Quali immobili di lusso attraggono i super ricchi americani?

Bất động sản hạng sang nào đang 'hút' giới siêu giàu Mỹ?

Un'esclusiva zona residenziale situata all'interno del lussuoso hotel The Peninsula di Londra. (Fonte: Financial Times)

Secondo i registri del catasto e fonti vicine alla vicenda, Stephen Schwarzman, a capo di Blackstone, Ken Griffin, fondatore del fondo speculativo Citadel, e Jan Koum, fondatore di WhatsApp, hanno tutti acquistato immobili nel complesso di Belgravia.

Anche il finanziere Todd Boehly, l'ex proprietario di una squadra di football americano Dan Snyder e John Liew, socio fondatore di AQR Capital Management, hanno acquistato appartamenti in questa zona.

Situato all'interno di questo hotel a cinque stelle, il condominio, inaugurato nel 2023 e con vista su Buckingham Palace e Hyde Park, ha già venduto 20 unità. Le ultime sei unità saranno messe in vendita questo autunno. I residenti hanno accesso a una piscina coperta di 25 metri con un "soffitto scultoreo ispirato alle grotte di ghiaccio", secondo il materiale promozionale ottenuto dal Financial Times, oltre a una flotta di Rolls-Royce con autista.

Secondo gli agenti immobiliari, queste transazioni riflettono un aumento più generale del numero di americani che negli ultimi mesi hanno cercato seconde e terze case a Londra, in concomitanza con un numero record di richieste di cittadinanza britannica da parte dei cittadini statunitensi.

Rupert des Forges, responsabile dello sviluppo immobiliare di lusso nel centro di Londra presso Knight Frank – la società che ha venduto gli appartamenti del Peninsula – ritiene che gli acquirenti americani siano diventati il gruppo di clienti più importante nel settore immobiliare di lusso nel centro di Londra. A proposito dell'edificio, ha aggiunto: "Il prezzo medio di un appartamento detiene il record per l'edificio più costoso di Londra e per l'attico più costoso mai venduto a Londra, in rapporto al metro quadro".

Secondo il Bloomberg Billionaires Index, il signor Schwarzman, con l'acquisto di un appartamento al The Peninsula per 40 milioni di sterline, ha un patrimonio netto stimato di 55,3 miliardi di dollari. Nel 2022 ha acquistato una tenuta di 2.500 acri al confine tra il Wiltshire e l'Hampshire per 80 milioni di sterline.

Peninsula è una catena alberghiera relativamente piccola, con solo 12 sedi in tutto il mondo , ed è considerata un marchio di lusso da una clientela facoltosa.

La struttura londinese di questa catena alberghiera è costata oltre 1 miliardo di sterline. Gli acquirenti nella capitale britannica possono scegliere tra appartamenti con due camere da letto a partire da oltre 200 metri quadrati e appartamenti con tre camere da letto di quasi 400 metri quadrati. Alcuni appartamenti offrono vista sui giardini di Buckingham Palace e sui campi da tennis.

Secondo i consulenti, c'è stata competizione tra gli acquirenti che desideravano godere dei vantaggi di un soggiorno in hotel pur mantenendo un'atmosfera familiare; tuttavia, gli agenti immobiliari affermano che gli appartamenti più piccoli, così come quelli con viste meno attraenti, sono più difficili da vendere.

Secondo i dati ufficiali, oltre 4.120 cittadini statunitensi hanno richiesto la cittadinanza britannica nella prima metà del 2025, il numero più alto da quando sono iniziate le rilevazioni e un aumento del 39% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Fonte: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html