Sono necessari interventi urgenti per arricchire e ripulire le banche dati relative ai terreni.

Dal 1° settembre al 30 novembre 2025, insieme al resto del Paese, la provincia di Dak Lak attuerà la "campagna di 90 giorni per arricchire e ripulire le banche dati catastali".

A causa dei tempi ristretti e dell'elevato carico di lavoro, diversi settori e località stanno attuando con urgenza misure per garantire che i progressi e la qualità soddisfino i requisiti stabiliti.

Secondo il piano, l'intera provincia effettuerà una revisione e una classificazione dei dati catastali raccolti fino ad oggi, riguardanti quasi 3,5 milioni di particelle catastali in tutti i 102 comuni e distretti; creerà dati catastali e abitativi per le aree in cui non è ancora stato istituito un database; sincronizzerà, collegherà e condividerà un database catastale unificato e comune; e gestirà e renderà operativo il database catastale e i servizi pubblici online.

L'attuazione di questa campagna ha incontrato diverse difficoltà e ostacoli, che le autorità locali hanno affrontato e risolto in modo proattivo. Ad esempio, nel comune di Krông Pắc, ci sono oltre 80.000 particelle catastali, di cui più di 1.300 non dispongono di un database. La difficoltà attuale è che il Sistema Informativo di Gestione del Territorio mostra solo il nome e l'indirizzo del comune, non il villaggio o la frazione specifica. Pertanto, il comune ha incaricato il proprio dipartimento specializzato di esaminare la mappa catastale del comune per verificare e identificare a quale villaggio o frazione appartengono queste particelle catastali; successivamente, si coordineranno con i comitati di autogoverno del villaggio/frazione per raccogliere i certificati di diritto d'uso del terreno dalle famiglie. Inoltre, per le particelle catastali all'interno del comune di Krông Pắc i cui proprietari provengono da altre località, il Dipartimento Economico del comune effettuerà un'analisi approfondita e compilerà un elenco specifico per avviare la raccolta e l'aggiornamento del database, cercando di completarlo entro il 15 novembre.

I funzionari del comune di Hoa Phu raccolgono ed elaborano i dati catastali per i residenti locali. Foto: M.Chi

Nel comune di Hoa Phu, le autorità locali hanno istituito un Comitato Direttivo e pubblicato un piano per attuare una campagna di arricchimento e pulizia del database catastale del comune. Sono stati assegnati compiti a tutti i 43 villaggi e frazioni del comune ed è stato formato un gruppo Zalo per facilitare l'attuazione. Nel comune sono presenti 298 famiglie che necessitano di raccolta e verifica delle informazioni. Le autorità locali si sono coordinate con i villaggi e le frazioni per compilare le statistiche e guidare i residenti nella dichiarazione delle informazioni catastali. Ad oggi, i villaggi e le frazioni hanno scansionato e inviato al comune i fascicoli relativi a 86 famiglie e inserito i dati per 43 famiglie.

Per contribuire alla campagna di arricchimento e pulizia del database fondiario, i cittadini sono invitati a portare i propri certificati di diritto d'uso del terreno, carte d'identità, ecc., al centro culturale del villaggio/frazione/quartiere per ricevere assistenza dai funzionari, che provvederanno a verificare e aggiornare le informazioni. Inoltre, è possibile inviare foto o scansioni dei suddetti documenti tramite i gruppi Zalo del villaggio/frazione/quartiere.

Tuttavia, nel comune di Hoa Phu, attualmente ci sono 65 famiglie i cui appezzamenti di terreno non sono stati rilevati (non sono disponibili nomi o informazioni); la maggior parte dei capi villaggio e frazione sono anziani, quindi la scansione e la fotografia delle informazioni non soddisfano gli standard richiesti, con conseguenti immagini sfocate o mancanti. Inoltre, alcune famiglie possiedono certificati di diritto d'uso del terreno utilizzati come garanzia per prestiti bancari, rendendo impossibile la raccolta di informazioni; i funzionari comunali hanno molti altri compiti da svolgere, il che impedisce loro di concentrarsi sulla raccolta di informazioni e sull'inserimento dei dati. Il signor Y Ni Wa Bya, capo del dipartimento economico del comune di Hoa Phu, ha affermato che, per completare la raccolta di informazioni e l'aggiornamento dei dati il ​​prima possibile, la task force ha approfittato dei fine settimana e del tempo piovoso per visitare villaggi e frazioni, condurre indagini in ogni caso e verificare e determinare l'ubicazione degli appezzamenti di terreno.

