Anticipando la fabbrica
Da quasi un anno, numerosi dormitori per lavoratori nel Blocco 9 (quartiere Tan Mai, provincia di Nghe An ) sono vuoti e senza inquilini. Questo blocco si trova accanto al Parco Industriale Hoang Mai 1 e in precedenza faceva parte del vecchio comune di Quynh Loc. Dopo l'introduzione del sistema amministrativo a due livelli, Quynh Loc, insieme a Quynh Di e Quynh Lap, è stato accorpato per formare il quartiere Tan Mai.
"Abbiamo affisso avvisi davanti alla fila di stanze in affitto per tutto l'anno e pubblicizzato ampiamente sui social media, ma aspettiamo dall'inizio dell'anno e non abbiamo visto nessuno venire a visionare le stanze da affittare", ha dichiarato la signora Hoang Thi Hue, proprietaria di una fila di 7 stanze in affitto nel Blocco 9.
Nel 2023, nel parco industriale di Hoang Mai 1 sono state costruite una dopo l'altra numerose fabbriche. In quel periodo, migliaia di operai e ingegneri impegnati nella costruzione di questi stabilimenti si sono riversati nella zona, causando un'impennata della domanda di alloggi in affitto.
“All'epoca, gli operai edili si aggiravano per il quartiere chiedendo informazioni sugli alloggi in affitto. Vedendo ciò, molte famiglie investirono denaro per costruire file di stanze in affitto, nonché ristoranti e locali per la colazione per servire i lavoratori”, ha affermato il signor Le Van Tinh, capo del Blocco 9, quartiere di Tan Mai.
Come molti dei suoi vicini, anche il signor Tinh ha investito quasi 1 miliardo di VND per costruire una fila di 14 stanze in affitto. "Abbiamo pensato che, se già così tanti operai venivano a costruire la fabbrica, quando questa sarebbe entrata in funzione ce ne sarebbero stati sicuramente molti di più", ha affermato il signor Tinh. In breve tempo, solo nel Blocco 9 sono sorte decine di stanze in affitto, per un totale di circa 400. Alcuni investitori hanno speso ingenti somme di denaro per costruire spaziose stanze in affitto su due piani.
Il signor Tinh ha affermato che ciascuna delle sue stanze in affitto misura quasi 20 metri quadrati ed è completamente attrezzata con tutti i comfort, compresa l'aria condizionata. Affitta ogni stanza per 1 milione di dong al mese. "Pensavamo di guadagnare oltre 10 milioni di dong al mese e di recuperare rapidamente il nostro investimento", ha detto il signor Tinh con un sorriso ironico.
Ma poi, contrariamente alle aspettative del signor Tinh e degli altri proprietari, quando le fabbriche furono completate e migliaia di operai edili se ne andarono, le strade del Blocco 9 si svuotarono. Con l'avvio delle attività produttive, le aziende aprirono anche delle mense, così i lavoratori non ebbero bisogno di uscire a mangiare. Di conseguenza, i negozi e i ristoranti circostanti si svuotarono. Molti che avevano aperto solo pochi mesi prima dovettero chiudere. Anche gli alloggi dei lavoratori si trovarono in una situazione simile, soprattutto dopo la chiusura di una grande fabbrica un anno fa.
Secondo il signor Tinh, nel parco industriale Hoang Mai 1 operano già tre aziende. "In realtà, ci sono molti lavoratori. Solo l'azienda di calzature in pelle ne impiega circa 7.000. Ma i salari sono molto bassi; non possono permettersi un alloggio in affitto. La maggior parte dei lavoratori sono bambini provenienti dal parco industriale circostante, che si spostano quotidianamente per andare e tornare dal lavoro", ha affermato il signor Tinh, aggiungendo che i proprietari degli immobili si affidano quindi a due aziende specializzate nella produzione di componenti elettronici ed energetici, poiché i lavoratori di queste aziende guadagnano di più.
Tuttavia, nel 2024, dopo pochi mesi di attività, la compagnia energetica con 3.000 dipendenti ha inspiegabilmente cessato le operazioni ed è rimasta chiusa fino ad oggi. I lavoratori sono stati costretti a lasciare le loro stanze in affitto e a tornare nelle loro città d'origine. Da allora, le zone residenziali operaie, già scarsamente popolate, sono diventate ancora più deserte.
Secondo le statistiche del responsabile del blocco, attualmente meno del 10% delle stanze in affitto nel blocco è occupato. Le indagini dei giornalisti rivelano che non solo il Blocco 9 (quartiere Tan Mai), ma anche molti proprietari di immobili in altri blocchi del quartiere Hoang Mai si trovano ad affrontare una situazione simile.
La pensione era deserta.
Nel comune di Trung Loc (provincia di Nghe An), i dormitori per i lavoratori sono ancora più abbandonati. Molti dormitori ben costruiti sono stati abbandonati per anni, senza mai essere affittati. "È un peccato demolirli, ma lasciarli così come sono è uno spreco. Siamo molto preoccupati e ci dispiace per i proprietari che hanno investito ingenti somme di denaro senza recuperare il loro capitale", ha affermato il signor Le Van Hoa, responsabile del Dipartimento per l'Economia e le Infrastrutture del comune di Trung Loc.
