Vietnam menjadi tujuan investasi yang menarik dalam transisi hijau

Menurut laporan terbaru Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam yang berjudul "Dari Visi ke Aksi: Mempercepat Penghijauan Sektor Industri Vietnam", pendorong pembangunan pasar industri, keunggulan demografi, dan inisiatif ramah lingkungan yang berkelanjutan akan bertindak sebagai katalisator bagi perjalanan transformasi ramah lingkungan kelompok industri ini.

Inisiatif dan peran Vietnam dalam transformasi hijau

Dalam periode 2010 - 2023, investasi langsung asing (FDI) di Vietnam memiliki tingkat pertumbuhan gabungan (CAGR) sebesar 10%, lebih tinggi dari rata-rata 7,6% negara di kawasan ASEAN.

Komitmen terhadap pembangunan berkelanjutan menjadi pendorong utama pengembangan proyek-proyek industri dengan elemen keberlanjutan untuk menarik pelanggan kelas atas. Foto ilustrasi

Indikator-indikator di atas menunjukkan daya tarik Vietnam bagi investor asing, terutama dalam konteks negara dan bisnis yang semakin memperhatikan faktor-faktor berkelanjutan dalam operasional bisnis. Salah satu faktor kunci yang mendorong FDI ke Vietnam adalah komitmen kuat Pemerintah untuk mentransformasi perekonomian menuju keberlanjutan, termasuk komitmen untuk mencapai emisi nol bersih pada tahun 2050.

Secara khusus, pemerintah Vietnam saat ini tengah mempromosikan penggunaan energi terbarukan, meningkatkan efisiensi energi, dan mengembangkan transportasi listrik. Upaya-upaya ini tidak hanya membantu mengurangi emisi karbon tetapi juga menciptakan lingkungan investasi yang kondusif bagi bisnis-bisnis yang berorientasi pada keberlanjutan. Di saat yang sama, fokus pada pengembangan sumber energi terbarukan seperti tenaga angin dan surya membantu Vietnam secara bertahap menegaskan posisinya di kawasan dan dunia .

Khususnya, menurut Dewan Bangunan Hijau AS, sektor industri memimpin dalam sertifikasi bangunan hijau, dengan lebih dari 70% proyek yang meraih sertifikasi LEED pada tahun 2023 berada di sektor industri. Hal ini menunjukkan bahwa Vietnam muncul sebagai salah satu pelopor dalam transformasi hijau di sektor industri, dan memainkan peran penting dalam membentuk masa depan yang berkelanjutan.

Perkembangan pasar industri di Vietnam tidak hanya didorong oleh faktor ekonomi, tetapi juga oleh inisiatif dan kebijakan yang bertujuan untuk meningkatkan efisiensi sumber daya, meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan, dan memfasilitasi pembangunan berkelanjutan. Dua faktor utama yang mendukung proses ini adalah pertumbuhan investasi FDI yang kuat dan implementasi kawasan industri ramah lingkungan.

Terlihat bahwa Keputusan Pemerintah No. 35/2022/ND-CP telah meletakkan dasar bagi penerapan kawasan industri ramah lingkungan, dengan tujuan meminimalkan dampak lingkungan dan mengoptimalkan pemanfaatan sumber daya. Proyek percontohan seperti Amata City Bien Hoa dan Kawasan Industri Deep C merupakan contoh nyata keberhasilan model ini.

Kawasan industri ramah lingkungan tidak hanya berfokus pada peningkatan efisiensi energi, tetapi juga bertujuan untuk mendaur ulang limbah dan menggunakan energi terbarukan. Hal ini merupakan langkah penting untuk mengurangi emisi gas rumah kaca dan melindungi lingkungan. Lebih lanjut, pengembangan kawasan industri ini juga memberikan manfaat ekonomi yang besar bagi bisnis, membantu mereka mengurangi biaya produksi dan meningkatkan daya saing di pasar internasional.

Selain itu, kawasan industri ramah lingkungan juga berperan penting dalam mendorong inovasi dan kreativitas di industri. Dengan mendorong adopsi teknologi hijau dan solusi berkelanjutan, kawasan industri ini menciptakan lingkungan yang kondusif bagi perkembangan perusahaan rintisan dan usaha kecil menengah (UKM).

Hal ini tidak hanya membantu meningkatkan daya saing perusahaan domestik tetapi juga berkontribusi untuk menarik lebih banyak investasi dari investor internasional, terutama mereka yang tertarik pada faktor ESG (Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola).

Kekuatan pendorong pengembangan pasar industri

Dapat dikatakan bahwa pasar industri Vietnam sedang mengalami periode perkembangan yang luar biasa, didorong oleh serangkaian faktor strategis dan keunggulan kompetitif yang unik. Dalam konteks ekonomi global yang terus berubah, Vietnam telah muncul sebagai titik terang dalam perkembangan industri, terutama dengan tren transformasi hijau dan peningkatan keberlanjutan.

