Kota Ho Chi Minh masih memiliki sekitar 100 proyek yang menunggu untuk membayar biaya penggunaan lahan.

(NLDO)- Kota Ho Chi Minh saat ini memiliki sekitar 100 proyek real estat yang menunggu Negara untuk mengumumkan biaya penggunaan lahan dan biaya penggunaan lahan tambahan.

Pada sore hari tanggal 3 Oktober, Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, beserta departemen dan instansi terkait mengadakan pertemuan dengan Direktur Jenderal Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Korea). Dalam pertemuan tersebut, Lotte menyatakan keinginannya untuk melanjutkan pelaksanaan proyek Thu Thiem Eco Smart City (Kelurahan An Khanh) jika Kota Ho Chi Minh mendampingi dan mengatasi hambatan investasi.

Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, mengatakan bahwa pemerintah kota telah menerima rekomendasi dari perusahaan tersebut dan telah melaporkannya kepada Pemerintah Pusat untuk dipertimbangkan solusi yang tepat. Para pemimpin kota menyambut baik dukungan berkelanjutan Lotte, berbagi kesulitan yang dihadapi, dan melaksanakan proyek sesuai jadwal.

Segera setelah informasi ini, Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) mengirimkan dokumen kepada Pemerintah , meminta "klarifikasi legalitas terkait pendapatan tambahan sebagaimana ditentukan dalam Keputusan No. 103/2024/ND-CP yang mengatur biaya penggunaan lahan dan sewa lahan".

HoREA juga mengirimkan dokumen yang meminta Majelis Nasional untuk menambahkan Pasal 11a setelah Pasal 11 pada "Rancangan Resolusi yang menetapkan sejumlah mekanisme dan kebijakan untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam menyelenggarakan pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan".

Kontennya berfokus pada pengaturan tentang "jumlah uang yang harus dibayarkan oleh pengguna tanah di samping waktu belum dihitungnya biaya penggunaan tanah dan sewa tanah", tetapi mengecualikan kasus-kasus yang bukan disebabkan oleh kesalahan pengguna tanah. Usulan ini bermula dari celah hukum dalam Poin d, Klausul 2, Pasal 257 Undang-Undang Pertanahan 2024, yang hanya berlaku untuk kasus-kasus "kelalaian", dan mengabaikan situasi di mana perusahaan tidak bersalah.

Proyek Lotte di Kawasan Perkotaan Thu Thiem menarik perhatian para investor.

Menurut Bapak Le Hoang Chau, Ketua HoREA, saat ini Kota Ho Chi Minh memiliki sekitar 100 proyek real estat dan perumahan komersial yang "menunggu" pemberitahuan biaya penggunaan lahan, biaya penggunaan lahan tambahan (jika ada), serta pembayaran tambahan atas keterlambatan tersebut. Beliau menyebutkan beberapa kasus seperti: 13 proyek Novaland , 8 proyek Hung Thinh Land, proyek Menara Observasi Empire City dari perusahaan patungan Imperial City Joint Venture Company...

Bapak Chau menekankan bahwa penambahan ketentuan "pembayaran tambahan, kecuali dalam kasus yang bukan disebabkan oleh kesalahan pengguna lahan" akan melindungi hak-hak sah investor ketika kebijakan berubah. Hal ini tidak hanya wajar tetapi juga berdampak positif pada lingkungan investasi, terutama dalam menarik investasi asing langsung (FDI) ke sektor properti, pendorong pertumbuhan ekonomi penting Vietnam.

Menurut HoREA, jika Majelis Nasional menyetujui, perlu untuk memperbolehkan pengurangan jumlah tambahan yang dibayarkan dari kewajiban keuangan perusahaan lainnya untuk memastikan keadilan.

Terkait tarif pemungutan, Pasal 1, Pasal 50 dan Pasal 9, Pasal 51 Keputusan 103/2024/ND-CP menetapkan bahwa biaya penggunaan tanah dan sewa tanah dihitung sebesar 5,4% per tahun (sesuai Pasal 2, Pasal 257 Undang-Undang Pertanahan), yang menurut Bapak Chau terlalu tinggi. Saat ini, Kementerian Keuangan telah menurunkannya menjadi 3,6% per tahun, yang membantu mengurangi beban usaha.

Sumber: https://nld.com.vn/tp-hcm-con-khoang-100-du-an-dang-cho-dong-tien-su-dung-dat-196251004141901937.htm