Il problema degli alloggi per i lavoratori - Parte finale: Assistenza completa.

A fronte della crescente pressione sugli alloggi sociali a Ho Chi Minh City, il modello di cooperazione multiforme tra la Federazione del Lavoro di Ho Chi Minh City e le imprese sta aprendo una nuova prospettiva, integrando l'offerta e migliorando la qualità della vita dei lavoratori. Il coinvolgimento diretto del sindacato nello sviluppo di alloggi per i lavoratori nelle zone industriali dovrebbe accelerare il processo di risoluzione del problema abitativo che affligge questa forza lavoro a Ho Chi Minh City.

Un progetto di edilizia sociale nel quartiere di An Lac, a Ho Chi Minh City. Foto: An Hieu/News and Ethnic Groups Newspaper

Il modello della "città operaia"

A metà aprile 2026, la Federazione del Lavoro di Ho Chi Minh City ha firmato un accordo di cooperazione con la Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) per realizzare un progetto di edilizia sociale per i lavoratori, aprendo una nuova strada per accelerare la costruzione di alloggi nelle zone industriali.

L'obiettivo della cooperazione è quello di ricercare, proporre e realizzare progetti in aree ad alta concentrazione di lavoratori, come parchi industriali, zone di trasformazione per l'esportazione e zone ad alta tecnologia. In particolare, il portafoglio fondiario previsto comprende diverse località gestite da IPC, come il complesso residenziale R1 (An Phu Tay), il polo di alloggi per lavoratori di Hiep Phuoc e terreni nel quartiere di Tan My.

Secondo la ripartizione delle responsabilità, IPC agisce come investitore, responsabile dell'acquisizione dei terreni, della pianificazione finanziaria, della costruzione e della gestione del progetto. Il Sindacato Comunale è responsabile dell'indagine sui bisogni effettivi e della proposta di meccanismi e politiche preferenziali per garantire che gli alloggi raggiungano il giusto gruppo target. I progetti non consistono solo in appartamenti, ma mirano anche a un ecosistema completo di servizi come asili nido, negozi di alimentari, parchi e spazi comunitari, contribuendo a migliorare la qualità della vita dei lavoratori.

In precedenza, il sindacato cittadino aveva collaborato con tre aziende, tra cui Hoa Sen Group , LNT 7979 Service Development Joint Stock Company e Phu Cuong Group, con l'obiettivo di sviluppare oltre 80.000 unità abitative sociali entro il 2030. L'obiettivo comune non è solo quello di aumentare il numero di unità, ma anche di investire in infrastrutture sociali complete, creando gradualmente un modello di "città dei lavoratori" con tutti i servizi e comodi collegamenti di trasporto.

Dal punto di vista dell'investitore, il signor Le Phuoc Vu, Presidente del Consiglio di Amministrazione del Gruppo Hoa Sen, ha affermato che l'edilizia sociale non è un settore altamente redditizio, ma rappresenta una necessaria responsabilità sociale. L'azienda sfrutta i vantaggi del proprio ecosistema di materiali da costruzione per ottimizzare i costi e mantenere prezzi accessibili. Attualmente, il Gruppo sta realizzando il progetto Hoa Sen An Ha nel comune di Tan Vinh Loc, che prevede la costruzione di 1.785 appartamenti e fornirà alloggi a oltre 4.400 lavoratori.

Condividendo la stessa opinione, il signor Le Xuan Lanh, presidente del consiglio di amministrazione della società per azioni LNT 7979 Service Development, ritiene che lo sviluppo di alloggi per i lavoratori non sia solo un problema commerciale, ma anche una responsabilità nei confronti della comunità e dello sviluppo della città.

Se si considerasse solo il profitto, le imprese non sceglierebbero l'edilizia sociale. Tuttavia, dopo la pandemia, assistendo all'ondata di lavoratori che lasciavano la città, le imprese si sono rese conto che trattenere i dipendenti è fondamentale per lo sviluppo a lungo termine. L'obiettivo è creare un modello di "città dei lavoratori", dove i lavoratori non solo "abbiano un posto dove vivere", ma "possano anche vivere bene e comodamente", favorendo un impegno a lungo termine nei confronti della città", ha affermato il signor Lanh.

In rappresentanza dei lavoratori, il signor Vo Khac Thai, vicepresidente della Federazione del Lavoro di Ho Chi Minh City, ha espresso la speranza che lo sviluppo dell'edilizia sociale possa creare un ambiente di vita sano, stabile e sostenibile. Gli alloggi per i lavoratori non solo contribuiscono al risparmio sui costi e offrono comodità nella vita quotidiana, ma contribuiscono anche a ridurre la pressione sulle infrastrutture di trasporto urbano.

In realtà, la "cessione" da parte delle imprese di una parte dei loro profitti riflette un cambiamento di mentalità nello sviluppo, che si sposta dagli obiettivi a breve termine ai valori a lungo termine, ponendo al centro la qualità della vita dei lavoratori. Rimodellare il volto dei progetti di edilizia sociale e orientarli dal semplice "avere un posto dove vivere" al "avere una qualità della vita" sta gradualmente diventando il nuovo standard.

