Berita pagi 9-10: Emas memiliki tingkat pengembalian investasi yang lebih tinggi daripada tanah?

HSBC: Ekonomi Vietnam bangkit meski banyak keraguan

Dalam berita dalam laporan yang baru-baru ini dirilis berjudul "Vietnam akan diuntungkan dalam beberapa dekade mendatang berkat reformasi pasar modal yang kuat", Bapak Gary Harron - Kepala Layanan Sekuritas, HSBC Vietnam - mengatakan bahwa ekonomi Vietnam telah bangkit melawan semua skeptisisme, sekali lagi menegaskan posisinya sebagai ekonomi yang luar biasa dalam kelompok pasar perbatasan dan pasar berkembang dengan tingkat pertumbuhan PDB sebesar 8,23% pada kuartal ketiga, level tertinggi sejak 2011, kecuali untuk tahun 2022 (14,38%) ketika Vietnam mulai pulih dari pandemi COVID-19.

Bapak Gary Harron juga menyebutkan bahwa pada tanggal 7 Oktober, FTSE Russell mengumumkan hasil penilaian klasifikasi pasar saham yang telah lama ditunggu-tunggu, setelah menempatkan Vietnam dalam daftar tunggu untuk pertimbangan klasifikasi sejak September 2018.

Dengan peningkatan tersebut, para ahli HSBC mengatakan bahwa terlepas dari kondisinya, Vietnam hanya terpaut dua peringkat dari kelompok "pasar maju" terdepan dan hasil ini juga merupakan pengakuan atas upaya bersama pemerintah , badan manajemen, dan anggota pasar.

Dalam enam bulan sejak laporan terakhir FTSE Russell, HSBC telah mengamati semangat kerja sama dan persatuan yang kuat di antara otoritas terkait, investor asing, dan pelaku pasar untuk menghilangkan hambatan terakhir bagi Vietnam untuk ditingkatkan ke status pasar negara berkembang sekunder.

Tidak berhenti di situ, otoritas terkait telah mengumumkan rencana untuk mencapai klasifikasi pasar berkembang MSCI pada tahun 2030, yang diharapkan akan membuka arus modal yang lebih besar lagi.

Investor asing dan wiraswasta bersaing untuk menjual saham bersih

Bursa Efek Hanoi (HNX) mengatakan bahwa pasar UPCoM pada September 2025 mencatat tren penurunan baik pada poin maupun likuiditas.

Pada akhir sesi perdagangan terakhir bulan ini (30 September), Indeks UPCoM berhenti pada 110,01 poin, turun 0,99 poin dibandingkan dengan 111 poin pada akhir Agustus.

Likuiditas merosot tajam ketika rata-rata volume perdagangan hanya 54,43 juta lembar saham/sesi, turun 48,9% dibandingkan level lebih dari 106,5 juta lembar saham/sesi pada bulan sebelumnya.

Nilai perdagangan rata-rata juga menurun, menjadi VND797,3 miliar/sesi, 47% lebih rendah dari VND1.504,8 miliar/sesi pada bulan Agustus.

Khususnya, investor asing terus mempertahankan tren penjualan bersih pada bulan September.

tin tức - Ảnh 3. — Pasar saham Asia dibanjiri warna hijau - Foto: Tan Van Xa

Secara spesifik, investor asing membeli lebih dari 8,06 juta lembar saham, tetapi menjual hampir 32 juta lembar saham. Total nilai pembelian mencapai sekitar 280,3 miliar VND, sementara nilai penjualan mencapai 823,1 miliar VND, setara dengan nilai jual bersih lebih dari 542,8 miliar VND.

September ini, sektor perdagangan mandiri perusahaan efek mencatat peningkatan volume transaksi yang signifikan. Dengan demikian, total nilai transaksi perdagangan mandiri mencapai 568,8 miliar VND, hampir 3 kali lipat lebih tinggi dibandingkan 200,8 miliar VND pada bulan Agustus.

Namun blok ini masih dalam kondisi jual bersih, di mana nilai beli mencapai 139,8 miliar VND, sedangkan nilai jual mencapai 429,1 miliar VND atau setara dengan jual bersih sebesar 289,3 miliar VND dalam sebulan.

