Pasar bahan konstruksi: menunggu musim puncak

Siapkan persediaan

Hari-hari ini, setelah bulan purnama bulan Januari, di banyak jalan yang khusus menjual material bangunan di Hanoi seperti Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh... banyak bisnis, agen dan toko material bangunan yang aktif menyiapkan barang untuk memenuhi permintaan puncak musim konstruksi di bulan Maret.

Pelanggan melihat produk di ruang pamer di Jalan Hoang Quoc Viet. Foto: Thanh Luan

Para pemilik dealer yang khusus menjual material bangunan menyampaikan bahwa sejak awal tahun, harga jual sebagian besar barang tidak mengalami kenaikan, melainkan tetap stabil, sehingga menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi masyarakat dan pelaku usaha untuk melakukan konstruksi. Saat ini, harga ubin dari produsen dalam negeri seperti Dong Tam, Viglacera... berkisar antara 150.000 - 270.000 VND/m2; ubin impor dari Italia, Spanyol, India, dan Tiongkok... berkisar antara 150.000 - 1.200.000 VND/m2.

Selain itu, untuk merangsang permintaan konsumen, penjual ubin menawarkan promosi menarik sebesar 20-40%. Dari segi desain, tren tahun ini adalah warna-warna sederhana seperti putih, abu-abu, warna-warna terang, sedikit pola, atau produk baru yang menerapkan teknologi nano 3D dengan estetika tinggi, yang banyak dipilih oleh pelanggan.

Direktur Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd. Ly Thuc Anh mengatakan bahwa selera konsumen saat ini lebih menyukai ubin dan peralatan saniter dari merek dalam negeri, berkat harga yang wajar, kualitas, desain yang beragam, dan kesesuaian dengan tren konstruksi masa kini ketika interior rumah mengintegrasikan banyak teknologi.

Riset pasar menunjukkan bahwa jenis material konstruksi lain seperti semen tetap mempertahankan harga jualnya sejak pengumuman kenaikan harga sebesar VND 50.000/ton untuk semen kantong dan semen curah pada awal tahun 2025. Khususnya, Vissai Cement Group telah menginformasikan kepada seluruh pabrik afiliasinya, termasuk Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement, dan Song Lam 2, untuk menaikkan harga semen sebesar VND 46.300 per ton. Perusahaan Gabungan Semen Bim Son telah menyesuaikan harga jual produk semen kantong dan curah semua jenis menjadi VND 50.000/ton (termasuk PPN).

Mengenai harga baja, Bapak Hoang Long, pemilik dealer baja di Jalan De La Thanh, mengatakan bahwa pada tahun-tahun sebelumnya, harga baja sering naik pada bulan-bulan pertama tahun ini, tetapi tahun ini, hingga saat ini, harga tetap stabil. Hal ini menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi masyarakat dan pelaku usaha untuk melaksanakan pekerjaan dan proyek konstruksi, dan jumlah pre-order juga sedikit meningkat setelah bulan purnama di bulan Januari.

"Harga baja kemungkinan akan naik di bulan Maret karena cuaca kering merupakan waktu yang tepat untuk merenovasi rumah, sehingga banyak keluarga memanfaatkan kesempatan ini untuk menyelesaikan pembangunan rumah mereka. Dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, pasar bahan bangunan tahun ini relatif stabil, sehingga kami telah meningkatkan stok produk baja untuk mendapatkan insentif dari pabrik-pabrik," ujar Bapak Hoang Long.

Saat ini, harga masih stabil. Di wilayah Utara, baja Hoa Phat dengan lini baja koil CB240 berada di harga 13.690 VND/kg; baja tulangan berusuk D10 CB300 berada di harga 13.840 VND/kg; baja Viet Duc dengan lini baja koil CB240 berada di harga 13.640 VND/kg; dan baja tulangan berusuk D10 CB300 berada di harga 13.840 VND/kg. Para pedagang material konstruksi memperkirakan bahwa pada periode puncak konstruksi mendatang, harga material tidak akan langsung naik tajam, karena kenaikannya bergantung pada fluktuasi harga material input (seperti bijih besi, batu bara, listrik, dll.). Dengan pasar yang kompetitif dan kebijakan regulasi Pemerintah untuk menstabilkan harga, kenaikan harga yang tinggi akan terbatas, sehingga menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi perusahaan konstruksi untuk mempertahankan operasionalnya.

