La Cambogia costruisce Parigi nel cuore di Phnom Penh.

Nel cuore di Phnom Penh stanno sorgendo complessi immobiliari di lusso che ricordano Parigi, ambiti dai più facoltosi della Cambogia.

Una replica dell'Arco di Trionfo sorge accanto a un ramo del fiume Mekong, fiancheggiata da file di negozi e appartamenti nel caratteristico stile architettonico Haussmann della capitale francese.

"Questo edificio è davvero splendido", ha affermato Heng Sokharith, 49 anni, che ha acquistato un appartamento nel complesso Elysee, che prende il nome dagli Champs-Élysées di Parigi, per gestire la sua attività di arredamento. "Siamo orgogliosi di avere un edificio così bello in Cambogia".

Thierry Tea, vicepresidente di OCIC Group, posa davanti al centro commerciale Elysee a Koh Pich il 1° marzo. Foto: AFP

Con la sua sinuosa passeggiata lungo il fiume, i numerosi caffè e i negozi di lusso, questa zona è paragonata a una Parigi in miniatura, un'oasi di lusso per i ricchi, che li separa dal costante trambusto della città di due milioni di abitanti.

OCIC, uno dei più grandi conglomerati immobiliari della Cambogia, ha trasformato un'area paludosa su un'isola in un complesso di grattacieli, una scuola internazionale e un ospedale. L'azienda ha investito 400 milioni di dollari nel progetto Elysee, iniziato nel 2015 e ormai prossimo al completamento.

Koh Pich, l'isola dove sorge il progetto Elysee, è diventata il simbolo della rinascita di Phnom Penh dopo decenni di conflitto. La Cambogia è stata una delle economie a più rapida crescita in Asia negli ultimi 20 anni.

I prezzi degli alloggi nell'Eliseo raggiungono i 1.300 dollari al metro quadro in un Paese con un PIL pro capite di oltre 1.600 dollari e un salario minimo di 200 dollari al mese nell'industria tessile, un settore ad alta intensità di manodopera. Secondo Thiery Tea, vicepresidente dell'OCIC, oltre l'80% delle 229 unità abitative è stato venduto, sebbene non tutte siano occupate.

Phnom Penh sta cercando di attrarre investitori stranieri interessati all'acquisto di immobili, grazie ai suoi prezzi competitivi rispetto ad altre città della regione.

"Se i clienti desiderano acquistare, affittare, realizzare profitti e ottenere un ritorno sull'investimento, li accogliamo con piacere", ha affermato il signor Tea. "La Cambogia ha molto da offrire. Phnom Penh è in fase di sviluppo e ha un grande potenziale."

Il centro commerciale Elysee, in stile parigino, lungo il fiume Bassac a Koh Pich, città satellite di Phnom Penh, il 1° marzo. Foto: AFP

Sotto la guida di Hun Sen, la Cambogia ha rafforzato i legami con la Cina. Un'ondata di investimenti cinesi ha alimentato un boom nel settore immobiliare di Phnom Penh.

I sostenitori di Elysee e di progetti di lusso simili sostengono che, oltre ai finanziamenti degli investitori cinesi, sperano che i marchi di lusso siano attratti dal potenziale del mercato cambogiano, grazie alla crescita della sua classe media.

All'interno di un centro commerciale a Phnom Penh, il 29 febbraio. Foto: AFP

Non lontano da Koh Pich, nei prossimi mesi aprirà un centro commerciale con 75 negozi di lusso. Pierre Balsan, CEO di Bluebell, la società che gestisce il centro commerciale, ha affermato che la Cambogia è "la nuova frontiera per i marchi di lusso".

Ritiene che la sfida più grande ora sia "cambiare la percezione che i responsabili del marchio hanno della Cambogia e della sua immagine". Il passaggio di potere da Hun Sen a suo figlio, Hun Manet, di 46 anni, ha rafforzato l'immagine moderna della Cambogia.

Hun Manet, che ha studiato negli Stati Uniti e nel Regno Unito, incarna il rinnovamento dell'élite dopo che suo padre ha governato il paese per quasi 40 anni. Il suo obiettivo è trasformare la Cambogia in un "paese ad alto reddito" entro il 2050.

Heng Sokharith si dichiara soddisfatto del suo investimento. "Credo che il Paese si svilupperà ulteriormente in futuro, quindi quest'area diventerà ancora più attraente", ha affermato.

Hong Hanh (secondo l' AFP )

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