I prezzi elevati delle case non sono dovuti a intermediari che gonfiano i prezzi.

Queste informazioni sono state condivise durante una conferenza stampa dell'Associazione degli agenti immobiliari del Vietnam. Secondo un rappresentante dell'Associazione, persino gli agenti stessi sono stanchi dell'attuale situazione di prezzi immobiliari alle stelle.

Queste informazioni sono state condivise durante una conferenza stampa dell'Associazione degli agenti immobiliari del Vietnam. Secondo un rappresentante dell'Associazione, persino gli agenti stessi sono stanchi dell'attuale situazione di prezzi immobiliari alle stelle.

Di recente, l'Associazione vietnamita degli agenti immobiliari (VARS) ha tenuto una conferenza stampa sul tema "La verità sugli agenti immobiliari che fanno lievitare i prezzi e destabilizzano il mercato". In tale occasione, il dottor Nguyen Van Dinh, presidente della VARS, ha affermato che gli agenti immobiliari non sono la causa principale del recente aumento dei prezzi delle case.

"La determinazione del prezzo di vendita di un immobile è prerogativa dell'investitore o del costruttore. Gli agenti immobiliari non sono autorizzati a parteciparvi. Hanno accesso al listino prezzi dell'investitore quasi contemporaneamente ai clienti/investitori", ha dichiarato VAR.

Anche gli agenti immobiliari sperano che i prezzi delle case si "raffreddino" in modo da poter concludere presto le trattative. Foto: Dung Minh

Inoltre, il signor Dinh ha sottolineato che più alti sono i prezzi delle case, più difficile diventa per gli agenti immobiliari vendere gli immobili. Più di chiunque altro, gli agenti immobiliari desiderano che il prezzo di vendita degli immobili sia al livello più appropriato. Solo in questo modo le vendite diventeranno più facili e gli agenti immobiliari avranno l'opportunità di guadagnare commissioni.

"In realtà, per raggiungere clienti/investitori, anche le agenzie/intermediari immobiliari devono investire molto in pubbliche relazioni e marketing. Se il prezzo di vendita di una casa è troppo elevato, superando le possibilità finanziarie di molte persone, l'attrattiva del prodotto diminuirà e la conclusione delle trattative diventerà più difficile", ha concluso VAR durante la conferenza stampa.

A dirla senza mezzi termini, l'associazione ha affermato che i broker "vivono di commissioni". Preferiscono accettare commissioni basse ma regolari per mantenersi piuttosto che passare un anno a inseguire un "grande affare" che è sempre incerto.

Secondo il signor Le Dinh Chung, direttore generale di SGO Homes, la tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili è inevitabile. Tuttavia, l'aumento vertiginoso dei prezzi in un periodo di tempo così breve è anomalo. Attribuire l'intera causa agli agenti immobiliari è irragionevole.

"Inoltre, gli agenti immobiliari sono quelli che meno probabilmente vedranno aumentare i prezzi delle case. Perché quando i costruttori vendono a prezzi elevati, concludere le trattative diventa più difficile, gli agenti lavorano di più, ma in realtà la commissione che ricevono rimane invariata", ha commentato il signor Chung.

Secondo la signora Ho Thi Thu Mai, direttrice del Dipartimento per l'edilizia abitativa, la domanda di alloggi non è stata soddisfatta dal mercato primario, il che ha portato a un contemporaneo aumento dei prezzi degli immobili sul mercato secondario. I costruttori del mercato primario, a loro volta, basano i loro prezzi di vendita sui prezzi del mercato secondario e sulla domanda di alloggi. Di conseguenza, anche i prezzi degli immobili sul mercato primario sono aumentati.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html