Due progetti di Novaland hanno visto risolte le loro questioni legali dall'Assemblea Nazionale.

Il progetto Lakeview City e il progetto di Novaland di 30.224 ettari nel distretto di Binh Khanh hanno ufficialmente risolto le difficoltà relative alla definizione delle tempistiche per la stipula dei contratti di locazione dei terreni e al calcolo dei canoni di utilizzo. Novaland ha la possibilità di recuperare migliaia di miliardi di VND in accantonamenti relativi a questo progetto già a partire dal 2025.

Báo Thanh niên•21/02/2025

Di conseguenza, a partire dal 1° aprile 2025, entrerà ufficialmente in vigore la Risoluzione n. 170/2024 dell'Assemblea Nazionale sui meccanismi e le politiche speciali per rimuovere le difficoltà e gli ostacoli relativi a progetti e terreni nelle ispezioni e verifiche a Ho Chi Minh City, Da Nang e nella provincia di Khanh Hoa . Tra questi, due progetti del Gruppo Novaland a Ho Chi Minh City vedranno finalmente rimossi gli ostacoli dopo molti anni di attesa.

Secondo questa risoluzione, le questioni relative alle tariffe per l'uso del suolo nel progetto Lakeview City di Novaland (città di Thu Duc) saranno ufficialmente risolte. Un altro progetto riguarda l'area di 30.224 ettari nel distretto di Binh Khanh (città di Thu Duc), terreno che Novaland ha ricevuto come compensazione quando lo Stato ha bonificato l'area di 30.224 ettari nel distretto di Binh Khanh per un progetto di reinsediamento.

Per questi due progetti, la Risoluzione n. 170/2024 dell'Assemblea Nazionale stabilisce chiaramente il metodo per la determinazione del prezzo dei terreni come base per la riscossione dei canoni di utilizzo del suolo. Di conseguenza, l'importo totale dei canoni di locazione e di utilizzo del terreno dovuti per il progetto Lakeview City , che ammonta a circa 5,176 miliardi di VND in base alla comunicazione dell'autorità fiscale dell'8 gennaio 2021, verrà ricalcolato.

Per la superficie di terreno scambiata corrispondente all'importo che l'investitore aveva investito nei 30.224 ettari di terreno nel distretto di Binh Khanh fino al 2008 (i costi di indennizzo, sostegno e investimento per la costruzione sono stati verificati e valutati), il momento della determinazione del prezzo del terreno è il momento del completamento dell'acquisizione del terreno e dell'indennizzo per i 30.224 ettari di terreno nel distretto di Binh Khanh (2008).

Per la porzione di terreno per la quale non sono stati pagati i canoni di utilizzo del suolo, il momento della determinazione del prezzo del terreno è quello in cui l'ente statale competente emette la decisione di assegnare l'area di 30,106 ettari di Nam Rach Chiec (2017).

Due progetti di Novaland hanno visto risolte le loro questioni legali dall'Assemblea Nazionale. FOTO: TONG TRANG

Pertanto, con questa decisione, a partire dal 1° aprile 2025, i dipartimenti e le agenzie di Ho Chi Minh City organizzeranno l'attuazione secondo le procedure previste per affrontare e risolvere in modo esaustivo le difficoltà e gli ostacoli relativi al progetto Lakeview City. Una volta definiti in modo specifico i canoni di locazione e di utilizzo del terreno per il progetto Lakeview City, Novaland avrà una base per adempiere ai propri obblighi finanziari relativi a questo progetto, fornendo le premesse per il rilascio dei certificati di utilizzo del terreno ai residenti nel più breve tempo possibile.

Nello specifico, lo stanziamento di 4.358 miliardi di VND per il progetto Lakeview City, previsto nel bilancio semestrale di Novaland per il 2024, secondo il parere del revisore dei conti, verrà rettificato e annullato al verificarsi di determinate condizioni nel 2025. Ciò fornirà a Novaland una solida base finanziaria per l'attuazione dei suoi piani aziendali futuri e garantirà l'adempimento dei suoi obblighi nei confronti degli stakeholder.

Secondo un dirigente del Gruppo Novaland, la risoluzione delle problematiche relative al progetto Lakeview City è il risultato delle direttive del Governo e dei ministeri e agenzie competenti. Questo impulso legale ha infuso fiducia nella comunità imprenditoriale riguardo alla politica generale del Governo di risolvere in modo deciso gli ostacoli legali per i progetti in difficoltà. Inoltre, funge da trampolino di lancio per la ripresa e l'accelerazione di Novaland dopo un periodo difficile. Questo risultato riflette l'impegno e la determinazione di Novaland nel risolvere le questioni legali relative al progetto. Attualmente, la maggior parte dei progetti chiave di Novaland ha raggiunto importanti traguardi legali, avviandosi verso il completamento delle procedure legali e la ripresa dell'implementazione, della costruzione e della consegna.

Fonte: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm