Un'opportunità per la trasformazione del mercato immobiliare di Hue.

In previsione della trasformazione in una città a governo centrale, il mercato immobiliare di Hue sta mostrando segnali positivi di crescita.

In previsione della trasformazione in una città a governo centrale, il mercato immobiliare di Hue sta mostrando segnali positivi di crescita.

Molti nuovi movimenti

Nel 2024, il mercato immobiliare di Hue ha mostrato molti segnali positivi. Nei primi nove mesi dell'anno, numerosi nuovi progetti hanno ottenuto l'approvazione per gli investimenti o hanno avviato la costruzione, con la maggiore concentrazione nell'area urbana di An Van Duong.

Nel settembre 2024, il Comitato Popolare della provincia di Thua Thien Hue ha approvato la selezione di un investitore per il progetto dell'area urbana meridionale del fiume Nhu Y, con un investimento totale di 4.104 miliardi di dong vietnamiti. Il progetto, situato nella Zona E della nuova area urbana di An Van Duong (città di Hue), è stato assegnato a un consorzio formato dalla Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company e dalla Indochina Architectural Consulting and Management Joint Stock Company. L'investitore selezionato è responsabile della costruzione delle infrastrutture tecniche sull'intera area di 48,82 ettari e dell'ammodernamento e del miglioramento delle infrastrutture tecniche dell'attuale area residenziale di 2,85 ettari.

Nel luglio 2024, il Comitato popolare della provincia di Thua Thien Hue ha approvato la selezione di un investitore per il progetto del complesso commerciale, di servizi e residenziale presso la rotonda di Vo Nguyen Giap - To Huu (città di Hue). Di conseguenza, la joint venture tra DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company e DOJILAND Real Estate Investment Company Limited è stata selezionata come appaltatore per questo progetto.

Il progetto è in fase di realizzazione nella Zona A - Nuova Area Urbana di An Van Duong, nei quartieri di An Dong e Xuan Phu (città di Hue). Il progetto si estende su una superficie di 82.601 m2 e ha un costo totale di realizzazione di oltre 4.600 miliardi di VND.

Precedentemente, nel giugno 2024, il Comitato popolare della provincia di Thua Thien Hue ha approvato il piano di investimenti per il progetto di edilizia sociale sul lotto di terreno XH1 nella zona B - Nuova area urbana di An Van Duong. Questo progetto prevede un investimento totale di 1.189,73 miliardi di VND e una superficie di terreno di 18.551 m2.

Oltre ai progetti che hanno ricevuto l'approvazione per gli investimenti, ci sono anche progetti di recente avvio come il Progetto dell'Area Urbana Orientale lungo la strada Thuy Duong - Thuan An (BGI Diamond Bay) nella Zona E della Nuova Area Urbana di An Van Duong.

Prospettive derivanti dalla trasformazione in una città a governo centrale.

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Thua Thien Hue, alla fine del terzo trimestre del 2024, il volume delle transazioni immobiliari a Thua Thien Hue ha raggiunto i 279,243 miliardi di VND, con un incremento di quasi 150 miliardi di VND rispetto al trimestre precedente.

Le transazioni si sono concentrate principalmente su appartamenti (65 unità) e case unifamiliari (26 unità) in progetti situati nella città di Hue e nelle aree circostanti. Tra questi, il progetto Ecogarden nella nuova area urbana di An Van Duong, sviluppato dalla Cotana Capital Investment and Development Joint Stock Company, ha registrato il maggior numero di transazioni, con 63 appartamenti e 5 case unifamiliari.

Secondo gli investitori, l'aumento del mercato immobiliare di Hue nel terzo trimestre del 2024 è dovuto all'effetto combinato di diversi eventi importanti, come l'apertura dell'AEON MALL alla fine di settembre 2024 e l'imminente trasformazione della provincia di Thua Thien Hue in una città a governo centrale.

Tuttavia, il dottor Nguyen Van Dinh, vicepresidente dell'Associazione immobiliare vietnamita, ritiene che il mercato immobiliare di Hue non possa raggiungere una svolta immediata dopo essere diventata una città a governo centrale, perché l'orientamento dello sviluppo urbano di Hue è lo sviluppo sostenibile, basato sui suoi valori culturali unici.

Tuttavia, se il governo della città di Hue (dopo che Thua Thien Hue diventerà una città a governo centrale) implementerà nuove direttive e politiche innovative per attrarre investimenti nelle aree potenziali e nelle zone di espansione pianificate della città di Hue, portando a miglioramenti in termini di dimensioni, qualità dei servizi e infrastrutture urbane, allora il mercato immobiliare registrerà una crescita.

“Hue è già un'area urbana e, quando diventerà una città a governo centrale, riceverà certamente maggiore attenzione e investimenti. Tuttavia, la volontà del governo locale di cambiare e aumentare gli investimenti nelle infrastrutture per modernizzarle è il fattore decisivo per lo sviluppo del mercato immobiliare. Al momento, l'interesse degli investitori nazionali per Hue potrebbe essere solo leggermente superiore, ma a lungo termine, la trasformazione in una città a governo centrale aiuterà il mercato immobiliare di Hue a raccogliere i presupposti e le condizioni per svilupparsi a un nuovo livello rispetto a quello attuale”, ha affermato il signor Dinh.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html