In particolare, un'ampia infrastruttura viene riqualificata per dare priorità ai servizi pubblici essenziali per i cittadini. Tra questi, 3.015 strutture sono destinate all'istruzione e alla formazione; 648 all'assistenza sanitaria; 2.385 a istituzioni culturali e sportive; e 626 ad altri scopi pubblici. Ciò consente un risparmio di circa 30 trilioni di VND, eliminando la necessità di indennizzi e sgomberi dei terreni.
Inoltre, molte località hanno sfruttato efficacemente questa opportunità di ristrutturazione delle risorse per stimolare la crescita economica . Ad esempio, ad Hai Phong, molti appezzamenti di terreno, dopo la ristrutturazione, sono oggetto di studio per un possibile utilizzo in infrastrutture industriali, magazzini e servizi portuali, settori che rappresentano i principali motori di crescita della città. Allo stesso tempo, Bac Ninh sta approfittando del processo di revisione per creare terreni edificabili destinati allo sviluppo industriale e dei servizi urbani.
Molti appezzamenti di terreno, in precedenza piccoli e frammentati, sono stati ora accorpati dalle autorità locali in aree più ampie, facilitando una pianificazione complessiva e uno sfruttamento più efficiente a lungo termine. Questo risultato era molto difficile da raggiungere con il vecchio modello di gestione, in cui i beni pubblici erano dispersi tra diversi livelli amministrativi e singole agenzie di gestione.
Parallelamente agli sviluppi positivi, il processo di gestione e utilizzo degli alloggi e dei terreni in eccedenza si scontra con numerose difficoltà. Alcune località non hanno ancora completato il meccanismo di decentramento della gestione del patrimonio pubblico, gli standard e le norme per il suo utilizzo, né i piani per la sua gestione successiva alla ristrutturazione. La mancanza di uniformità nelle procedure di pianificazione e gestione del territorio rallenta inoltre, in molte zone, il progresso nell'utilizzo delle risorse abitative e fondiarie. In particolare, in numerose località, la gestione dei beni in eccedenza si ferma ancora principalmente alle fasi di inventario e pianificazione, senza essere realmente collegata a strategie di sviluppo socio-economico o a specifiche esigenze di sfruttamento.
Attualmente, il Paese possiede ancora 11.423 terreni e edifici in eccedenza trasferiti alle località che non sono stati completamente riqualificati o pienamente utilizzati. Anche i ministeri e le agenzie centrali detengono 702 proprietà non ancora riqualificate. Questa situazione desta particolare preoccupazione, poiché il rischio maggiore oggi è la perdita di opportunità di sviluppo. Un edificio pubblico o un terreno pubblico abbandonato per molti anni non solo perde valore, ma significa anche che la località perde l'opportunità di espandere lo spazio urbano, i servizi pubblici o generare entrate aggiuntive per il bilancio.
In questo contesto, il Ministero delle Finanze ha presentato al Governo una bozza di risoluzione su meccanismi e politiche specifici per accelerare la gestione e lo sfruttamento degli immobili e dei terreni in eccedenza. L'obiettivo principale della bozza è quello di incrementare il decentramento, snellire le procedure e semplificare i processi, garantendo al contempo il principio di una gestione rigorosa del patrimonio pubblico; concentrandosi sull'effettiva efficienza dello sfruttamento piuttosto che sulla mera conservazione del patrimonio sulla carta. Si prevede che ciò rappresenti un'importante svolta istituzionale che consentirà di sbloccare in modo significativo le risorse del patrimonio pubblico nel prossimo futuro.
Affinché specifici meccanismi e politiche siano efficaci, è fondamentale non solo conferire loro maggiore autorità, ma anche collegarli a meccanismi di responsabilità e di controllo trasparenti. Dopotutto, i beni pubblici sono risorse dell'intera società. Senza trasparenza, apertura e criteri chiari per il loro utilizzo, il processo di sfruttamento del territorio dopo la ristrutturazione può facilmente sfociare in interessi particolari o in un uso inefficiente. Se ben attuato, questo processo rappresenterà una risorsa preziosa per le comunità locali, consentendo loro di migliorare la qualità della vita dei propri cittadini, aprendo al contempo nuove opportunità di sviluppo e contribuendo al raggiungimento di obiettivi di crescita a doppia cifra.
Fonte: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html
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