Berdasarkan dokumen tersebut, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) mengajukan gugatan kepada Pengadilan Rakyat (TAND) untuk membatalkan Putusan No. 509/QD-UBND tanggal 20 Maret 2025 dari Komite Rakyat Distrik Ham Tan tentang persetujuan rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali (BTHT-TDC) untuk pelaksanaan Proyek Kawasan Industri Son My I (IP). Memaksa Komite Rakyat Distrik Ham Tan dan Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan (lama) untuk melaksanakan tugas dan kewajiban publik mereka dengan baik sesuai dengan ketentuan hukum.
Secara khusus: Mengorganisir untuk meninjau dan menghitung ulang seluruh rencana kompensasi dan pemukiman kembali untuk Perusahaan Dai Thuan Phat; memastikan kepatuhan penuh terhadap ketentuan Undang-Undang Tanah 2024, Keputusan No. 88/2024/ND-CP dan dokumen terkait, memastikan hak dan kepentingan perusahaan yang sah selama proses kompensasi dan pemukiman kembali saat tanah diambil kembali untuk unit ini.
Perusahaan Dai Thuan Phat menyatakan bahwa mereka adalah pemilik dua proyek di Kelurahan Son My, Kecamatan Ham Tan (kini Kelurahan Son My, Provinsi Lam Dong ) dengan total luas lahan lebih dari 86.200 m² (lahan dialokasikan oleh Provinsi Binh Thuan pada tahun 2004 dan 2005). Kedua proyek tersebut memiliki jangka waktu sewa lahan selama 49 tahun.
Dari luas lahan yang dialokasikan, hanya sebagian yang merupakan lahan bersih. Dalam Proyek Penanaman Hutan Ekologis, terdapat lebih dari 1.200 m² lahan yang dikelola dan digunakan oleh rumah tangga dan individu. Perusahaan Dai Thuan Phat harus bernegosiasi, menerima pengalihan, dan memberikan kompensasi atas lahan ini. Selain itu, untuk memastikan keberlangsungan pelaksanaan proyek budidaya udang dan menghindari pembagian lahan produksi... Perusahaan juga bersedia bernegosiasi untuk mendapatkan kompensasi dan menerima pengalihan lahan dari masyarakat di dalam dan di luar batas proyek dengan total luas 13.000 m². Sehingga total luas proyek menjadi 24.506 m².
Total luas lahan aktual yang dikelola dan digunakan oleh Perusahaan Dai Thuan Phat pada kedua proyek di atas adalah lebih dari 99.264 meter persegi.
Pada bulan Desember 2011, Komite Rakyat provinsi Binh Thuan mengeluarkan Keputusan No. 2764/QD-UBND untuk mereklamasi lebih dari 100.800 meter persegi tanah yang disewa oleh Perusahaan Dai Thuan Phat untuk melaksanakan Proyek Taman Industri Son My I.
Perusahaan Dai Thuan Phat menyatakan bahwa baru pada tanggal 20 Maret 2025, Komite Rakyat Distrik Ham Tan mengeluarkan Keputusan No. 509/QD-UBND yang menyetujui rencana BTHT-TDC untuk Perusahaan. Dengan demikian, total kompensasi dan dukungan untuk perusahaan adalah 286 juta VND, termasuk: kompensasi aset lebih dari 271 juta VND, dan biaya pemindahan aset sebesar 15 juta VND. Khususnya, dalam keputusan tersebut, kompensasi untuk lebih dari 87.500 m2 (lebih dari 8,7 ha) lahan akuakultur yang dipulihkan adalah 0 VND dan sisa "biaya investasi lahan" adalah 0 VND.
Perusahaan Dai Thuan Phat tidak setuju dengan tingkat kompensasi di atas karena selain lahan yang dialokasikan, perusahaan juga telah mengalihkan 13.000 meter persegi lahan dari masyarakat. Perusahaan berpendapat bahwa kompensasi lahan sebesar 0 VND tidak masuk akal. Selain itu, perusahaan tidak mendapatkan kompensasi atas biaya investasi besar yang telah dikeluarkan; pengambilalihan tersebut menyebabkan penghentian kegiatan usaha, dan tidak ada lahan produksi pengganti yang diberikan... tetapi tidak ada kompensasi atau dukungan yang tidak sesuai dengan peraturan.
Penerbitan keputusan persetujuan rencana BTHT-TDC tidak didasarkan pada keputusan pemulihan lahan yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi pada tahun 2011. Khususnya, luas lahan kompensasi lebih kecil dari luas lahan yang diputuskan Komite Rakyat Provinsi untuk dipulihkan dan lebih kecil dari luas sebenarnya yang dikelola dan digunakan oleh Perusahaan.
