I progetti immobiliari nelle aree suburbane sono attraenti per i clienti giovani.

In passato, chi acquistava casa dava generalmente la priorità alla vicinanza al centro città e ai servizi pubblici come scuole, mercati e luoghi di lavoro. Tuttavia, secondo il rapporto Consumer Sentiment (CSS) di Propertyguru Vietnam e le tendenze del mercato immobiliare, sono emersi molti altri criteri nella scelta di una casa.

Nello specifico, questo rapporto mostra che quasi il 70% dei giovani intervistati, su un totale di circa 1.000 partecipanti al sondaggio, desidera acquistare la sua prima casa entro i prossimi 1-2 anni. I fattori che preferiscono nella scelta di un'abitazione includono spazi verdi, vicinanza alle principali infrastrutture di trasporto, facile accesso alle strade principali e un prezzo compatibile con il proprio reddito.

Pertanto, quando i progetti immobiliari in centro città diventano inaccessibili ai giovani, i progetti più economici nelle aree suburbane attirano sempre l'attenzione. In particolare, i fattori di "comodità" e "qualità della vita" assumono un'importanza crescente nelle preferenze di acquisto di una casa da parte dei giovani. Questi includono la richiesta di un ambiente abitativo ricco di spazi verdi e servizi interni, comodi collegamenti di trasporto e prezzi accessibili.

Infrastrutture ben sviluppate, prezzi accessibili e diverse aree verdi hanno reso i progetti residenziali suburbani attraenti per i giovani acquirenti.

Le esigenze del gruppo di ricerca sono in linea con i progetti immobiliari nei nuovi centri suburbani o nelle città satellite. Ciò è particolarmente vero in quanto queste aree si stanno avvicinando ai centri preesistenti grazie allo sviluppo sincronizzato delle infrastrutture di trasporto, che contribuisce a ridurre i tempi di percorrenza.

Insieme al rapporto sul sentiment dei consumatori, il dipartimento di ricerche di mercato di Batdongsan.com.vn ha pubblicato anche un'analisi dei fattori che influenzano la migrazione della popolazione verso le aree suburbane. Questi fattori, tra cui le opportunità di lavoro, le infrastrutture e l'accesso all'assistenza sanitaria e all'istruzione, non solo influenzano le decisioni di acquisto di una casa, ma anche il potenziale di apprezzamento del valore degli immobili.

Ad esempio, a Ho Chi Minh City, i prezzi delle case nelle aree suburbane, che attualmente si aggirano tra i 32 e i 45 milioni di VND/m2, sono considerati ragionevoli, data la crescente densità di popolazione vicino al centro città e il miglioramento delle infrastrutture. Oltre alla densità di popolazione, alle infrastrutture e alle opportunità di lavoro, anche fattori come l'assistenza sanitaria e l'istruzione influenzano la propensione degli acquirenti a trasferirsi nelle aree suburbane.

A Ho Chi Minh City, le strutture educative, sanitarie, di servizi e di intrattenimento si stanno spostando sempre più dal centro città verso la periferia. Anche i grandi supermercati come Emart e Aeon Mall, e le scuole internazionali come Emasi, IGS ed ESI, stanno comparendo con maggiore frequenza nelle aree periferiche. Si prevede che il miglioramento delle infrastrutture alimenterà ulteriormente questa tendenza, con le persone che si trasferiscono nelle zone suburbane per acquistare casa nei prossimi anni.

Fonte: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html