Hanoi inasprisce le normative sulle attività di intermediazione immobiliare.

(CLO) Il Dipartimento delle Costruzioni di Hanoi ha emesso un documento in cui si richiede alle organizzazioni e ai singoli individui che gestiscono sale di contrattazione immobiliare nella zona di rivedere le proprie condizioni operative, completare la documentazione legale e riferire sullo stato delle proprie attività. Il termine per il completamento di tale procedura è il 28 maggio.

Công Luận•23/05/2026

Per le unità che non hanno ancora ottenuto la licenza per operare in città, le autorità richiedono il completamento di tutte le procedure necessarie prima dell'inizio delle attività. Nello specifico, il gestore o la persona che gestisce direttamente l'agenzia immobiliare deve seguire un corso di formazione professionale e ottenere un'apposita licenza professionale.

Secondo le normative, le agenzie immobiliari possono operare esclusivamente secondo il modello di un'impresa di servizi immobiliari e devono presentare i documenti di registrazione all'agenzia di gestione statale a livello provinciale prima di iniziare l'attività.

Il Dipartimento delle Costruzioni ha dichiarato che ciò serve a facilitare la gestione, la raccolta di dati statistici e la supervisione dell'intero sistema di negoziazione della zona.

Inoltre, le borse valori sono tenute a stabilire e divulgare pubblicamente procedure di negoziazione chiare e trasparenti. Tutte le fasi, dalla ricezione delle domande, all'esecuzione dei controlli legali, alla pubblicazione delle informazioni, all'intermediazione, alla firma dei contratti e all'archiviazione dei dati, devono essere svolte secondo procedure specifiche.

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Questo regolamento mira a contrastare la pubblicità ingannevole, le transazioni poco trasparenti e la commercializzazione di prodotti che non soddisfano i requisiti di legge.

Le piattaforme di trading devono inoltre avere una sede operativa fissa, essere regolarmente registrate e soddisfare pienamente i requisiti relativi alle strutture e all'infrastruttura tecnica necessarie a supportare le attività di trading. Questa soluzione mira a porre rimedio alla situazione delle "piattaforme di trading virtuali", che operano temporaneamente o svolgono attività principalmente online ma sono prive di un indirizzo legale specifico.

Il rafforzamento della gestione delle transazioni immobiliari dovrebbe contribuire a standardizzare le attività di intermediazione, ad aumentare la trasparenza del mercato e a tutelare i diritti dei cittadini che partecipano alle transazioni.

Secondo le normative vigenti, le piattaforme di intermediazione immobiliare sono responsabili della verifica della legalità e dell'idoneità degli immobili in vendita prima delle transazioni; della pubblicazione degli annunci, della fornitura di informazioni complete ai clienti e dell'assistenza agli stessi nella ricerca e selezione degli immobili più adatti.

Oltre alle attività di intermediazione, la borsa valori è anche responsabile di assistere le parti nella negoziazione, nella stipula dei contratti, nell'effettuazione dei pagamenti e nella consegna di documenti e beni immobili relativi alle transazioni che si svolgono tramite la borsa stessa. Allo stesso tempo, tutte le informazioni e le registrazioni relative alle transazioni devono essere archiviate integralmente in conformità con le normative vigenti.

Contemporaneamente, le borse immobiliari devono anche verificare le transazioni effettuate tramite la borsa stessa e fornire le informazioni pertinenti agli enti statali di gestione del settore immobiliare a livello provinciale, al fine di facilitare la gestione e la supervisione del mercato.