Sinyal positif untuk beberapa segmen real estat

Dengan banyaknya kebijakan investasi dan dukungan dari Pemerintah , seiring dengan peningkatan infrastruktur dan posisi strategis dalam rantai pasokan global... akhir-akhir ini, real estat industri terus mempertahankan segmen terdepannya di pasar real estat Vietnam, menarik perhatian besar dari investor domestik dan asing.

Dalam beberapa waktu terakhir, real estat industri terus mempertahankan segmen terdepannya di pasar real estat Vietnam (Foto: PV)

Sejalan dengan itu, sejak awal tahun, negara ini telah menerima persetujuan investasi untuk 10 proyek investasi kawasan industri baru. Banyak kawasan industri besar telah dimulai, seperti VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ... Perusahaan-perusahaan terkemuka di sektor properti, termasuk perusahaan-perusahaan yang sebelumnya berfokus pada pengembangan segmen perumahan, serta beberapa perusahaan multi-industri seperti DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do..., telah berencana untuk "mengakuisisi" dana lahan guna mengembangkan properti industri.

Ibu Pham Thi Mien, Wakil Direktur VARs IRE, mengatakan bahwa segmen real estat komersial - perkantoran terus mencatat perubahan positif. Gedung-gedung perkantoran baru diinvestasikan dalam konstruksi dengan ruang dan fasilitas berkualitas tinggi, memenuhi standar EDGE, LEED, WELL, dan sebagainya, mencapai tingkat hunian lebih dari 60% dalam waktu operasional yang singkat karena kebutuhan untuk memperluas skala, beralih ke gedung perkantoran berkualitas tinggi milik perusahaan keuangan dan teknologi, terutama perusahaan asing.

Pasar real estat ritel juga mencatat tanda-tanda "memanas" dengan peningkatan pasokan dan permintaan seiring tren pengembangan model pusat komersial baru, terutama kompleks perbelanjaan, hiburan, dan kuliner dalam bentuk jalan komersial, terutama Grand World (The Venice dan K-Town), Center Point, Little Hong Kong... Investor dan bisnis ritel saat ini beralih ke segmen ini karena lalu lintas pelanggan yang besar dan stabil, investor juga terus menyelenggarakan acara budaya untuk menarik pelanggan, menghasilkan pendapatan yang besar. Sementara itu, banyak rumah bandar di jalan-jalan utama masih kosong karena harga sewa yang diminta masih tinggi, bangunannya kecil, dan tidak sesuai dengan kebutuhan bisnis yang mampu membayar sewa.

Segmen properti pariwisata dan resor menunjukkan tanda-tanda yang lebih positif pada kuartal kedua dibandingkan kuartal pertama. Namun, belum banyak perubahan yang signifikan, meskipun pasokan dan volume transaksi mencatat peningkatan tajam dibandingkan periode yang sama. Dengan demikian, dalam 6 bulan pertama tahun 2024, seluruh pasar mencatat 3.114 produk baru yang terjual, lebih dari dua kali lipat dibandingkan 6 bulan pertama tahun 2023, tetapi hanya setara dengan 27% dari periode yang sama pada tahun 2022. Tingkat konsumsi pasokan baru pada dua kuartal pertama tahun ini mencapai 58%, setara dengan 1.799 transaksi.

Segmen real estate pariwisata dan resor menunjukkan tanda-tanda yang lebih positif (Foto: PV)

Menilai aktivitas M&A, laporan VARs IRE menunjukkan bahwa pada kuartal kedua tahun 2024, pasar mencatat tren pengembangan bersama proyek-proyek properti antara perusahaan-perusahaan domestik. Khususnya, "raksasa" properti dengan potensi keuangan yang kuat mulai memasuki pasar M&A, dengan "perlombaan" untuk merencanakan pendanaan lahan legal yang bersih; penawaran untuk dijual, dan ajakan untuk kerja sama investasi dalam proyek perumahan komersial dan perumahan sosial.

"Kegairahan pasar yang dicapai dalam 6 bulan pertama tahun 2024 merupakan kristalisasi dari banyak poin luar biasa melalui upaya bersama antara Pemerintah, instansi, departemen, cabang, dan pelaku bisnis properti itu sendiri. Pada paruh pertama tahun 2024, gambaran keseluruhan pasar properti Vietnam lebih cerah dengan hasil pemulihan yang jelas di beberapa segmen dan lokasi. Meskipun "poin luar biasa" ini belum cukup kuat untuk mendorong pasar "meledak", poin-poin tersebut tentu akan menjadi dasar bagi hasil yang lebih impresif di paruh kedua tahun ini," pungkas Ibu Pham Thi Mien, Wakil Direktur VARs IRE.

Sumber: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html