Perusahaan Dai Thuan Phat meyakini bahwa, berdasarkan harga satuan yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan dalam Keputusan No. 37/2019/QD-UBND tanggal 20 Desember 2019 dan Keputusan No. 09/2022/QD-UBND tanggal 18 Maret 2022 dari Komite Rakyat provinsi... maka jumlah kompensasi yang akan diterima Perusahaan Dai Thuan Phat adalah hingga lebih dari 28 miliar VND.
Keputusan yang masuk akal dan adil akan menciptakan momentum bagi pembangunan seluruh kawasan.
Kasus Perusahaan Dai Thuan Phat telah diterima oleh Pengadilan Rakyat Provinsi Binh Thuan (sekarang Provinsi Lam Dong) dan langkah-langkah yang ditentukan telah diambil untuk membawa kasus ini ke pengadilan. Khususnya, pada tanggal 25 Juli, Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong memimpin sesi dialog bagi para pihak untuk mencapai kesepakatan tentang cara menyelesaikan kasus ini. Namun, dialog mediasi tersebut tidak berhasil karena para pihak yang terlibat masih mempertahankan pendapat mereka.
Kemudian, pada 29 Juli 2025, Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong melakukan "peninjauan dan penilaian di tempat". Pada 16 September, Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong melanjutkan dialog. Namun, terdakwa dan orang yang memiliki hak dan kewajiban terkait tidak hadir.
Selama bertahun-tahun di Proyek Kawasan Industri Son My I, tidak hanya Perusahaan Dai Thuan Phat, tetapi juga 6 organisasi dan perusahaan lainnya tidak menyetujui rencana kompensasi yang disetujui oleh Komite Rakyat Distrik Ham Tan (lama). Poin kuncinya terletak pada fakta bahwa unit-unit di Distrik Ham Tan lama menerapkan peraturan perundang-undangan secara tidak konsisten dan tidak konsisten...
Khususnya, untuk proyek yang sama, bersamaan dengan penerbitan keputusan pemulihan lahan, dalam hal rencana kompensasi, beberapa perusahaan didukung oleh unit terkait di Distrik Ham Tan lama berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2003, 2013, dan 2024 (seperti Perusahaan Dai Thanh). Beberapa perusahaan menggunakan Undang-Undang Pertanahan 2024 (Perusahaan Dai Thuan Phat) untuk menyusun rencana kompensasi dan dukungan bagi perusahaan. Hal ini tidak menciptakan keadilan, transparansi, dan tidak menjamin hak-hak perusahaan yang lahannya dipulihkan dalam proyek.
Selain itu, para pelaku usaha menyatakan bahwa rencana BTHT-TDC tidak sepenuhnya memperhitungkan investasi lahan yang telah ditanami; tidak memberikan kompensasi atas area yang telah ditanami atau lahan yang diterima dari individu dan rumah tangga. Hal ini menyebabkan kerugian besar bagi para pelaku usaha.
Oleh karena itu, meskipun sejak tahun 2011, Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan telah mengambil keputusan untuk mereklamasi lahan; kemudian Komite Rakyat Distrik Ham Tan mengeluarkan rencana BTHT-TDC, namun setelah itu, terus menerus mengeluarkan banyak keputusan untuk mengganti, menyesuaikan, dan membatalkan keputusan persetujuan BTHT-TDC yang telah dikeluarkan; proyek tersebut telah "dibekukan" selama bertahun-tahun.
Pada Desember 2017, proyek ini telah disetujui oleh Perdana Menteri untuk kebijakan investasi bagi investor baru, Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO). Namun, hingga saat ini, status lokasi proyek belum banyak berubah. Alasan utamanya masih terkait dengan proses ganti rugi dan pembebasan lahan (GPMB).
Terkait insiden di atas, sebelumnya, banyak unit di bekas provinsi Binh Thuan (sekarang provinsi Lam Dong) telah berupaya keras untuk menyelesaikan masalah dan menemukan solusi akhir. Namun… belum ada konsensus di antara unit-unit yang tanahnya telah diambil kembali.
Setelah pembentukan Provinsi Lam Dong (baru), para pemimpin provinsi telah melakukan banyak inspeksi dan menangani isu-isu terkait kompensasi, pembebasan lahan, dan kemajuan investasi untuk proyek-proyek kawasan industri di provinsi tersebut. Tujuannya adalah untuk memahami realitas permasalahan, mengatasi kesulitan, dan mendorong pembangunan sosial-ekonomi provinsi.
