Orang yang tanahnya diambil alih belum tentu membutuhkan rumah yang lebih besar.

Menanggapi prinsip-prinsip kompensasi dan pemukiman kembali ketika tanah diambil alih dalam rancangan Undang-Undang Pertanahan (amandemen), delegasi Nguyen Quang Huan (delegasi Binh Duong ) mengatakan bahwa menurut rancangan undang-undang tentang prinsip-prinsip kompensasi dan pemukiman kembali, bagian "masyarakat setelah menerima kompensasi akan memiliki kondisi hidup yang sama atau lebih baik daripada sebelumnya" telah dihapus. Menurut delegasi, ketentuan tersebut tidak sejalan dengan Resolusi No. 18-NQ/TW.

Pengajuan tersebut menyatakan bahwa isu ini dihentikan karena terdapat banyak perbedaan pendapat. Menurut saya, penjelasan ini tidak meyakinkan, karena kita tidak memahami semangat Resolusi No. 18-NQ/TW dengan benar. Menurut Resolusi No. 18-NQ/TW, kehidupan masyarakat yang menerima kompensasi yang setara atau lebih baik dari sebelumnya tidak berarti mereka akan memiliki rumah yang lebih besar, jalan yang lebih lebar, atau gaji yang lebih tinggi; kehidupan yang lebih baik memiliki banyak indikator evaluasi. Pemahaman yang keliru inilah yang menyebabkan adanya aturan dalam Pasal 95 yang menyatakan bahwa pemulihan lahan pertanian harus dikompensasi dengan perumahan,” ujar delegasi tersebut.

Delegasi Nguyen Quang Huan: Orang yang tanahnya diambil kembali belum tentu membutuhkan rumah yang lebih besar.

Delegasi Nguyen Quang Huan mengatakan bahwa di sini, kita hanya peduli dengan pendapatan spesifik mereka, tetapi tidak dengan kehidupan dan penghidupan orang-orang yang terkena dampak.

"Jika orang kehilangan lahan pertanian, artinya mereka kehilangan mata pencaharian. Kita menggantinya dengan perumahan. Orang bisa menyewa rumah untuk mendapatkan uang, tetapi mereka tidak memiliki pekerjaan tetap, dan hal itu memengaruhi kehidupan dan masyarakat mereka. Pendapatan orang mungkin lebih tinggi, tetapi kehidupan mereka akan lebih buruk, dan pada suatu saat mereka akan menjual rumah itu untuk ditukar dengan uang untuk dibelanjakan, dan pada akhirnya mereka akan menjadi tunawisma. Oleh karena itu, kita perlu memperhatikan Pasal 95 dengan saksama," jelas delegasi tersebut.

Dari itu, delegasi Nguyen Quang Huan menyampaikan, prinsip tersebut tidak bisa dihilangkan dari rancangan undang-undang hanya karena ada segelintir pendapat yang belum memahami secara jelas atau belum sependapat mengenai mekanisme harga ganti rugi.  

Delegasikan ke Van Tam.

Dorong orang untuk secara sukarela menyumbangkan tanah untuk membangun jalan, jembatan, dan sekolah.

Mengacu pada isu pemulihan tanah untuk pembangunan sosial ekonomi, untuk kepentingan nasional dan publik, delegasi To Van Tam (delegasi Kon Tum) menekankan bahwa hal ini perlu sangat transparan dan adil terhadap rakyat.

Menurut delegasi, Resolusi Partai No. 18-NQ/TW tentang terus berinovasi dan menyempurnakan kelembagaan dan kebijakan, serta meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan penggunaan lahan memiliki sudut pandang yang sangat penting untuk terus melaksanakan mekanisme negosiasi mandiri antara masyarakat dan badan usaha dalam mengalihkan hak guna tanah untuk melaksanakan proyek perumahan perkotaan dan komersial.

Sementara itu, ketentuan tentang pemulihan tanah, kompensasi, dan dukungan ketika Negara mengambil alih tanah dalam Bab VI dan Bab VII tidak secara jelas menyatakan semangat ini, dan Pasal 127 rancangan undang-undang tersebut juga mengandung banyak muatan yang tidak menguntungkan rakyat. Oleh karena itu, delegasi To Van Tam mengusulkan perlunya menetapkan pemulihan tanah sepenuhnya untuk kepentingan nasional dan publik, dan pemulihan tanah untuk tujuan layanan komersial.

Dalam hal kepentingan nasional dan publik sepenuhnya, Negara berkewajiban memulihkan, memberi ganti rugi, dan mendukung sesuai dengan asas Pasal 90 RUU tersebut, sekaligus memiliki kebijakan untuk mendorong dan menggerakkan masyarakat agar berperan serta.

"Pada kenyataannya, banyak orang telah secara sukarela menyumbangkan tanah untuk membangun jalan, jembatan, sekolah, dll. tanpa meminta kompensasi atau dukungan, sehingga pemerintah perlu memiliki lebih banyak kebijakan untuk mendorong mereka. Dalam hal pengadaan tanah untuk tujuan komersial atau jasa semata, harus mengikuti mekanisme kesepakatan sebagaimana tercantum dalam Resolusi No. 18-NQ/TW," ujar delegasi tersebut.

Berbagi keprihatinan yang sama tentang pemulihan lahan untuk pembangunan sosial-ekonomi, untuk kepentingan nasional dan publik, delegasi Le Thi Thanh Lam (delegasi Hau Giang) setuju dengan ketentuan dalam rancangan undang-undang tetapi mengusulkan untuk mempertimbangkan dan memastikan keselarasan kepentingan antara pengguna lahan, investor dan pengelola, memastikan konsensus dalam pemulihan lahan dan pemisahan yang jelas dari tujuan penggunaan lahan.

"Jika suatu proyek dilaksanakan untuk kepentingan publik, pertahanan, atau keamanan nasional, negara harus mengklaimnya kembali melalui mekanisme kebijakan. Sedangkan untuk proyek perumahan sosial, perusahaan, investor, dan bahkan unit layanan publik yang telah mencapai otonomi finansial perlu bernegosiasi dengan pengguna lahan yang lahannya direklamasi melalui mekanisme pasar," saran delegasi Le Thi Thanh Lam.

NGUYEN THAO