Banyak peluang baru

Para pakar industri meyakini bahwa situasi ekonomi dunia akan semakin sulit di masa mendatang. Tantangan ke depan adalah bisnis perlu lebih memperhatikan peramalan untuk menangkap peluang yang muncul; memiliki respons yang cepat, fleksibel, dan efektif. Selalu perhatikan kualitas dan desain produk untuk meningkatkan daya saing; praktikkan penghematan menyeluruh, terutama dalam biaya input dan biaya keuangan seperti meninjau sistem agen penjualan, mengurangi komponen dan langkah-langkah perantara dari pabrik manufaktur ke konsumen produk, serta mengurangi biaya penjualan yang sesuai.

Pada saat yang sama, dorong perdagangan internasional untuk mempertahankan pasar yang ada dan mencari pasar baru di luar negeri. Diversifikasi produk bahan bangunan agar sesuai dengan berbagai jenis pekerjaan konstruksi, kondisi iklim, dan wilayah; tingkatkan produksi bahan bangunan untuk menggantikan impor guna memenuhi permintaan pasar.

Dalam jangka panjang, Negara perlu memperkuat kebijakan untuk mendorong dan mendukung perusahaan dalam alih teknologi baru, berinvestasi pada lini produksi modern, serta meningkatkan teknologi. Mempertahankan dan mendorong penerapan kebijakan untuk meningkatkan produksi dan penggunaan material konstruksi yang ramah lingkungan. Memiliki kebijakan untuk secara tegas mendorong pemanfaatan limbah, terutama limbah rumah tangga, sebagai bahan bakar alternatif untuk produksi material konstruksi.

Namun, di tengah tantangan tersebut, akan ada peluang, karena pasar real estat domestik menunjukkan banyak tanda positif peningkatan permintaan untuk industri bahan bangunan. Direktur Senior, Departemen Sewa Komersial, Savills Hanoi, Hoang Nguyet Minh, menyampaikan bahwa pasar perkantoran diperkirakan akan terus mempertahankan pertumbuhan, baik dari sisi penawaran maupun permintaan. Jika sebelumnya, pemilik properti hanya membangun gedung dan menyewakan ruang kosong, kini mereka harus menyediakan lebih banyak ruang bagi penyewa.

Pasarnya sangat kompetitif, sebagian besar bangunan dibangun secara metodis dan cermat dan bangunan Kelas A bertujuan untuk sertifikasi hijau, sehingga bangunan dengan sertifikasi hijau menjadi hampir wajib, terutama dalam konteks perubahan iklim, meningkatnya polusi udara, polusi lingkungan, bersama dengan kebutuhan operasi bisnis untuk memastikan target Net-Zero.

Selain itu, permintaan Pemerintah kepada kementerian, lembaga, dan daerah untuk segera meninjau dan melaporkan secara lengkap proyek-proyek investasi yang memiliki kesulitan, masalah, dan tunggakan jangka panjang agar dapat diselesaikan tepat waktu dan segera diimplementasikan dapat menciptakan momentum bagi pembangunan berkelanjutan industri konstruksi, terutama jika proyek-proyek tersebut dilaksanakan sesuai rencana dan memiliki persiapan yang baik dalam hal penyediaan material. Penyelesaian masalah dalam proyek akan menciptakan peluang kerja di industri terkait konstruksi, termasuk produksi dan penyediaan material konstruksi.

 

Setelah bulan purnama di bulan Januari, dengan cuaca yang mendukung untuk pekerjaan finishing atau konstruksi, inilah saatnya bagi masyarakat dan pelaku bisnis untuk secara proaktif mencari pasokan dan menabung untuk membeli material, mulai dari besi dan baja, semen, hingga furnitur, guna menghindari fluktuasi yang dapat meningkatkan biaya konstruksi. Soal harga, material relatif stabil, banyak barang yang mengalami persaingan antar perusahaan sehingga harga tidak naik dan menguntungkan konsumen.

Direktur Song Anh Vietnam Trading Company Limited Ly Thuc Anh

Sumber: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html