VIC Grand Square, la società di sviluppo immobiliare, ha lanciato una rara linea di appartamenti a partire da soli 1,1 miliardi di VND, accompagnata da interessanti politiche di vendita che gli investitori non possono ignorare.
politica di "attivazione" degli investitori
Dall'inizio dell'anno, il settore immobiliare si è confermato il canale di investimento con i rendimenti più elevati. Secondo il rapporto di mercato di Savills relativo al terzo trimestre, i prezzi degli appartamenti ad Hanoi sono aumentati del 6% rispetto al trimestre precedente e del 28% su base annua, raggiungendo i 69 milioni di dong al metro quadro. Nel frattempo, il VNIndex, che riflette le fluttuazioni dei prezzi azionari, ha chiuso il terzo trimestre in rialzo del 12% su base annua, mentre i tassi di interesse sui risparmi si sono attestati intorno al 6% annuo.
Ad esempio, nel progetto VIC Grand Square (Viet Tri, Phu Tho ), il costruttore applica una politica di vendita molto interessante per gli investitori, con il pagamento suddiviso in 8 rate per aiutare i clienti a gestire facilmente il proprio flusso di cassa. I clienti devono versare solo il 15% del valore dell'appartamento (meno di 200 milioni di VND per un monolocale) per firmare il contratto di acquisto. I clienti che desiderano pagare in anticipo ricevono anche uno sconto fino al 10% del valore dell'appartamento. Per i clienti che utilizzano la leva finanziaria, la banca offre prestiti con un tasso di interesse dello 0% per 20 mesi e un periodo di grazia per il rimborso del capitale nei primi 12 mesi.
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| Rendering 3D complessivo del progetto VIC Grand Square Viet Tri - Phu Tho una volta completato. |
Il signor Tran Thai Minh, un investitore di Hanoi, ha spiegato i motivi che lo hanno spinto ad acquistare cinque appartamenti nel progetto VIC Grand Square: "Un investimento iniziale relativamente contenuto e la possibilità di pagare a rate rendono più facile per investitori come me decidere di investire. Inoltre, la possibilità di ottenere un finanziamento a condizioni vantaggiose contribuisce ad aumentare la redditività dell'investimento."
Un'interessante opportunità di investimento.
Il progetto VIC Grand Square si trova proprio accanto al viale Hung Vuong a 6 corsie, la strada principale di Viet Tri, e offre un facile accesso a luoghi chiave come le principali zone industriali, l'autostrada Noi Bai-Lao Cai e le aree economiche limitrofe. Questa posizione offre vantaggi di trasporto superiori, consentendo ai residenti di spostarsi rapidamente e comodamente verso importanti aree all'interno e all'esterno della provincia. Viet Tri è anche il centro amministrativo, economico e culturale della provincia di Phu Tho, con infrastrutture sviluppate e uno sviluppo urbano ben pianificato. Secondo il piano per il 2040, Viet Tri diventerà un centro regionale, un polo di sviluppo nel nord-ovest di Hanoi. Ciò comporterà un potenziale apprezzamento del valore dei progetti immobiliari in quest'area, aiutando gli investitori ad aumentare i profitti a lungo termine.
Inoltre, il reddito stabile derivante dagli affitti degli appartamenti rappresenta un ulteriore fattore di attrattiva per gli investitori. Phu Tho vanta 7 grandi parchi industriali e 28 distretti industriali, che attraggono quasi 14.000 lavoratori altamente qualificati, esperti stranieri e circa 50.000 giovani lavoratori della "generazione d'oro". Tuttavia, il segmento degli appartamenti di lusso per questo target di clientela è ancora limitato.
Oltre alla posizione privilegiata, gli appartamenti Expert Home garantiscono un elevato potenziale di rendita grazie agli standard meticolosamente progettati per professionisti e proprietari esigenti. Gli appartamenti vantano interni di alta gamma firmati dai migliori marchi europei e servizi come un centro commerciale, una passerella panoramica in vetro, uno skybar e un campo da minigolf.
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| Progettazione d'interni di lusso per appartamenti, secondo standard professionali, a VIC Grand Square. |
Confrontando le opzioni di investimento, un appartamento in una zona ad alto potenziale per professionisti come VIC Grand Square potrebbe fruttare 13-15 milioni di VND al mese. In realtà, i professionisti senior che lavorano a Phu Tho optano per alloggi come appartamenti in affitto in hotel di lusso nelle vicinanze, a prezzi che variano dai 10 ai 20 milioni di VND al mese, con alcune camere di lusso che arrivano a costare anche 30-45 milioni di VND al mese. Tuttavia, questi progetti sono pochi e distanti tra loro, incapaci di soddisfare le esigenze dei circa 14.000 professionisti che già risiedono nella zona. Si tratta quindi solo di una soluzione temporanea, poiché i professionisti necessitano realmente di uno spazio abitativo di qualità superiore, con servizi e comfort integrati e standard internazionali.
Inoltre, in futuro il numero di esperti e ingegneri senior aumenterà notevolmente, così come la necessità di sviluppare parchi e distretti industriali per rafforzare la capacità di Phu Tho di attrarre investimenti. Con l'obiettivo di diventare un nuovo polo industriale nel Nord, entro il 2030 Phu Tho prevede di avere 12 parchi industriali con una superficie totale di oltre 5.000 ettari. Di questi, la provincia investirà nell'ampliamento di 7 parchi industriali esistenti e nella creazione di 5 nuovi.
Con prezzi a partire da poco più di 1,1 miliardi di VND per unità, l'elevata liquidità dovuta alla forte domanda e all'offerta limitata rende il mercato degli affitti a Viet Tri più attraente rispetto a molte altre zone. Ad esempio, gli investitori possono attualmente acquistare un appartamento nella zona ovest di Hanoi a un prezzo tre volte superiore rispetto a un appartamento simile nel VIC Grand Square, ma il canone di affitto è paragonabile o addirittura inferiore.
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