La tutela dell'interesse pubblico, come dimostrato dall'incendio del condominio.

L'incendio divampato nella notte del 12 settembre in un condominio di Khuong Ha Street, nel quartiere di Khuong Dinh, distretto di Thanh Xuan ( Hanoi ), che ha causato 56 morti, ha sconvolto la società.

Il dottor Nguyen Van Dang ritiene che il recente incendio nel condominio abbia ulteriormente evidenziato l'urgente necessità di tutelare l'interesse pubblico.

La necessità di tutelare gli interessi pubblici

In particolare, il recente incendio del condominio ha anche evidenziato l'urgente necessità di tutelare l'interesse pubblico, garantendo così la sicurezza collettiva associata a una particolare tipologia abitativa sempre più diffusa nelle aree urbane del nostro Paese.

Una caratteristica saliente dei mini-appartamenti è l'elevata densità abitativa, con i residenti distribuiti su più piani. A differenza dei condomini commerciali, i mini-appartamenti vengono costruiti spontaneamente da privati ​​per soddisfare le esigenze di chi ha un reddito più basso, di chi cerca più spazio personale o di studenti che necessitano di un alloggio a breve termine. In caso di emergenza, i residenti dei mini-appartamenti hanno in genere solo due opzioni per raggiungere il piano terra: l'ascensore o le scale, che sono anche le vie di fuga più sicure.

La sicurezza da eventi imprevisti come incendi, esplosioni, cortocircuiti elettrici, ecc., è un'esigenza collettiva, o quello che viene definito "interesse pubblico", dei residenti di ogni mini-condominio. Questo tipo di interesse pubblico riflette le esigenze di tutti i membri del complesso residenziale, ma nessun singolo individuo può garantire che tali esigenze vengano pienamente soddisfatte o che l'interesse pubblico sia tutelato al meglio in ogni situazione. Pertanto, i residenti dei condomini necessitano dell'intervento delle autorità pubbliche per proteggere i loro interessi comuni.

Il recente incendio nel condominio di Khuong Ha dimostra che le misure preventive o l'autodifesa individuale o familiare in situazioni di pericolo sono insufficienti a garantire la sicurezza dell'intero gruppo di residenti. In caso di incendi improvvisi e di vasta portata, i piccoli estintori si rivelano inefficaci. La scelta di calarsi a terra con una corda o di arrampicarsi su un altro edificio permette la fuga solo a pochi individui, senza garantire la sicurezza di tutti i residenti. Le quasi cento vittime dimostrano che l'interesse pubblico non è stato adeguatamente tutelato, con gravi conseguenze collettive.

Per quanto riguarda l'incendio nel condominio di Khuong Ha, i vigili del fuoco hanno dimostrato una risposta rapida e un grande impegno. Tuttavia, l'efficacia delle operazioni di soccorso dipende da molti fattori, tra cui: il tempo intercorso tra la segnalazione e l'incidente, la distanza dal luogo dell'accaduto, la larghezza della strada che conduce al luogo dell'incidente e lo spazio circostante in cui è necessario intervenire.

Tutti i fattori sopracitati, unitamente al tragico esito di questo incidente, ci impongono di non abbassare la guardia e di non affidare tutta la responsabilità della sicurezza dei residenti alle sole squadre di soccorso professionali. Dobbiamo invece valutare soluzioni in loco che consentano al gruppo coinvolto di mettersi in salvo insieme, tutelando così l'interesse pubblico e minimizzando le conseguenze collettive.

I vigili del fuoco stanno lavorando alacremente per pompare acqua e spegnere l'incendio. (Fonte: TP)

Occorre aggiungere soluzioni per migliorare la sicurezza negli edifici adibiti a mini-appartamenti.

Questo incendio mette in luce una lacuna nelle misure di tutela dell'interesse pubblico, ovvero la necessità di garantire l'evacuazione in sicurezza di tutti i residenti in caso di emergenza. Infatti, l'incendio nel condominio di Khuong Ha è stato individuato tempestivamente e molte persone ne erano a conoscenza, ma il bilancio delle vittime è rimasto elevato principalmente perché i residenti non disponevano di vie di fuga alternative. Le scale erano invase da fumo tossico, lasciando la maggior parte dei residenti impotenti e impossibilitati a mettersi in salvo, mentre altri hanno rischiato la vita gettandosi nel vuoto.

Una famiglia è stata abbastanza fortunata da mettersi in salvo illesa grazie ad aver preparato una scala di corda. Tuttavia, come già detto, per tutelare l'interesse pubblico, non possiamo fare affidamento esclusivamente sugli sforzi individuali. È invece necessario progettare, attuare e implementare rigorosamente interventi governativi. Queste soluzioni offrono a tutti i residenti colpiti ulteriori opzioni e garantiscono che tutti possano mettersi in salvo nella misura più ampia possibile.

Oltre alle normative esistenti, una possibile soluzione supplementare potrebbe essere quella di imporre ai proprietari di mini-appartamenti l'installazione di scale di emergenza. Queste scale potrebbero essere realizzate con materiali leggeri (ferro o acciaio inossidabile) e installate all'esterno dell'edificio. Si tratta di una soluzione consolidata e diffusa in molti condomini nelle aree urbane dei paesi sviluppati. Sebbene l'aggiunta di una scala metallica possa influire sull'estetica complessiva dell'edificio, aumenta certamente le possibilità di fuga dei residenti in caso di emergenza.

La seconda soluzione consiste nell'installare scale di corda su ogni piano e sul tetto del condominio, oltre a incoraggiare i residenti ad munirsene. Il sistema di scale di corda dovrebbe includere dispositivi di sicurezza per i residenti che non sono in grado di scendere autonomamente. In questo modo, in caso di emergenza, i residenti avranno maggiori possibilità di fuga grazie alla disponibilità di diverse opzioni, tra cui: scale, scale metalliche e scale di corda.

Il rapido sviluppo di edifici con mini-appartamenti in alcune aree urbane del nostro Paese risponde a un'esigenza reale di determinate fasce sociali. Pertanto, sebbene persistano ancora diverse criticità, è necessario riconoscere che i mini-appartamenti continueranno a rappresentare una tipologia abitativa indispensabile per una parte della popolazione urbana. Questa realtà impone l'adozione di soluzioni volte ad aumentarne il livello di sicurezza.

Le tragiche conseguenze di diversi incendi recenti in appartamenti dimostrano che le normative statali sono principalmente orientate alla tutela degli interessi individuali. Bisognerebbe dare maggiore importanza alle misure di protezione dell'interesse pubblico, che possono attenuare la gravità delle situazioni di pericolo.

Pertanto, oltre agli interventi politici volti a modificare il comportamento dei singoli residenti, è necessario riconoscere che, per evitare conseguenze collettive, occorre integrare la regolamentazione con misure a tutela dell'interesse pubblico, come dimostrano le due soluzioni sopra menzionate, con l'obiettivo di minimizzare tali conseguenze.

Fonte: https://baoquocte.vn/bao-ve-loi-ich-cong-nhin-tu-vu-chay-chung-cu-mini-242109.html