Da Nang: Terreno assegnato per il reinsediamento, ma non edificabile.

Le vecchie case sono state demolite per liberare il terreno, ma non è ancora possibile costruire nuove abitazioni perché non sono stati rilasciati i permessi di utilizzo del suolo per il reinsediamento. Questa è la situazione di molte famiglie residenti nei progetti edilizi nell'ex distretto di Hoa Vang, nella città di Da Nang. In seguito alle lamentele dei residenti, un giornalista dell'Agenzia di stampa vietnamita (TTXVN) si è recato nella comune di Hoa Tien, nel distretto di Hoa Vang, per indagare sulle cause e sulle possibili soluzioni a questo problema.

Anche coloro che hanno ricevuto un terreno per la reinsediamento rischiano comunque di diventare senzatetto.

Il signor e la signora Vo Van Hoang nella loro casa, demolita per far posto alla costruzione del progetto della tangenziale occidentale (nel comune di Hoa Khuong, ex distretto di Hoa Vang).

La famiglia del signor Vo Van Hoang (72 anni) e della signora Nguyen Thi Hoa (58 anni) è soggetta all'esproprio completo dei terreni per il progetto della Tangenziale Occidentale (nel comune di Hoa Khuong, ex distretto di Hoa Vang). Dal maggio 2025, il signor Hoang e la signora Hoa hanno rispettato le disposizioni relative al trasferimento e all'esproprio, consegnando anticipatamente i terreni per agevolare la costruzione. Secondo la Decisione n. 1674/QD-UBND dell'8 maggio 2025 dell'ex Comitato Popolare del Distretto di Hoa Vang, alla loro famiglia sono stati assegnati i lotti di reinsediamento n. 15 e n. 21 (sottozona B2-4, strada di 10,5 m, all'interno dell'Area di Reinsediamento per il progetto della Tangenziale Occidentale nel comune di Hoa Phong, ora comune di Hoa Vang, città di Da Nang ).

Dopo aver ricevuto le ricevute di assegnazione dei terreni per il reinsediamento, il signor Hoang e la signora Hoa hanno seguito le procedure per ricevere personalmente i terreni e adempiere agli obblighi finanziari necessari per ottenere il certificato di diritto d'uso del terreno, come da istruzioni. Tuttavia, dopo quasi un anno, non ci sono ancora riusciti. Senza il certificato di diritto d'uso del terreno, non possono ottenere il permesso di costruire e i due lotti di terreno assegnati alla loro famiglia sono stati abbandonati e invasi dalle erbacce. Nel frattempo, il signor Hoang, la signora Hoa e i loro figli sono costretti ad affittare una casa.

La signora Nguyen Thi Hoa ha dichiarato: “Quando la mia famiglia si è recata a completare le procedure finanziarie relative al terreno, i funzionari del comune di Hoa Vang ci hanno detto che le strade in quest'area di reinsediamento non avevano ancora un catasto fondiario, quindi non c'era una base per calcolare l'imposta fondiaria. Il ritardo nel calcolo dei prezzi dei terreni, delle tasse e del coefficiente di utilizzo del suolo K è colpa delle autorità competenti nella redazione del catasto, ma sono i cittadini a subirne le conseguenze. La mia famiglia chiede con urgenza al governo di risolvere tempestivamente la questione dei prezzi dei terreni, in modo da poter completare le procedure e iniziare a costruire la nostra casa per stabilirci al più presto.”

Il signor e la signora Vo Van Hoang hanno ricevuto un risarcimento per due appezzamenti di terreno nell'area di reinsediamento per il progetto della tangenziale occidentale nel comune di Hoa Phong (ora comune di Hoa Vang, città di Da Nang), ma non hanno ancora ricevuto i certificati di diritto d'uso del terreno.

Non solo la famiglia del signor Hoang e della signora Hoa, ma anche centinaia di altre famiglie soggette a trasferimento e sgombero per questo progetto si trovano ad affrontare la situazione di aver ricevuto un terreno di reinsediamento senza poterlo utilizzare. Il signor Nguyen Duc Toan, proprietario del lotto numero 53 nell'area di reinsediamento per il progetto della tangenziale occidentale nel comune di Hoa Phong, ha dichiarato: "Dal 2025 ad oggi, stiamo aspettando di pagare le tasse per completare le procedure per ottenere i certificati di diritto d'uso del terreno, ma non abbiamo ancora ricevuto alcun avviso di pagamento. Attualmente, ho bisogno di costruire una casa, ma non posso completare le procedure di costruzione perché non ho il certificato di diritto d'uso del terreno. Chiedo alle autorità di tutti i livelli di risolvere tempestivamente il problema, consentendo alle persone di pagare le tasse fondiarie in modo da poter completare la documentazione e costruire le case sui terreni che sono stati loro assegnati".

La signora Nguyen Thi Cuc (villaggio di Huong Lam, comune di Hoa Tien, città di Da Nang) è una madre single con un figlio disabile, che vive in circostanze estremamente difficili. Da febbraio 2025, dopo aver ceduto la sua casa per il progetto della Tangenziale Occidentale, lei e suo figlio vivono in una casa provvisoria di lamiera ondulata di proprietà di alcuni parenti. D'estate fa molto caldo e d'estate si allaga. La signora Cuc spera che le autorità a tutti i livelli risolvano presto le questioni relative alla determinazione dei prezzi dei terreni per la reinsediamento, in modo che lei e suo figlio possano costruire una casa calda e stabile come tutte le altre famiglie.

Da oltre un anno, la signora Nguyen Thi Cuc (villaggio di Huong Lam, comune di Hoa Tien, città di Da Nang) è costretta a vivere in un alloggio temporaneo perché non le è ancora stato concesso il permesso di costruire una casa sul terreno assegnatole per il reinsediamento.

In attesa di pagare le tasse fondiarie, molte famiglie sono state costrette ad affittare alloggi temporanei, a soggiornare presso parenti o a vivere in case vecchie e pericolose... Da cittadini esemplari, in prima linea nell'attuazione delle politiche di ricollocazione e sgombero della città, ora soffrono a causa dei ritardi e della mancanza di coordinamento nelle procedure amministrative.

È necessario garantire i diritti legittimi delle persone.

L'area di reinsediamento per la bonifica della tangenziale occidentale nel comune di Hoa Phong (ora comune di Hoa Vang, città di Da Nang) è stata completata, ma i prezzi dei terreni non sono ancora stati pubblicati, pertanto le famiglie reinsediate non possono completare le procedure relative alla proprietà terriera.

Parlando con un giornalista dell'Agenzia di stampa vietnamita TTXVN, il signor Le Phu Nguyen, vicesegretario del Comitato del Partito e presidente del Comitato popolare del comune di Hoa Vang, ha affermato che le autorità locali sono venute a conoscenza della situazione e l'hanno segnalata al Comitato popolare della città di Da Nang affinché prenda in considerazione la richiesta e garantisca i legittimi diritti della popolazione.

"Abbiamo segnalato attivamente al governo cittadino la petizione dei cittadini riguardante la valutazione dei terreni nelle aree di reinsediamento. Si tratta di una questione che incide notevolmente sulla vita delle persone, pertanto il comune sta facendo tutto il possibile per risolvere rapidamente la petizione", ha dichiarato il signor Le Phu Nguyen.

Secondo il presidente del Comitato popolare della comune di Hoa Vang, la determinazione dei prezzi dei terreni come base per il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo rientra nelle competenze della città, pertanto la comune ha collaborato attivamente con il Ministero delle Finanze, il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente e altri dipartimenti competenti. All'inizio di aprile, durante una riunione del Comitato popolare della città di Da Nang, i leader cittadini hanno ascoltato le relazioni e raggiunto delle conclusioni in merito alla determinazione dei prezzi dei terreni per le aree di reinsediamento nella comune di Hoa Vang, lungo le strade larghe 5,5 e 7,5 metri. La comune ha incaricato i dipartimenti competenti di avviare con urgenza le procedure per determinare gli obblighi finanziari e elaborare le domande di certificati di diritto d'uso del suolo per i residenti lungo queste strade.

Per quanto riguarda i casi rimanenti sulle strade larghe 10,5 metri, il presidente del comune di Hoa Vang ha dichiarato che è stata presentata una relazione al Comitato Popolare Cittadino con proposte di soluzioni e che si attende la prossima riunione per il parere e la decisione dei leader cittadini. Una volta che i leader del Comitato Popolare Cittadino avranno annunciato le loro conclusioni sulla valutazione dei terreni, il comune si impegnerà a elaborare le richieste e a completare le procedure per i residenti il ​​prima possibile. Per tutte le strade larghe 5,5, 7,5 e 10,5 metri con prezzi dei terreni specifici, il comune è determinato a elaborare le richieste entro uno o due mesi.

Rispondendo alle domande sulla tempistica per la risoluzione del problema per i residenti, il presidente del Comitato popolare del Comune di Hoa Vang, Le Phu Nguyen, ha affermato che se la città finalizzerà la definizione dei prezzi dei terreni ad aprile, il comune cercherà di completare le procedure entro maggio di quest'anno, in modo che i residenti possano iniziare a costruire le proprie case prima della stagione delle piogge.

Fonte: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/da-nang-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-nhung-chua-the-xay-nha-20260417133030316.htm