"Per raggiungere questo obiettivo, molte aziende stanno riducendo proattivamente i costi di marketing, applicando la tecnologia di costruzione prefabbricata e standardizzando i progetti per abbassare i costi. Si tratta di uno sforzo per condividere i benefici immediati e collaborare con la città per stabilizzare la forza lavoro e raggiungere uno sviluppo sostenibile", ha affermato il signor Thai.

visione a lungo termine

Secondo le imprese del settore immobiliare, l'edilizia sociale non è mai stata un "terreno fertile" a causa dei bassi margini di profitto e delle complesse procedure di investimento. Tuttavia, si prevede che la cooperazione tra sindacati e imprese possa eliminare questi "colli di bottiglia", aumentare l'offerta e stabilire un processo sincronizzato che abbracci la politica, l'attuazione e l'assegnazione degli alloggi, garantendo che le abitazioni raggiungano i gruppi target appropriati.

Dal punto di vista della pianificazione urbana, la Dott.ssa Le Thi Van Anh (Università Ton Duc Thang) ritiene che lo sviluppo dell'edilizia sociale in una nuova direzione contribuirà a ristrutturare lo spazio urbano, passando da una mentalità incentrata sulla "risoluzione dei problemi abitativi" alla "creazione di spazi abitativi". Con la diminuzione della pressione demografica nell'area centrale, la città avrà l'opportunità di migliorare le infrastrutture e la qualità ambientale, promuovendo al contempo lo sviluppo coordinato delle aree periferiche.

"Un appartamento ben progettato, che sfrutta la luce naturale e la ventilazione, non solo migliora la salute e il benessere dei residenti, ma contribuisce anche a ridurre i costi della vita. Con il miglioramento della qualità della vita, il valore dell'edilizia sociale va oltre la semplice fornitura di un luogo in cui vivere; crea anche effetti socio -economici positivi, aiutando i lavoratori a stabilizzarsi e a rimanere fedeli alle proprie aziende a lungo termine", ha affermato la signora Van Anh.

Progetto di edilizia sociale al numero 324 di Ly Thuong Kiet Street (quartiere Dien Hong, Ho Chi Minh City). Foto: An Hieu/News and Ethnic Groups Newspaper

Per raggiungere l'obiettivo di 200.000 unità abitative sociali entro il 2030, il vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, Hoang Nguyen Dinh, ha affermato che la città sta implementando numerose soluzioni innovative. In particolare, a partire da aprile 2026, i requisiti di reddito saranno allentati, consentendo alle persone single con un reddito inferiore a 27 milioni di VND al mese di accedere agli alloggi sociali, ampliando così le opportunità per i lavoratori a reddito medio.

In particolare, la città ha snellito il processo di investimento e costruzione attraverso un meccanismo "verde", riducendo i tempi di elaborazione a circa 122-132 giorni a seconda delle fonti di finanziamento. Allo stesso tempo, incoraggia le imprese a proporre proattivamente l'assegnazione di terreni, collegando lo sviluppo di alloggi sociali alla pianificazione urbana multicentrica, anziché affidarsi esclusivamente ai terreni pubblici.

"Recentemente, la città ha anche presentato un documento al Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente chiedendo la rimozione degli ostacoli relativi all'approvazione delle politiche di investimento, in particolare per i terreni gestiti dallo Stato o per quelli non ancora espropriati o bonificati. Questi adeguamenti mirano a creare un quadro giuridico più favorevole alla partecipazione delle imprese", ha dichiarato il vicepresidente del Comitato popolare cittadino.

Grazie alla sua vasta esperienza nello sviluppo di alloggi sociali, il signor Le Huu Nghia, direttore generale della Le Thanh Company, ritiene che l'eliminazione degli ostacoli istituzionali e l'applicazione di una "via preferenziale" per snellire le procedure incentiveranno maggiormente la partecipazione delle imprese. Allo stesso modo, la politica di allentamento dei limiti di reddito amplierà la platea dei beneficiari, aumentando così la liquidità dei progetti e offrendo ai lavoratori maggiori opportunità di accedere agli alloggi sociali.

Dal punto di vista del Sindacato cittadino, il signor Vo Khac Thai ha affermato che la gestione degli iscritti e dei lavoratori si sta modernizzando all'insegna della trasparenza e dell'efficienza. Il Sindacato continuerà a digitalizzare il processo di registrazione e a sviluppare una piattaforma online per consentire ai lavoratori di monitorare facilmente i propri dati, riducendo ritardi e smarrimenti di informazioni.

Grazie alla sinergia tra la definizione delle politiche, la pianificazione e l'attuazione, il programma di edilizia sociale di Ho Chi Minh City sta creando opportunità per i lavoratori di stabilirsi in ambienti di vita adeguati, ponendo al contempo le basi per lo sviluppo sostenibile della città.

Dalle storie individuali di chi si è "stabilito" in città, sta gradualmente prendendo forma una strategia di sviluppo urbano a lungo termine: un luogo in cui le persone non solo abbiano un posto dove vivere, ma anche le condizioni per vivere, lavorare e costruire legami duraturi con la città.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/bai-toan-an-cucho-cong-nhan-bai-cuoi-cham-lo-toan-dien-20260424173126583.htm