Pasar pabrik industri hijau siap pakai semakin menarik minat investor ke Vietnam. Foto ilustrasi

Ibu Trang Le, Direktur Senior Riset dan Konsultasi di JLL Vietnam, berkomentar: “Pasar industri Vietnam berada di titik krusial di mana penerapan solusi berkelanjutan bukan hanya sebuah persyaratan, tetapi juga keunggulan strategis. Kami sangat yakin bahwa semua pemangku kepentingan yang ingin mendorong perubahan berkelanjutan dan meraih peluang di pasar industri Vietnam juga akan melihat keuntungan bisnis dari inisiatif ramah lingkungan. Oleh karena itu, JLL siap bekerja sama untuk mempercepat proses transformasi ini.”

Ekspor Vietnam diperkirakan tumbuh dengan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR) sebesar 6,8% antara tahun 2024 dan 2030, sementara konsumsi domestik juga diperkirakan tumbuh sebesar 6,1% selama periode yang sama. Angka-angka ini tidak hanya mencerminkan kekuatan ekonomi Vietnam tetapi juga menggarisbawahi peran ekspor sebagai pendorong utama pembangunan ekonomi. Sektor e-commerce, salah satu sektor dengan pertumbuhan tercepat di kawasan ini, telah mengalami pertumbuhan yang kuat dengan CAGR sebesar 33,8% antara tahun 2019 dan 2023, sehingga menjadi faktor kunci dalam mendorong permintaan infrastruktur seperti gudang dan pusat data.

Salah satu faktor kunci yang menarik investasi ke dalam produksi industri dan rantai pasok Vietnam adalah tenaga kerjanya yang berpendidikan tinggi. Dengan 87% penduduk usia kerja bergelar sarjana, Vietnam menempati peringkat kedua di Asia Tenggara dalam hal proporsi pekerja berpendidikan. Hal ini merupakan keunggulan kompetitif yang penting, terutama karena perusahaan asing semakin mencari lokasi berbiaya rendah yang tetap menjamin produksi berkualitas tinggi.

Lebih jauh lagi, upah rata-rata pekerja di industri manufaktur di Vietnam hanya sekitar 34% dari upah di Tiongkok, yang membantu Vietnam secara efektif memanfaatkan strategi "Tiongkok +1", sebuah strategi yang diterapkan banyak bisnis untuk menyebarkan risiko produksi dan rantai pasokan.

Saat ini, Vietnam memiliki total 40.505 hektar lahan industri yang tersebar di wilayah Utara dan Selatan, menciptakan pasokan lahan yang signifikan untuk memenuhi permintaan ekspansi produksi dan rantai pasokan di masa mendatang. Sementara itu, kehadiran investor institusional yang kuat dalam beberapa tahun terakhir telah menjadikan pasar industri dan rantai pasokan Vietnam salah satu yang paling pesat pertumbuhannya di kawasan ini. Hal ini tidak hanya membantu meningkatkan stabilitas dan standardisasi pasar, tetapi juga meningkatkan transparansi, sebuah faktor penting dalam menarik investasi asing.

Pasar pabrik dan gudang siap pakai juga mengalami perkembangan yang menarik. Meskipun pasar pabrik siap pakai terus menunjukkan kinerja yang solid di tengah ekonomi global yang bergejolak, pasar gudang siap pakai mulai stabil setelah periode pertumbuhan yang kuat. Hal ini didukung oleh pertumbuhan sektor manufaktur dan permintaan penyimpanan dari industri manufaktur, serta peningkatan konsumsi domestik.

Seiring dengan terus berkembangnya sektor industri dan rantai pasok, Vietnam juga melihat peningkatan minat terhadap aset potensial baru seperti pusat data dan penyimpanan dingin. Pusat data menjadi bagian integral dari strategi transformasi hijau, karena membantu mengelola energi secara lebih efisien dan mengurangi dampak lingkungan. Penyimpanan dingin, elemen kunci dalam rantai pasok makanan dan farmasi, juga muncul sebagai titik terang di tengah meningkatnya permintaan untuk penyimpanan dan transportasi produk yang sensitif terhadap suhu.

Tren-tren ini tidak hanya mendorong pembangunan berkelanjutan, tetapi juga berkontribusi dalam meningkatkan posisi Vietnam sebagai tujuan investasi yang menarik. Kebijakan insentif investasi pemerintah Vietnam, bersama dengan perluasan infrastruktur industri, menciptakan lingkungan yang kondusif bagi investor asing. Dengan memanfaatkan kemitraan lokal dan mematuhi peraturan perundang-undangan, investor dapat memasuki pasar industri Vietnam dan berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi.

Sumber