Le vendite di nuove case negli Stati Uniti sono calate drasticamente.

Il 26 giugno, ora locale, Reuters ha riportato che il mercato immobiliare sta subendo un forte impatto dagli aumenti dei tassi di interesse della Federal Reserve statunitense, iniziati a marzo 2022. Il rinnovato aumento dei tassi sui mutui ha inoltre ridotto le vendite di case esistenti e le nuove costruzioni.

Richard de Chazal, analista macroeconomico presso la banca d'investimento William Blair, ha dichiarato: "Allo stato attuale, questo rapporto fornirà alla Federal Reserve un'ulteriore prova del fatto che la politica monetaria è limitata ed è giunto il momento di iniziare ad abbassare i tassi di interesse nei prossimi mesi".

Il mese scorso, le vendite di nuove abitazioni sono diminuite dell'11,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, attestandosi a 619.000 unità. Si tratta del ritmo di crescita più lento da novembre, secondo l'Ufficio di statistica del Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti.

Nancy Vanden Houten, capo economista di Oxford Economics, sottolinea che: "Le vendite di nuove case potrebbero continuare a indebolirsi fino a quando non assisteremo a riduzioni più significative dei tassi sui mutui".

Nel Nord-Est, le vendite sono calate del 43,8%. Nel frattempo, nell'Ovest le vendite sono diminuite del 4,5% il mese scorso e nel Sud, più popoloso, sono calate del 12%. Il Midwest ha registrato un calo dell'8,6%.

A maggio, il prezzo medio delle nuove abitazioni è diminuito dello 0,9% rispetto all'anno precedente, attestandosi a 417.400 dollari. Quasi la metà delle nuove case vendute il mese scorso aveva un prezzo inferiore a 399.000 dollari.

Un sondaggio condotto la scorsa settimana dalla National Association of Home Builders (NAHB) ha mostrato che la percentuale di aziende che offrono sconti per incrementare le vendite a giugno ha raggiunto il livello più alto degli ultimi cinque mesi.

Secondo Bloomberg, le principali imprese di costruzione, tra cui Lennar e KB Home, stanno offrendo numerosi incentivi. Questa strategia ha contribuito a mantenere elevati i volumi di ordini delle aziende. Entrambe le società hanno registrato un aumento degli utili nel secondo trimestre. I costruttori si stanno concentrando su case di dimensioni più ridotte per cercare di adattarsi ai budget degli acquirenti.

Bill Adams, capo economista di Comerica Bank, ha commentato: "L'elevato numero di nuove case in vendita potrebbe impedire un'impennata eccessiva dei prezzi nella seconda metà del 2024. Questo renderà l'acquisto di una casa meno costoso e contribuirà a moderare l'inflazione nel 2025".

Fonte: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo