perubahan mendasar dalam distribusi properti ini juga mendorong pembangunan yang lebih sehat, lebih beradab, dan lebih berkelanjutan, sehingga berkontribusi pada pembangunan ekonomi negara secara keseluruhan.

Selain itu, seiring meningkatnya permintaan kepemilikan dan investasi properti domestik oleh investor Vietnam dan asing di luar negeri, platform daring yang komprehensif akan membantu menghilangkan semua hambatan sehingga transaksi properti dapat dilakukan kapan pun dan di mana pun. Oleh karena itu, Vinhomes Market juga menunjukkan visi global merek No. 1 Vietnam, yang berkontribusi dalam membawa pasar properti ke tingkat yang baru.

Pelanggan dapat "membeli rumah sambil tetap di rumah" dengan Vinhomes Market

- Menurut Anda, apa keuntungan Vinhomes untuk memecahkan masalah besar digitalisasi transaksi real estat ?

Ketika Vinhomes memasuki bidang proptech, nilai merek dan reputasinya akan dimaksimalkan terlebih dahulu. Reputasi tersebut akan membangun kepercayaan penuh bagi para pembeli rumah, memberikan Vinhomes Market keunggulan yang luar biasa dibandingkan platform lain.

Vinhomes juga memiliki keunggulan mutlak dalam hal produk asli dan data resmi. Pengembang ini saat ini memiliki portofolio produk yang beragam, berkualitas tinggi, dan lengkap secara hukum, tersebar dari Utara hingga Selatan, memenuhi kebutuhan pelanggan domestik dan asing di semua segmen.

Keunggulan finansial dan teknologi menjadi prioritas berikutnya. Digitalisasi transaksi real estat membutuhkan biaya yang mahal, dan tidak banyak bisnis yang berani melakukannya. Selain potensi Vinhomes sendiri, ekosistem bisnis teknologi Vingroup juga memperkuat kekuatan Pasar Vinhomes, sebagaimana mereka telah menciptakan nilai yang luar biasa untuk produk mobil listrik VinFast.

Dengan fondasi yang kuat di bidang keuangan dan teknologi, Vinhomes Market telah membuka lembaran baru dan memimpin transformasi digital real estat di Vietnam. Khususnya, dengan peta jalan Vinhomes, kita dapat berharap Vinhomes Market menjadi solusi yang komprehensif, bereputasi baik, dan nyaman yang tidak hanya dapat diakses oleh pembeli, tetapi juga siapa pun yang tertarik dengan pasar real estat.

Di awal tahun, Vinhomes meluncurkan tim independen, di samping sistem dealer yang besar. Bagaimana Anda mengevaluasi strategi Vinhomes dalam mendiversifikasi saluran distribusi?

Strategi "tiga cabang" ini merupakan langkah yang cerdas dan metodis. Menerapkan distribusi multi-saluran membantu Vinhomes mengoptimalkan potensi pasar dan menciptakan fleksibilitas bisnis, sekaligus memastikan produk mereka menjangkau beragam pelanggan. Hal ini tidak hanya menguntungkan pembeli rumah tetapi juga meningkatkan reputasi dan efisiensi bisnis Vinhomes di pasar yang semakin kompetitif.

Terima kasih!

Source: https://www.anninhthudo.vn/chuyen-gia-vinhomes-market-mo-ra-trang-moi-cho-thi-truong-bds-viet-nam-post594849.antd