Un aspetto positivo nel mercato immobiliare.

Gli sforzi compiuti da diverse parti hanno contribuito alla ripresa del mercato immobiliare. Sebbene non sia ancora sufficientemente forte da rivitalizzarlo completamente, ha in qualche modo evitato il rischio di un "congelamento".

Il mercato immobiliare sta mostrando molti segnali di ripresa, con le aziende pronte a lanciare nuove proprietà. Ciò che preoccupa ora gli acquirenti è come rendere i prezzi più accessibili, aiutandoli a trovare un'abitazione adatta al loro reddito.

In effetti, abbassare i prezzi delle case è un problema difficile da risolvere. Tuttavia, le politiche governative si stanno gradualmente dimostrando efficaci, orientando il mercato immobiliare verso la stabilità. In particolare, la Legge fondiaria, la Legge sull'edilizia abitativa e la Legge sulle attività immobiliari, recentemente approvate dall'Assemblea nazionale , contengono numerose modifiche positive che promettono di apportare cambiamenti significativi al mercato.

Un recente sondaggio condotto da CBRE Vietnam sulle intenzioni e i piani degli investitori per il 2024 mostra che il Vietnam si posiziona al secondo posto tra i mercati emergenti più ambiti in termini di strategia di investimento, opportunità e valore aggiunto, dopo l'India.

Secondo CBRE, la maggior parte degli investitori in Vietnam concentra la propria attenzione sul settore immobiliare industriale e degli uffici. La stabilità economica del Vietnam e l'orientamento alle esportazioni hanno alimentato la crescita delle attività commerciali, creando una forte domanda di gestione efficiente della catena di approvvigionamento e della logistica.

Oltre al settore immobiliare commerciale, i terreni edificabili per progetti residenziali in Vietnam continuano ad attirare interesse. Molti investitori sono alla ricerca di immobili a prezzi scontati o di proprietà di locatari con difficoltà legali o finanziarie. Questa tendenza evidenzia la solidità e l'attrattiva del segmento residenziale.

Il signor Nguyen Pham Anh Duy, direttore del dipartimento di consulenza sugli investimenti (CBRE Vietnam), ha commentato che gli investitori stranieri hanno una visione a lungo termine del potenziale dell'economia vietnamita e sono pronti a investire capitali per trarre profitto immediato durante il recente ciclo di correzione dei prezzi. Ciò è particolarmente vero nella situazione attuale, in cui gli acquirenti traggono vantaggio dai venditori, ovvero dagli investitori che devono disinvestire dopo aver detenuto determinati asset per lungo tempo.

Le osservazioni dimostrano che, man mano che il mercato mostra segnali di ripresa, anche le aziende si stanno preparando ad accogliere i clienti, sfruttando la situazione a proprio vantaggio.

Ad esempio, il Gruppo Van Phuc si sta affrettando a lanciare il suo primo progetto di appartamenti di lusso nell'area urbana di Van Phuc. La signora Nguyen Huong, direttrice generale della Dai Phuc Real Estate Joint Stock Company (società del Gruppo Van Phuc), ha affermato che negli ultimi anni il Gruppo si è concentrato principalmente sullo sviluppo di ville e case a schiera, ma ora sta realizzando appartamenti di lusso per diversificare la propria offerta e per soddisfare le esigenze di pianificazione del progetto e della popolazione.

“Secondo il piano, il nuovo progetto residenziale lancerà oltre 200 unità nel primo trimestre del 2024, e successivamente le unità verranno distribuite gradualmente nei trimestri successivi, portando il numero totale di unità del progetto a oltre 5.000. Attualmente, il progetto ha completato le infrastrutture come scuole, ospedali, strade e aree ricreative... a servizio dei residenti. Inoltre, il Gruppo Van Phuc continuerà a lanciare le fasi successive di ville e villette a schiera nel progetto Van Phuc City”, ha informato la signora Huong.

Analogamente, Novaland Group ha annunciato che nel 2024 assumerà altro personale per il suo sistema di vendita, concentrandosi sul lancio di nuovi prodotti nei complessi residenziali di Aqua City a Bien Hoa (Dong Nai), nei progetti turistici di Phan Thiet (Binh Thuan), Ba Ria - Vung Tau e Ho Chi Minh City. Inoltre, consegnerà le abitazioni ai clienti nei progetti di Ho Chi Minh City, Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai e Binh Thuan.

Per Hung Thinh Group, il 2024 è considerato un anno "cruciale" per la ripresa della crescita, con il lancio di nuovi progetti residenziali a Ho Chi Minh City e progetti nella città di Quy Nhon (provincia di Binh Dinh).

Molti altri sviluppatori immobiliari come Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group… hanno in programma di lanciare nuovi progetti, la maggior parte dei quali destinati al segmento degli alloggi a prezzi accessibili, concentrati principalmente nei mercati che circondano Ho Chi Minh City.

Il signor Tran Xuan Ngoc, direttore generale del Gruppo Nam Long, ha affermato che, per prepararsi alla ripresa, le imprese devono accettare di sacrificare piccoli profitti per superare insieme ai clienti questo periodo difficile, sviluppando politiche incentrate sul cliente. In questo contesto, le imprese svolgeranno un ruolo di coordinamento, collaborando con le parti interessate, dalle banche agli appaltatori e ai fornitori, per creare le migliori condizioni per gli acquirenti di case.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/diem-sang-tren-thi-truong-bat-dong-san-d209453.html