Menindaklanjuti arahan Komite Rakyat Provinsi Lam Dong, pada tanggal 18 September, Dewan Pengelola Kawasan Industri Provinsi mengadakan rapat untuk berdiskusi dengan 7 organisasi dan perusahaan yang tanahnya diambil alih.
Hasil: Para pihak sepakat untuk meminta Badan Pengelola Kawasan Industri Provinsi untuk mensintesis dan melaporkan kepada otoritas yang berwenang untuk dipertimbangkan guna menyelesaikan 3 konten utama untuk 7 organisasi dan perusahaan: Kebijakan untuk menghitung dan mendukung perbedaan antara rencana kompensasi dan pembersihan menurut Undang-Undang Pertanahan lama dan Undang-Undang Pertanahan baru untuk melindungi kepentingan organisasi.
Untuk biaya kompensasi bagi rumah tangga yang sebelumnya telah dibayarkan oleh organisasi tetapi belum diberi kompensasi (sesuai dengan rencana kompensasi yang dikeluarkan oleh distrik Ham Tan - PV), kami akan mempertimbangkan untuk menghitung dan mendukungnya sebagaimana mestinya, dengan ketentuan bahwa organisasi harus memberikan dokumen lengkap untuk memastikan peraturan.
Mengenai aset dan struktur di atas tanah, biaya investasi di atas tanah organisasi yang didirikan setelah keputusan reklamasi tanah akan dipertimbangkan untuk mendapatkan dukungan berdasarkan kasus per kasus (aset dan struktur di atas tanah... yang ada sebelum keputusan reklamasi tanah tentu saja akan diberi kompensasi - PV).
Baru-baru ini, pada tanggal 1 Oktober, Pusat PTQD Cabang No. 1 Provinsi Lam Dong menerbitkan Dokumen No. 215/CNPTQD1-BTGPMB kepada 7 perusahaan dan organisasi. Dokumen unit ini menyatakan: Agar memiliki dasar untuk melaporkan kepada otoritas yang berwenang guna dipertimbangkan dan diselesaikan permasalahan yang diajukan oleh organisasi, unit meminta organisasi untuk menghitung dan mengusulkan total kompensasi dan biaya dukungan sesuai ketentuan hukum, volume aktual, dengan melampirkan dokumen yang jelas dan sah... sehingga Pusat PTQD Cabang No. 1 memiliki dasar untuk mengajukan kepada otoritas yang berwenang guna dipertimbangkan dan diputuskan (batas waktu pengajuan paling lambat tanggal 15 Oktober).
Diketahui saat ini beberapa perusahaan telah mengikuti pendapat Cabang Pusat Pelatihan Militer No. 1 Provinsi Lam Dong.
Perwakilan bisnis mengatakan mereka sangat mendukung rencana di atas; jika kedua belah pihak sepakat mengenai tingkat kompensasi dan dukungan, bisnis akan mencabut tuntutan hukum mereka.
Proyek kami dibatalkan sebelum batas waktu pelaksanaan proyek lain. Kami bersedia menyerahkan tanah kepada Negara demi tujuan bersama, tetapi hal ini harus diselesaikan demi menjamin hak dan kepentingan kami. Kami telah menyusun tabel usulan kompensasi dan tingkat dukungan berdasarkan peraturan dan dokumen yang berlaku, volume investasi lahan, aset lahan, dll., untuk menyusun rencana. Mereka yang tidak memiliki dokumen tetap ada dalam kenyataan.
Oleh karena itu, untuk verifikasi lebih lanjut, kami menyarankan agar otoritas yang berwenang dapat menyelenggarakan survei lapangan guna memastikan transparansi, publisitas, realitas, legalitas, dan kewajaran. Jika kami dapat melakukannya, kami dengan senang hati akan menerima kompensasi dan menyerahkan lahan tersebut agar Negara dapat menyerahkannya kepada investor baru untuk segera melaksanakan proyek tersebut," ujar seorang perwakilan dari Perusahaan Dai Thanh.
Sumber: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
![[Foto] Banyak tanggul di Bac Ninh terkikis setelah sirkulasi badai No. 11](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760537802647_1-7384-jpg.webp)
![[Foto] Kongres Partai Hanoi ke-18 mengadakan sesi persiapan.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760521600666_ndo_br_img-0801-jpg.webp)
Komentar (0)