Emas memiliki tingkat pengembalian investasi yang lebih tinggi dibandingkan tanah

Dalam laporan berita yang diterbitkan baru-baru ini, saluran Batdongsan telah membandingkan korelasi tingkat investasi antara real estat dan serangkaian saluran lainnya.

Secara khusus, laporan tersebut menunjukkan poin penting: dalam periode 2015-2025, saluran investasi di Vietnam telah mengalami diferensiasi yang kuat dan tahun 2025 telah menjadi "perubahan besar" dalam korelasi suku bunga antar saluran aset.

Emas memimpin dengan peningkatan 3,57 kali lipat dibandingkan dengan tahun 2015, diikuti oleh tanah dengan peningkatan 3,12 kali lipat, yang mencerminkan arus kas yang kuat ke aset riil yang terkait dengan ekspektasi infrastruktur dan akumulasi jangka panjang.

Meskipun segmen apartemen tidak mengalami pertumbuhan terkuat, pertumbuhannya juga meningkat, secara bertahap mengejar ketertinggalan dari sektor kavling tanah berkat pemenuhan kebutuhan perumahan riil dan potensi investasinya. Sekuritas menyusul dengan peningkatan sebesar 2,78 kali lipat, menegaskan perannya sebagai saluran investasi yang menarik dalam konteks pemulihan ekonomi dan fluktuasi global.

Sebaliknya, tabungan dan USD menjadi kurang kompetitif, hanya meningkat masing-masing sebesar 67% dan 24%, menunjukkan bahwa suku bunga dan mata uang asing tidak lagi menjadi tempat berlindung yang efektif.

Secara keseluruhan, tahun 2025 menandai pemulihan tatanan di antara saluran aset, dengan emas, tanah, dan apartemen muncul sebagai pemimpin, sementara saham mempertahankan peran yang stabil, dan tabungan serta USD menjadi palung hasil, menurut laporan tersebut.

Pemasangan pagar seng di beberapa lokasi untuk pembangunan perluasan Jalan Tol Ho Chi Minh City - Long Thanh

Perusahaan Saham Gabungan Layanan Teknik Jalan Tol Vietnam (VEC-E) baru saja mengirimkan pemberitahuan bahwa di Jalan Tol Kota Ho Chi Minh - Long Thanh, kontraktor akan memasang pagar seng bergelombang dalam lingkup paket XL02 (dari km13+900 hingga km25+920) mulai tanggal 9 Oktober.

tin tức - Ảnh 5. — Kemacetan lalu lintas parah di kaki jembatan Long Thanh, tepat setelah stasiun tol Long Phuoc, dari provinsi Dong Nai ke Kota Ho Chi Minh pada sore hari tanggal 2 September - Foto: MINH HOA

Pada lokasi pemasangan pagar akan dipasang rambu batas kecepatan sesuai ketentuan guna menjamin keselamatan lalu lintas bagi kendaraan yang melintas di jalan raya.

VEC-E mengatakan akan memperbarui VOV Traffic dan pelanggan dengan informasi lengkap dan tepat waktu tentang lokasi pemasangan pagar besi bergelombang, serta rekomendasi untuk memfasilitasi perjalanan.

Proyek perluasan Jalan Tol Ho Chi Minh City-Long Thanh merupakan proyek konstruksi mendesak, yang dimulai pada 19 Agustus.

Dari segi skala, ruas jalan sepanjang 4,8 km dari simpang Ring Road 2 hingga simpang Ring Road 3 Kota Ho Chi Minh akan diperluas dari 4 lajur menjadi 8 lajur.

Ruas jalan dari persimpangan Jalan Lingkar 3 hingga persimpangan Jalan Tol Bien Hoa - Vung Tau memiliki panjang 14,7 km dan akan diperluas menjadi 10 lajur. Jembatan Long Thanh akan dibangun dengan jembatan baru 5 lajur dari Kota Ho Chi Minh ke Long Thanh, di sisi kanan jembatan yang sudah ada.

Mengenai progres konstruksi, proyek ini diperkirakan akan selesai pada tahun 2026 agar terhubung secara sinkron dan efektif dengan Bandara Long Thanh. Untuk Jembatan Long Thanh, jembatan utamanya diperkirakan akan selesai pada Desember 2026 dan sisanya akan selesai pada kuartal pertama tahun 2027.