Tassi di interesse sui mutui aggiornati a novembre 2024

Mentre i tassi di interesse sui mutui per immobili commerciali sono rimasti sostanzialmente invariati, il settore dell'edilizia sociale ha registrato un aumento significativo, passando dal 4,8% annuo al 6,6% annuo.

Mentre i tassi di interesse sui mutui per immobili commerciali sono rimasti sostanzialmente invariati, il settore dell'edilizia sociale ha registrato un aumento significativo, passando dal 4,8% annuo al 6,6% annuo.

Con Agribank , i prestiti con una durata minima di 3 anni prevedono un tasso di interesse fisso del 6,5% annuo per i primi 12 mesi. Per i prestiti con una durata di 5 anni, il tasso di interesse fisso è del 7% annuo per i primi 24 mesi.

Per Vietcombank , i prestiti a breve termine avranno tassi di interesse a partire dal 5,7% per i primi 12 mesi; 6,5% per 2 anni; o 8,5% per 3 anni.

I tassi di interesse sui mutui ipotecari commerciali sono rimasti pressoché invariati rispetto al mese precedente. (Immagine: Stock Market News)

Presso VietinBank , la banca offre attualmente tassi di interesse agevolati sui prestiti, pari a circa il 6% annuo per i primi 12 mesi. Per i prestiti a medio e lungo termine, il tasso di interesse fisso sarà del 6,5% annuo per i primi 18 mesi, oppure del 6,7% annuo per i primi 24 mesi.

BIDV offre tassi di interesse agevolati pari a circa il 5% annuo per i primi 6 mesi con una durata di 36 mesi, oppure un tasso fisso del 5,5% annuo per 12 mesi con una durata di 60 mesi.

Tra le banche commerciali per azioni, BVBank ha registrato un tasso di interesse fisso del 6,9% per i primi 6 mesi e dell'8,49% per 18 mesi.

TPBank offre un tasso di interesse fisso del 6,6% per i primi 12 mesi con una durata minima del prestito di 48 mesi. Inoltre, la banca propone un pacchetto di prestito con una durata minima di 72 mesi e un tasso di interesse fisso del 7,1% per i primi 24 mesi.

Attualmente MSB può essere considerata una delle banche commerciali con i tassi di interesse sui prestiti più bassi, fissi intorno al 4,5% per i primi 6 mesi. Questa cifra sale al 6,2% per i prestiti a tasso fisso per i primi 12 mesi.

I tassi di interesse di Sacombank sono simili a quelli di settembre 2024, con tassi di interesse agevolati sui prestiti che si mantengono intorno al 6,5% annuo per i primi 6 mesi; al 7% per i primi 12 mesi; o al 7,5% per 24 mesi.

Analogamente, MBBank continua a offrire tassi di interesse agevolati sui mutui ipotecari: 7,5% per i primi 6 mesi, 7,9% per 12 mesi e 9% per 24 mesi.

HDBank offre tassi di interesse agevolati sui prestiti: 5% per i primi 6 mesi, 6,5% per i primi 12 mesi e circa l'8% per 24 mesi.

Woori Bank offre tassi di interesse fissi del 5,3% per i primi 12 mesi, del 6% per i primi 24 mesi e del 6,4% per i primi 36 mesi.

I richiedenti il ​​prestito devono tenere presente che tutte le cifre sopra riportate si riferiscono a tassi di interesse agevolati e sono valide solo per un periodo limitato. Alla scadenza del termine, il tasso di interesse tornerà a essere variabile, oscillando tra l'8,7% e l'11,7% annuo.

Mentre i tassi di interesse per i prestiti immobiliari commerciali sono rimasti sostanzialmente invariati rispetto al mese precedente, il segmento dell'edilizia sociale ha registrato fluttuazioni significative. Attualmente, il tasso di interesse per i prestiti destinati all'edilizia sociale erogati dalla Banca per le Politiche Sociali è salito al 6,6% annuo, rispetto al 4,8% annuo precedente.

Questa modifica deriva dal Decreto 100/2024/ND-CP, che stabilisce che il tasso di interesse per i prestiti destinati all'edilizia sociale sarà equivalente al tasso di interesse per i prestiti alle famiglie povere, come prescritto dal Presidente del Consiglio per ciascun periodo. Poiché l'attuale tasso di interesse per i prestiti alle famiglie povere è del 6,6% annuo, anche il tasso di interesse per i prestiti destinati all'edilizia sociale deve essere a un livello analogo.

Secondo la signora Cao Thi Thanh Huong, Senior Manager di Ricerca di Mercato presso Savills, chi acquista una casa deve calcolare le proprie entrate e uscite previste per almeno i prossimi 12 mesi per assicurarsi la capacità di rimborsare il mutuo. Inoltre, l'importo del mutuo dovrebbe essere pari a circa il 50% del valore dell'immobile, al fine di ridurre la pressione della leva finanziaria.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html