Eliminare gli ostacoli legali relativi all'edilizia sociale.

Il contenuto del documento guida si basa sulla Risoluzione n. 201/2025/QH15 dell'Assemblea nazionale sulla sperimentazione di una serie di meccanismi e politiche specifici per lo sviluppo dell'edilizia sociale. Un punto rilevante è che i progetti di edilizia sociale non sono più tenuti a essere sottoposti, come in passato, a una valutazione di fattibilità da parte di enti edili specializzati.

Didascalia della foto — Un progetto di edilizia sociale nel quartiere di Vuon Lai, Ho Chi Minh City.

Nello specifico, l'investitore e il responsabile delle decisioni di investimento sono liberi di organizzare autonomamente la valutazione e l'approvazione del rapporto di fattibilità e sono responsabili del rispetto delle normative di legge applicabili.

Contemporaneamente, la revisione del progetto in materia di sicurezza antincendio è integrata nella procedura di rilascio del permesso di costruzione (qualora sia richiesto un permesso), con un tempo di elaborazione massimo di 30 giorni dalla data di ricezione della documentazione completa e valida.

Inoltre, la legge ha aperto due opzioni tra cui gli investitori possono scegliere: in primo luogo, presentare domanda secondo la Risoluzione 201/2025/QH15, il che significa espletare la procedura di richiesta del permesso di costruzione ed essere esentati dalla valutazione dello studio di fattibilità presso l'ente specializzato; in secondo luogo, presentare domanda secondo la Legge sulle Costruzioni, il che significa effettuare la valutazione dello studio di fattibilità presso l'ente specializzato in costruzioni per essere esentati dalla procedura di richiesta del permesso di costruzione.

Secondo il Ministero delle Costruzioni , nei casi in cui i documenti legali contengano disposizioni diverse sulla stessa questione, i beneficiari idonei possono scegliere il meccanismo o la politica di incentivazione più favorevole. Ciò aumenta la flessibilità nell'attuazione del progetto e riduce i tempi di preparazione degli investimenti.

In particolare, se l'investitore richiede che la relazione di fattibilità venga valutata da un'agenzia di costruzioni specializzata al fine di ottenere l'esenzione dal permesso di costruzione, tale agenzia è responsabile dell'organizzazione della valutazione in conformità con le normative vigenti.

Il Ministero delle Costruzioni ha richiesto al Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City di studiare, esaminare e attuare il piano in conformità con le normative vigenti, garantendo sia la comodità per le imprese sia un rigoroso controllo sulla qualità e la sicurezza dei lavori di costruzione.

Secondo gli esperti, questa linea guida aiuta le imprese a scegliere le procedure in modo flessibile, contribuendo a risolvere gli ostacoli legali e ad accelerare il progresso degli investimenti nell'edilizia sociale in grandi città come Hanoi e Ho Chi Minh City.

Fonte: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm