Il progetto è rimasto "bloccato" per 20 anni.

Il progetto International Financial Tower (IFT), situato al 220 di Tran Duy Hung Street, nel quartiere di Yen Hoa, e finanziato dalla Bao Viet Life Insurance Corporation, avrebbe dovuto inizialmente diventare un moderno grattacielo multifunzionale, contribuendo al miglioramento complessivo delle infrastrutture tecniche e sociali nella zona occidentale di Hanoi.

Tuttavia, dopo quasi 20 anni, il progetto rimane bloccato, con il terreno destinato alla costruzione abbandonato e invaso dalle erbacce, con conseguente spreco di terreno e impatto negativo sul paesaggio urbano.

Il terreno destinato al progetto della Torre Finanziaria Internazionale, situato al numero 220 di Tran Duy Hung Street (quartiere Yen Hoa), è rimasto inedificato per molti anni.

Nel 2025, il progetto della International Financial Tower è stato approvato dal Comitato Popolare di Hanoi e assegnato alla Bao Viet Life Insurance Corporation per la costruzione su un terreno di 13.159 m², con una superficie edificabile di 3.850 m², una densità edilizia del 29,3% e una superficie totale di 115.000 m² (escluso il piano interrato). L'edificio è progettato per avere 34 piani fuori terra e 3 piani interrati, con un'altezza massima di 150 m e un investimento totale stimato di oltre 3.579 miliardi di VND. Il progetto mira a costruire un grattacielo multifunzionale, che includa spazi per uffici in affitto, un centro commerciale e strutture di servizio.

A causa dei ritardi nell'attuazione del progetto, il terreno di oltre 13.000 m² al civico 220 di Tran Duy Hung Street è stato invaso dalla vegetazione, con alberi che raggiungono i 2-3 metri di altezza. Ciò non solo comporta uno spreco di risorse territoriali, ma ha anche un impatto negativo sull'estetica urbana e ostacola lo sviluppo di infrastrutture integrate in un'area in rapida urbanizzazione. Nel frattempo, Hanoi si trova ad affrontare una carenza di terreni edificabili per la costruzione di edifici commerciali, di servizi e per uffici di alta qualità, eppure un'area di pregio rimane abbandonata, suscitando l'indignazione pubblica.

A seguito delle indagini, abbiamo appreso che il ritardo nell'attuazione del progetto era dovuto ad aggiustamenti nella pianificazione e a ulteriori procedure legali. Nel 2005, il Ministero delle Finanze ha emesso un documento in cui si richiedeva al Comitato Popolare di Hanoi di autorizzare la Bao Viet Life Insurance Corporation a utilizzare un terreno di 1,6 ettari lungo Tran Duy Hung Street per la costruzione della propria sede centrale. Il Comitato Popolare di Hanoi ha approvato la richiesta in linea di principio, assegnando il terreno alla Bao Viet Life Insurance Corporation per la ricerca e lo sviluppo di progetti volti alla costruzione della sede centrale e degli uffici, con un periodo di utilizzo del terreno di 50 anni.

Il 23 dicembre 2005, la Bao Viet Life Insurance Corporation ha versato al bilancio statale l'intero importo di oltre 236,7 miliardi di dong per l'utilizzo del terreno e ha ottenuto l'approvazione del comune per la costruzione del progetto IFT, in conformità con il piano urbanistico stabilito dal Dipartimento di Pianificazione e Architettura nel documento n. 1719/QHKT-P1 del 20 ottobre 2004. In quel periodo, la Bao Viet Life Insurance Corporation ha collaborato con la State Capital Investment and Business Corporation (SCIC) e le due parti hanno concordato che la SCIC si sarebbe occupata della realizzazione del progetto. Nel 2007, la SCIC ha richiesto una modifica al piano di costruzione del progetto IFT e le due parti hanno concordato di costituire la SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) per sostituire l'investitore e portare a termine il progetto.

Dopo numerosi aggiustamenti alla pianificazione, nel 2017 il Comitato Popolare di Hanoi ha emesso la Decisione n. 3838/QD-UBND, approvando il piano di investimenti e imponendo all'appaltatore di completare il progetto e renderlo operativo entro il quarto trimestre del 2020. Tuttavia, i progressi si sono successivamente bloccati a causa di nuove normative sui prezzi dei terreni, che hanno obbligato l'investitore a versare al bilancio statale quasi 100 miliardi di VND in più a titolo di canone di locazione del terreno. Alla fine del 2021, il Comitato Popolare di Hanoi ha rilasciato all'investitore un certificato di diritto d'uso del terreno, di proprietà delle case e dei beni annessi al terreno. Ma ancora una volta, il progetto ha mancato la scadenza a causa di nuove modifiche ai meccanismi di gestione del territorio, in conformità con il Decreto n. 03/2025/ND-CP del 1° gennaio 2025, emanato dal Governo , che disciplina la riorganizzazione e la gestione dei beni pubblici, ovvero case e terreni.

Parlando con un giornalista del quotidiano Hanoi Moi, Nguyen Manh Hung, vice capo del Dipartimento per l'Economia, le Infrastrutture e la Pianificazione Urbana del distretto di Yen Hoa, ha affermato che il Comitato Popolare del distretto di Yen Hoa ha invitato i rappresentanti dell'investitore a una riunione per chiedere alle autorità competenti di risolvere gli ostacoli e accelerare l'attuazione del progetto, evitando sprechi e soddisfacendo le esigenze di sviluppo urbano. Il quotidiano Hanoi Moi continuerà a fornire aggiornamenti sui lettori in merito a questo progetto.

Fonte: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html