Il progetto Ecogarden nel quartiere di Vy Da, una volta completato, fornirà al mercato circa 1.084 unità di edilizia sociale.

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni, nell'aprile 2025 il Comitato Popolare della città di Hue ha emanato un piano per l'attuazione del progetto governativo "Investimento nella costruzione di almeno 1 milione di unità abitative sociali per i lavoratori a basso reddito e i dipendenti dei parchi industriali nel periodo 2021-2030" nella città di Hue , sia nel 2025 che nel periodo 2026-2030.

Secondo il piano di sviluppo dell'edilizia sociale della città, l'obiettivo è completare circa 7.700 appartamenti entro il 2030. Di questi, circa 3.100 saranno completati nel periodo 2021-2025 e circa 4.600 nel periodo 2025-2030. Nello specifico, 1.200 unità di edilizia sociale saranno costruite nel 2025.

Con l'obiettivo di avviare e approvare le politiche di investimento per progetti di edilizia sociale indipendenti e progetti di edilizia sociale sul 20% dei terreni assegnati a progetti di edilizia residenziale commerciale (progetti NOTM) nel 2025; e di avviare e approvare le politiche di investimento per progetti di edilizia sociale indipendenti e progetti di edilizia sociale sul 20% dei terreni assegnati a progetti NOTM nel periodo dal 2026 al 2030, garantendo il numero di appartamenti completati nel corso degli anni come stabilito nella Decisione n. 444/QD-TTg del 27 febbraio 2025 del Primo Ministro.

Inoltre, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha incaricato i dipartimenti e le agenzie di proseguire nell'attuazione dei compiti assegnati per accelerare la realizzazione del progetto e, al contempo, ha ordinato agli investitori dei progetti di edilizia sociale di procedere con urgenza all'investimento e alla costruzione di progetti di edilizia sociale indipendenti e di alloggi sociali sul 20% dei terreni assegnati ai progetti di edilizia sociale, secondo il calendario approvato. In caso di inadempienza da parte dell'investitore, il 20% dei terreni assegnati verrà riassegnato a un altro investitore.

Consegna degli appartamenti di edilizia sociale ai clienti del progetto Ecogarden.

Secondo la valutazione del Dipartimento delle Costruzioni, nonostante l'attuazione di numerose soluzioni per lo sviluppo di alloggi sociali, i risultati della realizzazione dei progetti sono ancora in ritardo rispetto alla tabella di marcia per diverse ragioni. In particolare, la procedura di selezione degli investitori per i progetti di edilizia sociale tramite gara d'appalto per l'utilizzo del territorio è estremamente lunga. Per i progetti in cui gli investitori hanno già avviato la fase preparatoria, il processo rimane lento e prolungato. Altri progetti incontrano difficoltà nell'applicare le politiche preferenziali previste dalle vecchie normative della Legge sull'edilizia abitativa del 2013 e dalle nuove normative della Legge sull'edilizia abitativa del 2023.

Ad oggi, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City ha approvato investimenti solo per 9 progetti di edilizia sociale attualmente in costruzione. Di questi, 4 progetti indipendenti sono stati completati, coprendo un'area di 4,11 ettari con 1.773 appartamenti. Tutti i progetti hanno venduto e consegnato 1.764 appartamenti. Inoltre, ci sono 5 progetti che utilizzano il 20% di terreno assegnato nell'ambito di progetti residenziali commerciali e aree urbane, per una superficie totale di circa 12.282 ettari. Attualmente, solo 1 progetto è in costruzione, mentre i restanti sono in fase di preparazione e stanno completando le procedure di assegnazione del terreno.

Il signor Le Van Thanh, vicedirettore generale della Cotana Capital Investment and Real Estate Development Joint Stock Company, ha dichiarato: "L'attuale domanda di alloggi sociali è molto elevata, grazie agli incentivi sui prezzi, e soddisfa le esigenze di persone a basso reddito e lavoratori delle zone industriali che non possiedono ancora una casa. Pertanto, investitori e imprese auspicano che lo Stato continui a studiare e introdurre ulteriori politiche preferenziali per consentire a cittadini e imprese di accedere, acquistare e investire nel settore degli alloggi sociali."

Per quanto riguarda i finanziamenti per progetti di edilizia sociale, la Banca di Stato del Vietnam (SBV) della città ha collaborato con il Dipartimento delle Costruzioni per fornire tempestivamente informazioni sull'annuncio di nuovi progetti e proporre modifiche per adattarli all'effettiva implementazione. La SBV e il Dipartimento delle Costruzioni hanno inoltre organizzato incontri tra banche e imprese investitrici che partecipano alla costruzione di progetti di edilizia sociale nella zona, al fine di facilitare l'accesso ai capitali e risolvere tempestivamente le difficoltà e gli ostacoli relativi all'erogazione di prestiti per tali progetti. A breve, il Dipartimento delle Costruzioni collaborerà con le banche per guidare gli investitori nella procedura di registrazione per l'accesso ai finanziamenti per l'edilizia sociale.

HA NGUYEN

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html