I decreti della Legge Fondiaria del 2024 entreranno in vigore immediatamente.

Una serie di leggi, tra cui la Legge fondiaria del 2024, la Legge sull'edilizia abitativa del 2024 e la Legge sulle attività immobiliari del 2024, dovrebbero entrare in vigore il 1° agosto. Secondo il signor Nguyen Dac Nhan, vicedirettore del Dipartimento del Territorio ( Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ), la dirigenza del Ministero sta anche attuando con decisione le direttive del Governo per sviluppare regolamenti e linee guida dettagliati per l'attuazione della Legge fondiaria del 2024 con cinque mesi di anticipo rispetto a quanto previsto.

Quando il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente sottopone la Legge Fondiaria al Governo, che a sua volta la trasmette all'Assemblea Nazionale , i documenti attuativi preliminari sono già pronti; non resta che attendere la proclamazione da parte del Presidente dell'Assemblea Nazionale, e la legge può entrare in vigore.

Il Comitato permanente del governo si è riunito alla fine di maggio e ha concordato di emanare questi decreti attraverso una procedura semplificata. Secondo la vecchia normativa, dopo la firma, i decreti sarebbero entrati in vigore 45 giorni dopo. Tuttavia, questi decreti entreranno in vigore immediatamente, insieme alla Legge fondiaria del 2024. Le autorità locali hanno inoltre riferito sullo stato di avanzamento dell'attuazione, comprese le risoluzioni dei Consigli popolari provinciali e le decisioni dei presidenti dei Comitati popolari provinciali di emanare politiche e meccanismi specifici, come previsto dalla legge. Il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha anche elaborato un piano specifico di divulgazione, che prevede l'organizzazione di workshop, sessioni di formazione e la creazione di materiale promozionale per diversi gruppi target, come le imprese e le minoranze etniche.

Si prevede che le nuove normative introdotte dalla legge contribuiranno a una rapida ripresa del mercato immobiliare.

Il signor Hoang Hai, direttore del Dipartimento per la gestione del mercato immobiliare e degli alloggi (Ministero delle Costruzioni), ha affermato: "Mai prima d'ora il Paese ha registrato un tale consenso tra enti centrali e locali come ora. Ciò dimostra la determinazione a rimuovere gli ostacoli con l'obiettivo di sostenere le imprese, creare le condizioni per la realizzazione dei progetti e promuovere il flusso di capitali e uno sviluppo del mercato sano e trasparente."

"La modifica simultanea da parte dello Stato di quattro leggi relative allo sviluppo edilizio, al mercato immobiliare, alla proprietà terriera e al credito dimostra la sua determinazione e la coerenza del quadro giuridico."

Per quanto riguarda la Legge sulle Attività Immobiliari, una novità degna di nota è che le persone fisiche e le imprese che operano su piccola o piccolissima scala non sono soggette alle sue normative. Inoltre, la legge dimostra coerenza e chiarisce importanti concetti giuridici. Nello specifico, definisce chiaramente i progetti di costruzione che possono essere trasformati in attività commerciali legate al settore immobiliare, turistico, turistico, sanitario, sportivo e culturale, garantendo un trattamento adeguato. Chiarisce anche termini come "condotel" e "officetel", creando una base giuridica più solida per gli investimenti e le attività commerciali in questi prodotti.

Questa legge aumenta anche l'apertura e la trasparenza delle informazioni sui progetti, offrendo agli acquirenti un maggiore accesso a informazioni accurate, rafforzando la loro tutela e riducendo il rischio di controversie. La nuova legge stabilisce inoltre che i progetti debbano divulgare pubblicamente le informazioni prima dell'avvio dell'attività, un obbligo che in precedenza non era previsto. Infine, chiarisce gli atti vietati ed estende i diritti di investimento immobiliare dei cittadini vietnamiti residenti all'estero.

Fonte: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm