Il terreno acquistato dal comune nel 1995 è riconosciuto come terreno residenziale?

(Chinhphu.vn) - Nel 1995, il Comitato Popolare del comune ha venduto illegalmente un terreno di 574 m2, corredato da un atto di trasferimento di proprietà e da una ricevuta di pagamento (gli obblighi finanziari sono stati adempiuti). Attualmente, la signora Tran Thi Tam (Hung Yen) ha costruito una casa su metà del terreno.

La signora Tam ha chiesto se avesse diritto all'assegnazione di un terreno edificabile per l'intera area di 574 ^m² e se avrebbe dovuto pagare delle tasse.

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha risposto a questa questione nel modo seguente:

Poiché la questione sollevata dalla Sig.ra [Nome] rientra nella giurisdizione delle autorità locali, e sulla base dei documenti e delle linee guida esistenti per l'attuazione della Legge Fondiaria, il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente non è in grado di fornire una risposta dettagliata. Il Ministero desidera tuttavia enunciare alcuni principi generali, di seguito riassunti:

Secondo la legge fondiaria del 1995, il Comitato popolare a livello comunale non ha l'autorità di assegnare o vendere terreni a famiglie o singoli individui per uso personale. Pertanto, i terreni utilizzati da privati, derivanti da terreni venduti dal Comitato popolare a livello comunale, rientrano nella categoria dei terreni assegnati illegalmente.

Il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo e dei certificati di proprietà dei beni annessi al terreno, come risulta dalla denuncia, avviene in conformità alle disposizioni dell'articolo 140 della Legge Fondiaria del 2024.

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente desidera informarvi di alcune normative affinché possiate conoscerle, studiarle e rispettarle.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/dat-mua-cua-xa-tu-nam-1995-co-duoc-cong-nhan-la-dat-o-102260105161421981.htm