Pasar bahan bangunan: menunggu musim puncak.

Siapkan persediaan

Saat ini, setelah bulan purnama pertama bulan lunar, di banyak jalan yang khusus menjual bahan bangunan di Hanoi seperti Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh… banyak bisnis dan pedagang serta toko bahan bangunan aktif mempersiapkan stok mereka untuk memenuhi permintaan musim puncak konstruksi di bulan Maret.

Pelanggan melihat-lihat produk di sebuah ruang pamer di Jalan Hoang Quoc Viet. Foto: Thanh Luan.

Menurut para pedagang bahan bangunan, sejak awal tahun, harga sebagian besar barang tetap stabil, menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi masyarakat dan bisnis untuk melakukan konstruksi. Saat ini, ubin dari produsen dalam negeri seperti Dong Tam dan Viglacera berkisar antara 150.000 hingga 270.000 VND/m2; ubin impor dari Italia, Spanyol, India, dan Cina berkisar antara 150.000 hingga 1.200.000 VND/m2.

Selain itu, untuk merangsang permintaan konsumen, pengecer keramik menawarkan diskon menarik sebesar 20-40% kepada konsumen. Mengenai desain, tren tahun ini lebih menyukai warna-warna sederhana seperti putih, abu-abu, dan warna-warna terang, dengan pola minimal, serta produk-produk baru yang menggunakan teknologi 3D dan nano, yang sangat estetis dan populer di kalangan pelanggan.

Menurut Ly Thuc Anh, Direktur Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., preferensi konsumen saat ini lebih menyukai ubin dan perlengkapan sanitasi dari merek dalam negeri karena harganya yang terjangkau, kualitasnya, desainnya yang beragam, dan kesesuaiannya dengan tren konstruksi saat ini di mana desain interior menggabungkan banyak teknologi.

Survei pasar menunjukkan bahwa bahan bangunan lainnya seperti semen telah mempertahankan harga jualnya sejak pengumuman kenaikan harga sebesar 50.000 VND/ton untuk semen kemasan dan curah pada awal tahun 2025. Secara khusus, Grup Semen Vissai mengumumkan kepada seluruh sistem pabrik afiliasinya, termasuk Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Semen Dong Banh, Semen Song Lam, dan Song Lam 2, kenaikan harga sebesar 46.300 VND per ton semen. Perusahaan Saham Gabungan Semen Bim Son menyesuaikan harga jual produk semen kemasan dan curah sebesar 50.000 VND/ton (termasuk PPN).

Mengenai harga baja, Bapak Hoang Long, pemilik toko penjualan baja dan besi di Jalan De La Thanh, mengatakan bahwa pada tahun-tahun sebelumnya, harga baja biasanya naik pada beberapa bulan pertama tahun ini, tetapi tahun ini, harga tetap stabil hingga saat ini. Hal ini mempermudah pembangunan proyek oleh individu dan bisnis, dan jumlah pemesanan awal juga sedikit meningkat setelah tanggal 15 bulan pertama kalender lunar.

"Harga baja mungkin akan naik di bulan Maret karena cuaca kering merupakan waktu yang tepat untuk perbaikan rumah, sehingga banyak keluarga memanfaatkan kesempatan ini untuk menyelesaikan pembangunan rumah mereka. Dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, pasar bahan bangunan tahun ini relatif stabil, jadi kami meningkatkan persediaan produk baja untuk mendapatkan perlakuan istimewa dari para produsen," ujar Bapak Hoang Long.

Harga tetap stabil di wilayah Utara. Hoa Phat Steel, dengan baja gulungan CB240 seharga 13.690 VND/kg; baja berusuk D10 CB300 seharga 13.840 VND/kg; Viet Duc Steel, dengan baja gulungan CB240 seharga 13.640 VND/kg, dan baja berusuk D10 CB300 seharga 13.840 VND/kg. Para pedagang bahan bangunan memperkirakan bahwa selama musim puncak konstruksi mendatang, harga bahan bangunan kemungkinan tidak akan langsung naik tajam, karena kenaikan tersebut akan bergantung pada fluktuasi harga bahan baku (seperti bijih besi, batubara, listrik...). Dengan pasar yang kompetitif dan kebijakan pemerintah yang bertujuan untuk menstabilkan harga, laju kenaikan akan terbatas, menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi bisnis konstruksi untuk mempertahankan operasinya.

