Accelerare la standardizzazione del database nazionale dei terreni.

Attualmente, le autorità provinciali e gli enti competenti stanno intensificando gli sforzi per rilevare, mappare e creare registri catastali fondiari, nonché per completare la banca dati nazionale dei terreni. L'obiettivo è quello di realizzare un profondo cambiamento nei metodi di gestione del territorio, garantendo modernità e trasparenza e contribuendo in modo significativo agli sforzi nazionali per la costruzione di un governo digitale, un'economia digitale e una società digitale.

Oltre 515.000 appezzamenti di terreno che sono "corretti - sufficienti - puliti - vivibili"

Al fine di accelerare la creazione del database fondiario, il Comitato Popolare Provinciale ha emanato una Decisione che istituisce un Comitato Direttivo e un Gruppo di Lavoro per svolgere attività di rilevamento topografico, cartografia catastale, tenuta dei registri catastali e completamento del database fondiario nazionale nella provincia. Il Comitato Popolare Provinciale ha inoltre definito in modo specifico le responsabilità dell'Ufficio Provinciale del Catasto e delle sue filiali, nonché il coordinamento dei Comitati Popolari a livello comunale per l'aggiornamento completo delle informazioni relative alle procedure amministrative di loro competenza nel database e per la fornitura dei fascicoli completi all'Ufficio Provinciale del Catasto e alle sue filiali, al fine di completare il database fondiario come previsto.

Un appezzamento di terreno nel quartiere di Dong Hai.

Secondo quanto affermato dal signor Nguyen Ngoc Tuyen, vicedirettore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, al 18 maggio, dopo aver esaminato e compilato lo stato attuale del database fondiario, la provincia ha classificato i lotti di terreno in tre gruppi. Nello specifico, il gruppo 1 comprende i lotti di terreno che soddisfano i criteri di "correttezza, completezza, pulizia e idoneità"; il gruppo 2 comprende i lotti di terreno presenti nel database ma che necessitano di ulteriori integrazioni; e il gruppo 3 comprende i lotti di terreno per i quali il database non è ancora stato creato.

Presso la sede di Nha Trang dell'Ufficio del Catasto si stanno compiendo sforzi per completare il database fondiario.

Attualmente, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha presentato al Comitato Popolare Provinciale, per l'approvazione, la politica e il budget stimato per la creazione di un database catastale per i terreni non ancora inclusi nel database nazionale. Inoltre, si sono tenuti incontri con la Vietnam Mapping and Information Technology Joint Stock Company e le unità competenti per individuare le attività specifiche da svolgere, tra cui l'affidamento di servizi di gestione del sistema informativo catastale e l'implementazione della sincronizzazione in tempo reale dei dati locali con il database nazionale.

Rimozione degli ostacoli

Nonostante i progressi compiuti, il lavoro di compilazione dei registri catastali e di completamento del database nazionale dei terreni incontra ancora molte difficoltà. Secondo il signor Nguyen Ngoc Tuyen, per quanto riguarda la gestione e l'utilizzo dei dati, i lotti di terreno che prima della modifica relativa all'"acquisizione dei terreni" appartenevano al Gruppo 1 – ovvero quelli che soddisfacevano i criteri di "correttezza, completezza, integrità e idoneità" – vengono riclassificati nel Gruppo 3 (il gruppo per il quale non è ancora stato creato un database) dopo la decisione di acquisizione. Ciò fa sì che la manutenzione, l'aggiornamento e l'utilizzo dei dati relativi ai terreni non soddisfino le esigenze attuali.

Secondo le normative del Dipartimento di Gestione del Territorio relative alle linee guida tecniche per la creazione, la manutenzione e il miglioramento del database fondiario, le particelle catastali appartenenti alla categoria "corrette - complete - pulite - idonee" devono possedere dati catastali completi. Tuttavia, attualmente, nella provincia, esistono ancora molte particelle catastali che dispongono di dati spaziali ma sono prive di registrazioni e certificati di emissione. Integrare e completare questi dati mancanti per raggiungere lo standard "corretto - completo - pulito - idoneo" è estremamente difficile. Inoltre, per ragioni storiche, molte registrazioni dei certificati di emissione non sono state conservate in copia per la scansione e l'integrazione dei dati. D'altra parte, confrontando le informazioni sull'utilizzo del suolo con il database nazionale della popolazione, le autorità hanno scoperto oltre 100.000 casi con nomi e date di nascita errati. Anche questo ostacola il completamento del database fondiario.

Veduta aerea di un quartiere di Nha Trang.

Nel corso di una riunione sullo stato di avanzamento dei lavori per la creazione del database fondiario nazionale nella provincia, tenutasi il 21 maggio, il signor Tran Hoa Nam, membro del Comitato permanente del Partito provinciale e vicepresidente del Comitato popolare provinciale, ha richiesto alla task force incaricata del rilevamento, della mappatura e del completamento del database fondiario nazionale nella provincia di coordinarsi urgentemente con i dipartimenti e le unità competenti per organizzare riunioni al fine di elaborare un piano dettagliato e un piano di attuazione che guidi i Comitati popolari a livello comunale su come trasferire rapidamente i lotti di terreno dal gruppo 2 al gruppo 1.

Inoltre, la task force provinciale deve esaminare, studiare e segnalare al Comitato Direttivo eventuali ostacoli all'attuazione del rilevamento topografico, della cartografia catastale, della tenuta dei registri catastali e al completamento del database nazionale dei terreni nella provincia, in modo che si possano trovare soluzioni il prima possibile. Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente dovrebbe scambiare proattivamente competenze con i Ministeri dell'Agricoltura e dell'Ambiente di altre province e città a livello nazionale per apprendere dalle migliori pratiche e dai metodi efficaci adatti alla realtà provinciale; e continuare a fornire consulenza su soluzioni per superare gli ostacoli. Ciò mira a garantire il completamento rapido, agevole e tempestivo del database nazionale dei terreni nella provincia.

Ad oggi, la provincia dispone di 515.122 particelle catastali che soddisfano i criteri di "correttezza, completezza, integrità e fattibilità"; 559.782 particelle catastali sono presenti nel database ma necessitano di ulteriori integrazioni; e per 481.997 particelle catastali non è ancora stato creato un database. L'Ufficio provinciale del catasto ha compilato un elenco di informazioni campione per i certificati fondiari da abbinare al database nazionale della popolazione per 219.586 casi; ha aggiunto dati spaziali per 5.036 particelle; ha aggiunto dati attributivi per 4.490 particelle; ha aggiornato il database per 900 particelle catastali per le quali sono stati rilasciati certificati ma non è ancora stato creato un database fondiario; e ha creato e firmato digitalmente registri fondiari elettronici per 331 particelle.

THAI THINH

Fonte: https://baokhanhhoa.vn/chuyen-doi-so/202605/day-nhanh-chuan-hoa-co-so-du-lieu-quoc-gia-ve-dat-dai-1fb1aa0/