Secondo i dati del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, la provincia ha completato la rinumerazione delle particelle catastali e delle mappe catastali a seguito della riorganizzazione delle unità amministrative a livello comunale, aggiornando e adeguando lo spazio catastale secondo il modello di governo locale a due livelli in 102 delle 102 unità a livello comunale; e ha completato la creazione dei codici di identificazione delle particelle catastali e la sincronizzazione del sistema in tutti i 102 comuni e distretti. Per quanto riguarda la revisione e la classificazione del numero di particelle catastali per le quali sono stati creati database fino ad oggi, 0,93 milioni di particelle hanno avuto database creati e i dati sono attualmente in uso, garantendo accuratezza, completezza, pulizia e fattibilità; 1,65 milioni di particelle hanno avuto database creati ma i dati devono essere accurati, completi, integrati e verificati con informazioni sugli utilizzatori del terreno e sui proprietari dei beni annessi al terreno.

L'elenco compilato degli utilizzatori di terreni/proprietari di case a cui sono stati rilasciati certificati di utilizzo del suolo nel database fondiario deve essere confrontato e verificato con il database nazionale della popolazione. 1,46 milioni di lotti sono stati aggiornati nei dati fondiari; 0,52 milioni di lotti non sono presenti nel database nazionale della popolazione; e i settori dell'agricoltura, dell'ambiente e delle forze dell'ordine stanno coordinando le attività per arricchire, ripulire e verificare le informazioni relative agli utilizzatori di terreni per 1,12 milioni di lotti…

Numerose difficoltà e ostacoli hanno rallentato i lavori di costruzione, aggiornamento e utilizzo del database catastale dell'intera provincia. Ad esempio, il sistema di dati catastali provinciale, creato e reso operativo nel 2016, gestisce attualmente circa 3,4 milioni di particelle catastali e 2,58 milioni di particelle catastali con dati attributivi, di cui 1,92 milioni di particelle catastali (pari a circa il 76%) sono state digitalizzate.

A causa dell'elevato volume di dati, il processo di download dei dati dal sistema per sincronizzarli con il database catastale nazionale richiede molto tempo, compromettendo l'avanzamento e l'efficienza della sincronizzazione. Inoltre, la provincia gestisce database catastali per 102 comuni e distretti in due regioni infrastrutturali IT separate, a est e a ovest, con la conseguenza che i dati catastali non sono centralizzati, sincronizzati o condivisi in modo uniforme.

Arricchire e ripulire i dati catastali è un passo cruciale nel processo di costruzione di un governo digitale, di una società digitale e di un'economia digitale. (Nella foto: Veduta del quartiere di Buon Ma Thuot. Foto: M. Chi)

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente raccomanda al Governo centrale di emanare tempestivamente regolamenti in materia di concessione in locazione di servizi software e infrastrutture informatiche per la creazione, la gestione, l'esercizio e lo sfruttamento del sistema nazionale di informazione fondiaria a livello locale. Contemporaneamente, si dovrebbe elaborare un piano per consolidare i dati fondiari provenienti dalle infrastrutture esistenti in entrambe le regioni in un unico sistema centralizzato.

Secondo il vicepresidente del Comitato popolare provinciale Nguyen Thien Van, l'arricchimento e la pulizia del database fondiario mirano a migliorarne la qualità, consentendo al governo di gestirlo in modo più efficace e trasparente, tutelando i diritti legittimi di ogni cittadino e rafforzando l'efficacia della riforma amministrativa nel settore fondiario. Si tratta inoltre di un passo importante nel processo di costruzione di un governo digitale, di una società digitale e di un'economia digitale nella provincia di Dak Lak. Pertanto, dipartimenti, agenzie e autorità locali devono rafforzare la propria direzione e gestione, riconoscendo in questo un compito politico fondamentale che richiede la partecipazione coordinata di tutti i livelli e settori.

Il Comitato Popolare a livello comunale deve collegare la responsabilità del capo dell'organizzazione ai risultati dell'attuazione, istituire un comitato direttivo, un gruppo di lavoro, un piano dettagliato e assegnare chiaramente le responsabilità, garantendo la qualità e l'efficacia del lavoro. L'informazione e la comunicazione devono essere ampiamente diffuse fino al livello di villaggio, frazione e gruppo residenziale, creando così un ampio consenso e mobilitando la forza congiunta dell'intero sistema politico e dell'intera popolazione per il raggiungimento degli obiettivi della campagna. Allo stesso tempo, è necessario rafforzare l'ispezione e la supervisione, risolvere le difficoltà e gli ostacoli e intraprendere azioni serie contro coloro che si dimostrano negligenti, irresponsabili o che ostacolano il progresso.

Minh Chi - Minh Thuan

Fonte: https://baodaklak.vn/kinh-te/202511/gap-rut-lam-giau-lam-sach-co-so-du-lieu-dat-dai-a521520/