Il signor Hoa era in precedenza presidente del Comitato popolare del comune di Nghi Xa, dove si trovano numerose fabbriche all'interno della zona industriale di Nam Cam. "Solo in frazioni come la 8, la 9 e la 11 del vecchio comune di Nghi Xa, ci sono centinaia di immobili in affitto sfitti da molti anni, il che rappresenta un enorme spreco", ha aggiunto il signor Hoa.
Tra i proprietari terrieri, il signor Nguyen Dinh Duc (66 anni, Frazione 9, ex comune di Nghi Xa, ora comune di Trung Loc) fu il primo a investire denaro nella costruzione di una fila di dormitori per operai. Il signor Duc ha raccontato che era il 2014, quando la prima fabbrica del Parco Industriale di Nam Cam, situato proprio dietro casa sua, iniziò a funzionare. "A quel tempo, operai da ogni dove affluirono, soprattutto da Ha Tinh e dagli ex distretti di Anh Son e Do Luong. Perlustrarono l'intera frazione in cerca di stanze in affitto, ma nessuno ne aveva. In un caso, un padre e un figlio cercavano ovunque un alloggio verso mezzanotte senza trovarne, così vennero a casa mia a chiedere un posto dove dormire", ha detto il signor Duc. Vedendo che la famiglia del signor Duc offriva alloggio gratuito, molti altri operai arrivarono. Alcune notti, decine di operai stendevano stuoie e dormivano, riempiendo la casa del signor Duc fino all'inverosimile.
Vista la situazione, il signor Duc decise di investire nella costruzione di stanze in affitto per i lavoratori, nonostante le obiezioni dei suoi figli. Due file di stanze in affitto, con una superficie media di 16 metri quadrati, costarono al signor Duc e a sua moglie circa 800 milioni di VND. Affitta ogni stanza per 500.000 VND al mese. "Non appena le stanze furono pronte, i lavoratori si precipitarono ad affittarle, pulendole personalmente. Ogni stanza era piena di gente; in alcune stanze c'erano addirittura sei lavoratori che le condividevano", ha raccontato il signor Duc. Poco dopo, furono costruite anche altre stanze in affitto nell'ex comune di Nghi Xa.
Tuttavia, la gioia dei proprietari di casa fu di breve durata. Fu allora che le aziende iniziarono ad acquistare veicoli per organizzare il trasporto dei propri dipendenti. Grazie a questa comodità, un gran numero di lavoratori abbandonò immediatamente le stanze in affitto, preferendo recarsi al lavoro in fabbrica la mattina e tornare a casa dalle proprie famiglie la sera.
“Più di 10 anni fa, quando fu costruito, lo affittavamo per 500.000 o addirittura 600.000 VND al mese. Ora invece costa solo 300.000 VND al mese e il proprietario si fa carico anche delle bollette di luce e acqua. Nonostante ciò, delle 13 stanze, solo 3 sono attualmente occupate; è una vera fortuna”, ha detto il signor Nguyen Dinh Duc con un sorriso, aggiungendo che dopo aver investito 800 milioni di VND, la sua famiglia ha guadagnato solo circa 100 milioni di VND dagli affitti in oltre 10 anni.
A differenza del signor Duc, la signora Nguyen Thi May (70 anni), che vive nelle vicinanze, possiede anch'essa una fila di cinque stanze in affitto. Tuttavia, l'immobile è chiuso da cinque anni senza inquilini. "Sarebbe un peccato demolirlo ora, quindi cercherò di aspettare ancora un po' per vedere cosa succede", ha detto la signora May.
Secondo il signor Nguyen Trung Thanh, capo della frazione 9 (comune di Trung Loc), solo in questa frazione ci sono quasi 1.000 stanze in affitto per i lavoratori. Questo dato non include nemmeno frazioni come la frazione 8 e la frazione 11, che hanno un numero simile. Tuttavia, attualmente, meno del 10% di queste stanze è occupato.
Nel frattempo, il signor Le Van Hoa, responsabile del Dipartimento per l'Economia e le Infrastrutture del comune di Trung Loc, ha affermato che questa situazione rappresenta una lezione per la comunità locale. "La maggior parte degli alloggi in affitto è rimasta vuota per molti anni, eppure continuano a essere occupati. I proprietari sperano ancora che le fabbriche del parco industriale si espandano e assumano più lavoratori. Il motivo del basso tasso di occupazione è che alcune fabbriche del parco industriale impiegano pochissimi lavoratori a causa della meccanizzazione; le aziende con molti dipendenti, invece, dispongono di servizi di trasporto", ha aggiunto il signor Hoa.
Fonte: https://baonghean.vn/hang-tram-day-tro-cong-nhan-o-nghe-an-vang-khach-10304877.html
![[Foto] Tran Cam Tu, membro del Comitato permanente del Comitato centrale del Partito, al lavoro con il Comitato centrale di ispezione.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
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