Banyak peluang baru

Para ahli industri percaya bahwa situasi ekonomi global akan menjadi semakin menantang di masa mendatang. Dengan tantangan di depan, bisnis perlu lebih memperhatikan peramalan untuk memanfaatkan peluang yang muncul; mereka harus bereaksi dengan cepat, fleksibel, dan efektif. Mereka harus selalu memprioritaskan kualitas dan desain produk untuk meningkatkan daya saing; menerapkan langkah-langkah penghematan biaya yang menyeluruh, terutama dalam biaya input dan keuangan, seperti meninjau sistem agen penjualan, mengurangi departemen dan tahapan perantara dari pabrik hingga konsumen, dan mengurangi pengeluaran penjualan sesuai dengan itu.

Selain itu, perkuat promosi perdagangan internasional untuk mempertahankan pasar yang ada dan menemukan pasar baru di luar negeri. Diversifikasi produk bahan bangunan agar sesuai dengan berbagai jenis proyek konstruksi, kondisi iklim, dan wilayah; tingkatkan produksi bahan bangunan untuk menggantikan impor dan memenuhi permintaan pasar.

Dalam jangka panjang, Negara perlu memperkuat kebijakan untuk mendorong dan mendukung bisnis dalam mentransfer teknologi baru, berinvestasi dalam lini produksi modern, dan meningkatkan teknologi. Negara harus mempertahankan dan mempromosikan implementasi kebijakan untuk meningkatkan produksi dan penggunaan bahan bangunan ramah lingkungan. Kebijakan harus secara kuat mendorong penggunaan limbah, terutama limbah rumah tangga, sebagai bahan bakar alternatif untuk produksi bahan bangunan.

Namun, tantangan menghadirkan peluang, karena pasar properti domestik menunjukkan banyak tanda positif, termasuk meningkatnya permintaan akan bahan bangunan. Hoang Nguyet Minh, Direktur Senior Leasing Komersial di Savills Hanoi, menyampaikan bahwa pasar perkantoran diperkirakan akan terus tumbuh baik dari segi penawaran maupun permintaan. Jika sebelumnya pemilik gedung hanya membangun dan menyewakan ruang kosong, kini mereka harus menawarkan lebih banyak kepada penyewa.

Pasar sangat kompetitif, sebagian besar bangunan dibangun dengan cermat dan profesional, dan bangunan Kelas A berupaya mendapatkan sertifikasi hijau. Oleh karena itu, sertifikasi bangunan hijau hampir menjadi wajib, terutama dalam konteks perubahan iklim, meningkatnya polusi udara dan lingkungan, ditambah dengan kebutuhan bisnis untuk mencapai tujuan Net-Zero.

Selain itu, dengan pemerintah yang mewajibkan kementerian, sektor, dan daerah untuk segera meninjau dan melaporkan secara lengkap proyek-proyek investasi yang menghadapi kesulitan, hambatan, dan penundaan yang berkepanjangan agar dapat segera diselesaikan dan diimplementasikan, hal ini dapat menciptakan momentum bagi pembangunan berkelanjutan industri konstruksi, terutama ketika proyek-proyek ini diimplementasikan sesuai rencana dan dengan persiapan yang baik terkait pasokan material. Penyelesaian hambatan dalam proyek-proyek ini akan menciptakan peluang kerja di industri terkait konstruksi, termasuk produksi dan pasokan material konstruksi.

Setelah bulan purnama di bulan lunar pertama, dengan cuaca yang menguntungkan untuk menyelesaikan atau membangun proyek, masyarakat dan bisnis secara proaktif mengamankan pasokan dan memberikan uang muka untuk berbagai material, mulai dari baja dan semen hingga furnitur, untuk menghindari fluktuasi harga yang dapat meningkatkan biaya konstruksi. Mengenai harga, material relatif stabil, dan banyak barang tetap terjangkau karena persaingan antar produsen, yang menguntungkan konsumen.

Komentar (0)